2011年12月，首开股分宣布关照书记，购进葫芦岛打渔山园区人和投资有限公司持有的葫芦岛首开宏泰房地产开辟有限公司30%的股分，以完成对葫芦岛宏泰的百分百控股，收购资金不超越1.05亿元。

    招商地产也宣布关照书记称，克日以股权让渡的体例，收购了青岛中润德汽车商业有限公司51%的股权，中润德成为其控股子公司。中润德具有山东省青岛市城阳区四块地盘的利用权，修建面积总计29.46万平方米，地盘用处均为商业金融用地。

    就在非房地产主业企业忙于在产权市场让渡股权、债权，兜售房产、在建项目等什物质产以求退出房地财产时，部门具有雄厚资金气力的标杆房企则在此轮并购潮中钻营逆势扩展。按照中原地产的数据，往年以房地产为主业的企业产权买卖多达253宗，约为2010年整年同业并购数的2倍。

    万科上半年斥资超越46亿元，别离收购武汉、喷鼻港、广州等地的10家企业；SOHO中国斥资88.04亿元，在上海接踵收购几个项目；金地团体上半年也收购了东莞市金地宝岛房地产有限公司20%股权、珠海市和嘉达投资咨询有限公司51%的股权。“万科、保利、金地、恒大年夜、吉兆业、SOHO中国等大年夜型房企均几回再三脱手接盘，大年夜鱼吞小鱼或许是行业‘进冬’后的必定结果。”中原地产研讨中心人士阐发。

    中国房地产学会副会长、北京大年夜学传授陈国强觉得，当下恰是以低成本贮备项目，乃至是行业“抄底”的机遇，并购整合已成为房地产企业冲破融资窘境，拓展市场份额的一条便捷通道。“并购潮已无可制止，让专业性的房企往发展市场是将来房地财产发展的趋势，有益于房地产行业的康健发展。”

    成都一家房地产公司的营销总监奉告记者：“那些专门从事房地产开辟的企业，特别是不差钱的房企，在非房地产主业企业亟须兜售地产业务、要价较低的环境下，尽对不会错太低价收购的机遇。行业资本的重新分派将会流向具有雄厚资金气力、品牌知名度高、发卖才能强的大年夜型房企，其市场据有率将进一步提升。所谓‘大年夜鱼’其实不必然是大年夜型房企，而是那些具有充分现金的大年夜中型企业。目前天下房地产调控情势严峻，政策的‘组合拳’多，对房地产市场构成了一个挤压。在如许的市场环境下，房地产开辟企业蒙受的压力会加大年夜，许多中斗室企难以保持，被并购成了一件很天然的事。”

    “往年起房产发卖比较疲软，卖不动房子就选择卖项目。让渡股权、卖项目在成都来讲现在还不太明显。”世邦魏理仕成都分公司阐发师王师长西席奉告记者，“国度调控政策打压，许多都是针对一线都会的，相对来讲目前成都遭到信贷压力影响更大年夜。”往年底，中房协宣布了《中国房企谋划管理状态(2011)》蓝皮书，估计到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。蓝皮书称，经由过程量方批准，停止2010年底，天下有房地产开辟企业6.63万家，连续两年显现减少趋势，此中2008年、2009年别离为8.79万家和8.04万家，这反应出从金融危急后房地产开辟企业的“洗牌”已开端。陈述还表现，2011天下十强房企的品牌代价均值冲破100亿元，同比增加37.95%。

    同期，品牌企业市场份额逐年扩展年夜。往年，品牌房企的发卖增加率超越天下平均程度15个百分点，创汗青新高。在国度政策调控下，品牌代价的抗压性已超越谋划性指标。跟着并购潮大年夜幕的拉开，估计受限购政策影响较大年夜的一线都会中小型房企，将面对更大年夜范围的镌汰和整合，构成市场份额向大年夜型房企会合的场合场面。