对2011年的房地产市场，可以说的话题的确特别非常多。一个发展得风风火火的行业突遭强有力的政策调控，这个过程本身就颇具传奇色采。从往年年初开端直至年底，市场的跌宕放诞起伏始终贯穿此中。不管是成交数据还是房价凹凸，许多人都把2011年与面对着金融危急的2008年相互对比，但对全部行业而言，往年房地产所遭到的影响比2008年还要大年夜，还要深。不管是对当局、企业，还是购房者，2011年注定是难忘的一年。

    在许多人眼中，2011年的房地产市场对房企而言是一出“悲剧”。不管是限购、限价，还是难以消逝的企业资金链窘境。往年，无疑是房地产企业面对的近几年来最大年夜的挑衅。

    也有许多人觉得，2011年的房地产市场是购房者的幸福的开端，因为房价的确已被控，在新的市场环境下，不管是楼盘的成交数据还是代价尺度都在一起走低。很多在两年前仍看房兴叹的局外人往年开端都有大概、也有才能成为真实的置业者。

    但一个超卓的故事，剧情的发展总不贫乏使报酬之回味的情节。往年的行情，有房无市，使得许多房企银根短缺，日子过得更加难过难过。但同时，却也有房企在冷静地聚时聚力，以便将来畴昔大年夜展雄图。许多楼盘门可罗雀，但却也有许多楼盘卖得风风火火。

    对购房者，也是如斯，门槛降落，但同时不雅看情感也更浓。以往是无力购房，现时面对房价的下滑已变得有点“无胆购房”。

    对当局，更是如斯。抢出限购政策的佛山，却又是第一个“畏缩”的都会。限购获得了控房价的政绩，但同时也带来了财务的压力。

    究竟上，2011年更准确地来讲是一个无硝烟的“疆场”。当局、开辟商、购房者三者都身处此中，都是在憋足劲在较量。而敌手不但是对方并且还包含本身。这场较量仍未结束，2011只是开端，故事仍在持续。

    在2011年有许多节点，出世了许多“关头词”。这些节点与关头词带来了市场环境的转变，同时也在楼市当中，促使着各个介入者赓续地调剂着本身的地位与计谋。

    往年高低半年，市场都在转变当中。一二季度楼市的脚步明显较缓，房企仍然淡定，推新节拍其实不火急。但从三季度开端，广州市场的新盘如潮涌，特别是市中心地区的对比则更加明显。如海珠区，本年全部的新盘都会合鄙人半年推出，而在上半年根基处于真空状态。

    购房者的立场也在转变当中。记者发明，在上半年买家们存眷更多的是哪个楼盘可以进手，而鄙人半年，他们的存眷目标已转向哪个时候段楼价会更低。从介入到不雅看，采办的风向已产生转变。

    不管如何转变，“适时”才是关头。在往年，一些大年夜型的房企也面对着特别非常大年夜的保存危急。这些企业遍及都是因为在往年或前年对行情已带着赌徒的生理往鉴定，逆时而行。好比猖狂高价拿地等等。但究竟上，记者发现在本年，保存较好的企业都已适时地调剂了发展的标的目标与进步的法度。