中心经济事情集会定调2012年经济事情时明白流露表现“对峙房地产调控政策不动摇，促进房价合理回回”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大年夜中都会接踵宣布楼市调控政策将连续，面对大概连续从紧的调控政策，房价走势何往何从？房地产中介在冷冬中可否保存？各地开辟商又是不是将陷进存亡战？

　　限购一年，室第市场主导权终究从卖方转向了买方。“金九银十”的消逝，磨折了开辟商的信心，却成全了购房者不雅看的立场。自龙湖在上海率先打开贬价大年夜门，就开端了这一轮以龙头房企为代表的促销贬价潮。

　　贬价补差价、溢价回购楼盘、零首付、送分期、无来由退房/回购、买房送车等等促销花腔频出。此中，最具代表的就是绿地团体，9月18日在北京开盘的花都嘉园项目开盘三个月，签约成交率却仅为13.82%。时候走进年底，终究撑不住的绿地花都嘉园项目，仅在半个月内就推出两轮促销手腕：先是推出20套特价房，特价房优惠2万抵12万；随即，该项目又推出代还房贷打算。

　　除往传统的现场发卖外，2011年风头最劲的发卖体例就是由潘石屹鞭策的网上售房模式。潘石屹不但剥离了本身的发卖团队，结合多家房地产代庖署理商开端了房地产发卖的电子商务期间。2011年底，20家房地产商构成联盟，网上发卖百套房产。除此以外，淘宝网还于“双十二”（2012年12月12日）推出了五折“秒杀”。