“我们根基***了开辟商，即便大年夜型开辟商的深圳地区项目，都拿不到贷款。”2月2日，某股分行深圳一支行副行长明白对记者说，前不久，万科珠海一项目就被该行“毙掉落”。

    深圳的小我住房按揭贷款亦如斯。据记者查询拜访，部门股分行是零增加或负增加，悉数银行机构往年仅微增。

    2月1日，深圳银监局宣布的数据表现，往年底深圳银行业房地产贷款(开辟贷和个贷)余额5906.38亿元，同比增加7.20%，低于各项贷款同比增速7.89个百分点。

    房贷萎缩的背后是2011年深圳楼市的量价齐跌。深圳房地产信息网的统计表现，往年深圳全市室第成交量为273.2万平方米/32020套，创汗青新低，同比减少14.9%，成交均价18992元/平方米，同比下跌6.0%，为12年来第二次回落。

    市场平平带来不良贷款隐患。深圳银监局警示，需存眷中小开辟商背约、房地产团体公司调用资金、异地贷款等风险。