北京住建委最新宣布的统计数据表现，继1月份北京市场独一7个项目开盘发卖以后，从进进正月至今，独一一个项目开盘。供应量的大年夜幅减少使得购房者可选择空间减小，这也是造成成交未现回热的启事之一。

    受春节假期与调控连续的两重影响，1月份北京室第市场独一7个项目进市发卖，且多在1月上旬。从春节到目前为止，北京楼市新居市场除2月2日顺义浅山喷鼻逸花圃项目开盘外，再无别的项目进市，市场供应大年夜幅减少。春节前多家机构都曾料想2月份将有20个摆布的项目进市，但是从目前的环境来看，这一数量很难达到。

    目前，项目面对贬价仍然滞销是开辟商放缓推盘的首要启事。按照链家地产市场研讨部统计，2011年下半年以来进市的项目中，有85个项目在本年1月份实现成交，此中有41个项目标成交代价较开盘当月的售价呈现降落，平均降幅为6%，41个贬价项目标团体签约率仅为31.7%。而往年下半年进市项目在本年1月份零成交的项目共有94个，此中有52个项目标累计签约率不敷50%，占比超越一半。

    链家地产市场研讨部冯联联觉得，当然春节已过，但仍处于成交淡季期间，房企的发卖和推盘范围都较小。目前房价已处于相对低位，但是还贫乏新一轮贬价的契机。别的，年初房企的贬价和推盘意愿都较低，不雅看情感黏稠，当前房企出售意愿降至低点。

    亚豪机构副总经理高姗觉得，政策旗帜暗号导向与实际市场成友谊况都不容乐不雅，项目进市意愿遍及低迷。不管是自动还是被动地推迟开盘，其目标多是在等候本年3月份天下“两会”发出的对房地产市场发展定位与导向的旗帜暗号，估计北京室第市场的供应将在3月份以后才干规复正常。