在日前召开的中国人夷易近银行金融市场事情座谈会上，央行提出将加大年夜对保障性安居工程和普通商品住房扶植的支持力度，并提出“知足初次购房家庭的贷款需求”。阐发人士觉得，央行“不同化住房信贷政策”是信贷资本有保有压的详细表现，其实不料味着房地产信贷的全面松动。

    央行行长助理郭庆平在坐谈会上指出，当前要持续落实不同化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程扶植。“要加大年夜金融办事，支持普通商品住房扶植，知足初次购房家庭的贷款需求；要赓续完善融资机制，持续加大年夜对保障性安居工程的支持力度。”郭庆平指出。

    所谓不同化房贷政策，简略而言在开辟贷款方面，政策将加大年夜对保障房信贷支持力度，加大年夜对高端房产开辟的节制；在购房贷款方面，对第一套自主性购房赐与政策性贷款优惠，而对投契性和投资性住房予以严酷节制，以增加投资成本。

    央行在年初召开的2012年事情集会上也曾流露表现，本年将着力优化信贷布局，更好地办究竟体经济发展，将加强对国度重点在建续建项目和保障性住房扶植。

    不外，央行关于“知足初次购房家庭贷款需求”的表述还是激发了市场对首套住房信贷利率问题的遍及存眷。往年一段时候以来，部门银行对首套房贷履行超越基准利率的利率程度，一部门有刚性购房需求的居夷易近不克不及不加大年夜了融资成本。有不雅点觉得央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的旗帜暗号。

    “不同化信贷政策的大旨是对社会融资需求不一棒子打死，该支持的还是要支持。”不外天相投资阐发师张相通时也觉得，首套房贷利率是不是下行还要看银行的实际状态，不宜据此就得出房地产调控松动的旗帜暗号。

    有银行机构事情人员流露表现，银行对首套房贷利率的履行环境会按照银行和客户的实际状态而定，对信誉好的客户，银行在贷款审批时限上或会加快。

    交通银行首席经济学家连平也觉得，往年底中心经济事情集会明白提出了“对峙房地产调控政策不动摇”，这彰显出中心当局调控房价的刻意，在2012年我国房价没有完整回回合理区间之前，现行调控政策不会有大年夜的转变。