[择要]邻比来几年底，很多房企的整年发卖目标已达成，手持余钱的房企加大年夜了拿地力度，特别是在一线都会的布局加快。昨天，昌平区中关村科技园地块的现场竞标吸引了15家竞标主体，万科、首开、保利、融创、住总、中铁建等悉数参加。最终，中铁建以8亿元的成交代价和配建5万平米回迁房、3.5万平方米公租房的代价斩获该宗地。

很多房企加大年夜拿地力度

　　中铁建拿下优良地块

　　据北京市地盘整理贮备中心的关照书记表现，昌平区中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块室第夹杂公建用地位于昌平区南邵镇，修建范围约为16.9万平方米，此中，5万平米将用于回迁安设房扶植，回购代价为1950元/平方米。该宗地的挂牌肇端价为5.5亿元，据此计算，该宗地的挂牌肇端楼面价约为3253元/平方米。

　　东亚新华地产营销总监贾玉鹏(贾玉鹏博客)在接管记者采访时流露表现，该宗地位置不错，将来发展潜力较大年夜，“这块地周边有很多在售项目，好比路劲、金科等项目卖得都还不错，发卖单价都小两万了，房企都比较看好其前景。”

　　受地舆地位等多身分影响，在该宗地进进现场竞价之前就获得了16次的网上报价，而于昨天下战书举行的现场竞价中，15家竞标主体竞争猛烈，现场报价很快就触及了合理代价上限8亿元。最终，中铁建以配建3.5万平方米公租房的代价略胜一筹，胜利拿下该宗地。

　　不外，值得一提的是，该宗地曾于往年的11月7日挂牌出让过，但未成交。链家地产(链家地产博客)[微博]阐发师张旭流露表现，一样的地块，时隔一年，开辟商有着截然不合的表现，也申明当前开辟商信心回升，拿地意愿加强。

　　一半面积用于保障房

　　据记者领会，该宗地中的5万平米将用于回迁房扶植，加上现场竞得的3.5万平方米的公租房，这意味着16.9万平方米的体量中将有8.5万平米的体量用于保障房扶植。北京中原地产(中原地产博客)市场总监张大年夜伟觉得，剔除该宗地的保障房配建部门，其成交楼面价近万，不外，地区内目前在售物业已超越1.8万，以是剔除保障房的本地块的楼面价目前来看其实不算高得离谱。

　　贾玉鹏奉告记者，8亿元的代价可以接管，但3.5万平米的公租房面积有点多，“这对中铁建的成本节制才能是一种磨练，从目前的近况来看，大概会感觉利润空间有限，但长远来看，假定成本节制好，再加上前景可期，应当还是有益可图的。”

　　房企拿地步伐在加快

　　究竟上，比来一段时候以来，房企的拿地步伐都在加快，“这与房企本年的发卖目标根基完成，手里存有余钱，同时，对市场预期比较乐不雅有关。”贾玉鹏觉得。北京中原地产的统计数据表现，11月大年夜部门房企已完成整年目标，早在10月份，保利地产、中海地产 、绿城团体、世茂房地产、招商地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等11家标杆房企均已完成整年发卖目标。

　　手中有必然余钱的房企天然开端动手拿地，一名开辟商内部人士流露，他们公司已采办了年底前北京出让的全部地块的标书，并将动手介入竞标。