【择要】20日，市住建委通报两个楼盘涉嫌捂盘惜售等背规发卖，并指“发急购房”系个别企业制作假象，背规炒作。楼市是不是供不该求？房价到底会不会大年夜涨呢？

发急购房系炒作

    严峻攻击哄抬房价行动

　　这位卖力人说，本年北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的范围，市场供需干系根基均衡。2013年，北京一方面将持续严酷履行住房限购等各项调控政策，果断停止投资投契性需求，严峻攻击各种哄抬房价和背反限购政策的背法背规行动。

　　别的，还将持续加大年夜供应力度，确保房源充足，目前商品住房库存另有约5.5万套，已开工未预售商品住房1200万平方米中，多数项目在来岁将上市，别的，北京还将进一步立异和完善地盘出让体例，连续加大年夜住房供地力度。我们有信心确保市场团体安稳、房价根基稳定。

    “紫金新干线”涉嫌捂盘

　　针对“发急、抢购”，市住建委相干卖力人流露表现，这根基上都是个别开辟企业制作假象、引诱花费者采办的背规炒作行动。

　　好比，前些时候有媒体报导排号火爆的“紫金新干线”楼盘，该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，但经市住建委开端核实，目前实际构成发卖仅5个楼栋，别的7个团体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。

　　另有据称打算推盘288套、初次排卡即超越1600人的“金地格林”项目，经查至今还没有获得预售允许，已涉嫌背反“未获得预售允许证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性子的费用”的划定。

　　“对背规炒作和发卖的项目，我们将严峻查处，尽不迁就。目前，已约谈了一些涉嫌背规项目标卖力人，并启动了法律法度。”该卖力人同时指出，也不解除个别媒体火上加油，希看这些媒体不要举行这类与究竟不符、混合诟谇的不当炒作，制止误导广大年夜宵费者。

     本年来停息调剂地盘出让案例

　　7月3日

　　万柳地块出让从原定的7月4日调剂到了7月10日。以26.3亿元成交，估算楼面价4.2万元/平方米，成新地王。

　　9月18日

　　停息向阳区来广营A2地块出让。

　　9月19日

　　停息石景山区苹果园交通关头商务区F地块商业金融用地出让。

　　9月21日 停息10宗地盘出让，此中3宗位于大年夜兴区、3宗位于丰台区，2宗位于通州区、1宗位于怀柔区，一宗位于开辟区。

　　12月16日

　　东三环农展馆、石景山区五里坨等6地块竞价停止日，由12月29日推迟至12月31日。

　　12月19日

　　停息向阳区农展馆北路一室第用地出让。肇端楼面价达3.38万元/平方米，估计将革新北京室第用地楼面价记载。

　　1-11月北京商品房室第数据

　　新开工面积为1455万平方米 同比降40.5%

　　完工面积为1021万平方米 同比增27.6%

　　发卖面积为1179.2万平方米 同比增52.7%