【择要】曾风景无限的温州炒房团已根基上处于“消声匿迹”的状态，他们在2001年的时候就跑向了天下，一支步队发向了上海，一支步队发向了杭州。这两个处所的房价，敏捷地涨了起来。

温州炒房团十年线路图

　　温州炒房团在2001年的时候就跑向了天下，一支步队发向了上海，一支步队发向了杭州。这两个处所的房价，敏捷地涨了起来。房地产成为这十年来温州人最首要的投资渠道之一，许多温州投资客开端组建较为牢固的“投资班子”，按期向天下各地发团，他们的把持伎俩就是买房子，然后拉高代价以后出货。

    温州炒房团已根基上处于“消声匿迹”的状态，他们曾风景无限，2009年着名的一条消息是，一名温州的须眉，一次性买了上海市中心54套豪宅，目标是为了投资。  

　　2003年，刘师长西席在杭州朝晖路中北桥周围看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多杭州人看来，其实不算真实的市中心肠段，售楼蜜斯问刘师长西席是不是有看中的楼盘？刘师长西席奉告记者，他对售楼蜜斯说，剩下的全部的几十套房子，我悉数都要了。这套开盘才六千多的房子，敏捷上涨到两万多，然后一向停滞在三万元摆布。此前，刘师长西席最大年夜的主业就是一个其实不陈范围的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一会儿翻了几番。他又开端连续炒了几年的房子，包含海南，这是炒房团几近必往的一个处所。

　　直到2010年4月，国务院出台新政限定异地购房，炒房团前程未卜。

　　有一些人看风向舛错，开端往外撤，另有一些人，走向外洋，持续炒房奇迹，“现在还留在楼市中的许多人，其实不是最早的炒佃农，要么是后期才进往的，资金套牢出不来，要么就是心太狠了，不肯意出来。”刘师长西席对记者流露表现。

　　他们开端渐渐猬缩了，他只留下了上海和杭州的一些高端物业，这些物业每个月收租都可以给他带来不菲的收进。

　　这或许是许多炒房团的一个缩影。究竟上，全部活动源于2003年，《温州晚报》首开异地看房先河，前后组团带人到上海、北京、杭州、海南等地购房，而后，温州呈现了多个夷易近间自觉构造的炒房团，此中还包含了一些“太太炒房团”。

　　在2010年的时候，炒房团威名远扬，跑到迪拜试图抄底。“有一些人幸亏比较短长，这些人进往得比较晚，然后赌性又很大年夜，都是大年夜家集资来炒房的，但是2008、2009年开端，全部行情已走上了顶峰，很难另有这么大年夜的红利空间。”业浑家士流露表现。

　　《第一财经日报》记者和温州炒房团中的一些“团长”获得接洽，有一个团还处于半灭亡状态，偶然还会构造一些活动到江苏的苏北，或安徽地区，一些其他的团都纷繁打消了看房活动。

　　今时不合昔日。“现在很难带团，之前带团和开辟商可以谈扣头，好比按人头收费，或按成交的总额提点。”有一个团的卖力人对记者流露表现，现在开辟商本身想跑量，代价已定得特别非常低了，以是底子就不肯意跟炒房团互助。

　　大年夜的开辟商不肯意如许来跑量，小的开辟商也不肯意让利给炒房团，如许两难的场合场面连续了一段时候以后，投资客开端打起退堂鼓。“首要还是对后市的行情不看好，许多房子两年前买的，到现在都没有涨，加上贷款的成本，这套房子投资的钱就是亏的。”上述卖力人对记者流露表现，投资预期得不到回报，这也是他们活动停息的首要启事。

　　房价没有一起“高歌大进”，“炒房团”的行程就跟着画上了“休止符”。

　　只是，本就没有团，也没有闭幕的说法，对这些一时组建的团的“团长”来讲，最大年夜的资本就是手上无数的德律风号码，只要行情好一点，他们就会一时组建步队，重新解缆。

　　只是，这一重新开端，和2001年已完整不合。