【择要】国务院发展研讨中心市场经济研讨所所长任兴洲流露表现，2013年房地产市场不具有房价大年夜幅反弹的前提，但需防备不肯定身分对房地产市场打击。

国务院发展研讨中心市场经济研讨所所长任兴洲

　　任兴洲是在插手2013中国经济情势阐发与料想陈述会暨国智传媒股分有限公司建立典礼上做出下述流露表现：2013年房地产市场不具有房价大年夜幅反弹的前提，但需防备不肯定身分对房地产市场打击。

　　她说，2013年有多重促进房地产市场安稳增加的身分。起首，十八大年夜和中心经济事情集会旗帜暗号清晰明白，对峙房地产调控不动摇。这有益于稳定房地产市场的预期。其次，2012年买卖量明显增加，两年多调控堆集下来的买卖量会合释放出来，对2013年的需求压力也有必然减缓。第三，天下的库存仍处高位，停止2012年11月尾，天下房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的汗青最高点。第四，保障性住房扶植和投进利用增加了市场供应，减缓了一部门压力。

　　任兴洲指出，房地产市场发展与宏不雅经济运行和CPI转变紧密密切相干，“假定宏不雅经济持续下行，必将影响财务政策和货泉政策，特别是货泉政策和信贷政策就会有所转变。”房地产市场最凸起的特色是和金融市场高度交织，金融市场的转变会直接影响房地产市场的转变。

　　当宿天下各首要发财经济体实行量化宽松政策，大年夜量的热钱涌向中国堆积，而这些热钱必然会投向有隙可乘的房地产范畴。别的，各地可收房子数量和供应的才能也会影响房地产市场走势，这些身分都须要高度谨慎。

　　不外，任兴洲也提示，我们还要谨慎影响房地产市场颠簸的不肯定身分，包含宏不雅经济走势、信贷的取向和力度、西欧等国的量化宽松政策和各地市场供应环境。“假定这些身分起了转变，对房地产市场将构成直接或间接的打击，进而带来市场颠簸”。