择要：据数据表现，在本年过往的靠近3个月时候里，海内各大年夜品牌房企都在地盘市场上行动几回再三。对楼市走向的观点使得这些大年夜房企提升了本年的发卖目标，这直接刺激了企业对地盘资本的渴求。仅海内十大年夜房企投进地盘市场的金额就超越483亿元人夷易近币，平均每家房企月均仅买地就花往20亿元。

      天下拿地豪情高涨

　　据数据表现，在本年过往的靠近3个月时候里，海内各大年夜品牌房企都在地盘市场上行动几回再三。作为行业龙头，本年1月万科就在天下各地拿了8幅地，且首要会合在北京、深圳如许的一二线都会。2月时价春节，但万科拿地的力度却不见明显减少，总计在北京、福州、济南等6个都会拿下7幅地块，总计须付出地价款36.83亿元。

　　而另外一大年夜地产品牌保利地产，在3月8日宣布的发卖简报表现，1-2月，公司实现签约面积176.58万平方米，同比增加251.17%，实现签约金额187.19亿元，同比增加265.04%。公司同时关照书记，近期经由过程结合或独资的情势获得位于青岛、长春、天津等市的多个地块，为后续发展贮备项目。

　　招商地产也在一二线都会拿地较为激进。招商地产董秘刘宁此前曾向媒体流露表现，公司拿地的尺度是首选在一二线和经济发展较好的都会。

　　据不完整统计数据表现，停止2013年3月6日，万科地产、绿地团体、中海地产、保利地产、初创置业、方兴地产、金地团体、合景泰富、首开股分和世茂房地产十家企业拿地付出达到483.36亿元。平均每家房企两个多月内拿地付出近50亿元。

　　此中绿地团体拿地行动最为迅猛，仅在本年前三个月，拿地总投进就达到79.68亿元。别的，中海地产抢地也是豪情无限，仅在本年2月份，单月获得的地盘打算修建面积达63.06万平方米。别的，金地团体2月份单月拿地付出达40.3亿元，远超越中海的28.06亿元，获得的打算修建面积达33.91万平方米。

　　值得留意的是，这些房企的拿地节拍与往年完整不合。往年乃至前年，在楼市成交低迷时候段内，地盘常常以底价成交。但本年以来，不但是地王频出，1、2、三线乃至四线都会中房企所拿地盘的溢价也愈来愈高，乃至可以用“抢地”来形容。

　　从统计数据上看，北京、上海等一线都会和成都等部门2、三线都会地盘溢价率较高，部门地块溢价率达到60%以上。

　　发卖目标“迫使”企业囤地

　　企业的猖狂拿地，与本年信心增加后的野心分不开。前不久，在3月4日，绿地团体就曾公开流露表现，本年绿地谋划目标为3000亿元，并将持续加码房地产主业，发卖目标增加估计将超越30%，整年房地产投资范围估计将超越1500亿元。

　　跟着往年发卖超额完成，在本年开辟商遍及都提高了在新一年度的发卖目标。据数据表现，本年房企制定的发卖目标上调均幅达25%，个别房企上调幅度乃至达到50%。早在本年的1月15日，富力地产管理层明白流露表现，估计本年发卖有看达到380亿-450亿元，此数据较该公司往年320亿元的发卖目标上调了18.75%-40%；而往年整年实现合约发卖额为923.2亿元的恒大年夜地产，则按其随行就市的计谋，将本年的目标定于1000亿元，较往年800亿元的目标上升25%；而绿地团体也将本年的发卖目标打算增加30%以上。

　　发卖目标的提升表现出其对地盘资本的渴求。以绿地为例，材料表现，2012年整年绿地团体实现业务谋划收进逾2430亿元，同比增加39%，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的谋划目标。此中，房地产板块业务收进为1078亿元，假定其房地产发卖目标增加如预期完成，绿地2013年发卖额将达1400亿元摆布。

　　此前有报导称，2013年绿地的地盘贮备打算为800亿元摆布，在建商业地产将超2000万平方米。由此来看，绿地前两个月地盘贮备仅为整年打算的10%摆布，将来公司拿地行动将更加频繁。