现在，修建节能、绿色修建也获得了海内浩繁修建计划院的正视，诸多大年夜型计划院均设有节能中心，或卖力绿色修建的业务部门。但绿色修建的计划咨询、评估认证咨询作为一个新生事物，在人才堆集、案例堆集、业务模式摸索等方面另有待提高。也正因如斯，其未获得工程计划行业的遍及正视。

    海内绿色修建的发达发展无疑给绿色计划咨询公司供应了优良的发展机遇。早在2008年，即专业的绿色计划咨询公司进进中国的第5年，海内绿色修建计划咨询的市场总量就达到12亿元。

评估咨询业务从无到有

    从2003年LEED认证进进中国的那一天起，专业的绿色修建认证评估公司也进进了中国。在随后的8年里，跟着LEED评估体系逐步被商业地产公司大年夜范围利用，浩繁项目逐步培养了一个新兴的计划咨询行业——或称之为评估咨询行业更加切当。

    2006年起，中国本土“绿标”的宣布实行，更是给这个行业的发展描画出宽阔广大旷达空间，据中国房地产报绿色地产调研小组的不完整统计，往除大年夜型修建计划院部属的业务部门，以绿色修建评估咨询为主营业务，或副营业务的公司很多于116家，此中天下范围内绿色修建标识评价咨询机构已达23家。别的，因为这个行业进进门槛低，每年还会有很多之前从事条约能源管理、工程咨询、节能办事的企业进进到该行业。

计划咨询将庖代评估咨询

    当然绿色修建评估咨询业务在海内快速鼓起，但除传统的修建计划业务，海内许多计划院还没把绿色评估咨询作为重点。这主如果基于3点启事：一是现有的计划业务量较大年夜，计划师们已非常繁忙，没有过量精力存眷绿色修建方面的计划；二是评估咨询业务的发卖额与计划费比拟还比较少，一些大年夜型修建院的年产值动辄过10亿元，而绿色修建咨询产值所占比例较低。以LEED认证咨询为例，拿最高估值计算，2010年整年的总产值不外1亿元摆布，然后再分到数十家计划公司，每家的收进是眇乎小哉；三是因为当前计划院的人才贮备不敷，贫乏谙练应用绿色修建相干尺度和摹拟软件的专业人才，使其没法在绿色修建的评估咨询市场上分一杯羹。

    但是，跟着国度对节能减排、绿色低碳方面政策的倾斜和慢慢的正视，绿色、节能也将慢慢从倡导、鼓动鼓励发展变成强迫、嘉奖。纵不雅2012年以来国度层面的“红头文件”，修建节能与绿色修建的字眼愈来愈频繁地呈现，也愈来愈加重了“催促”与“鼓励”的色采。

    2012年4月，财务部、住房和城乡扶植部出台的《关于加快鞭策我国绿色修建发展的实行定见》（财建【2012】167号）提出，对高星级绿色修建赐与财务嘉奖：2012年嘉奖尺度为二星级绿色修建45元/平方米（修建面积，下同），三星级绿色修建80元/平方米。嘉奖尺度将按照技术提高、成本转变等环境举行调剂。

    167号文件将力推我国绿色修建由“发蒙”期间向“快速发展”期间转变，通常对绿色修建奇迹发展有所寻求者，都可从中获得明白的宏不雅政策导引。

    如斯可以看出，绿色修建或节能修建迟早会成为计划的根基尺度之一，成为计划院的根基技术。从长远来看，以修建计划业务为主营业务的公司其发展前景要优于纯洁的评估咨询公司。

    与此同时，绿色地产调研小组的调研陈述也指出，将来纯真的绿色修建评估咨询办事这类商业模式将没法连续。跟着海内计划院的觉醒、在可连续计划和评估范畴业务才能的加强，“计划+评估”的计划咨询模式将庖代“计划后评估”的纯评估咨询模式。也就是说，计划院可以或许本身做计划的同时，还可做LEED认证和“绿标”的评估咨询，因为最终的认证是由绿标办、城科会、USGBC品级三方认定的，计划院完整可以胜任评估方面的咨询事情。

    别的，据友绿网大略的统计，2010年，由绿色修建认证业务（包含“绿标”和LEED认证）产生的咨询业产值中，大年夜型计划事件所、计划院，或具有计划业务的公司的产值占了全财产产值的1/3，这比2009年增加了近30%。据阐发，一方面，计划院具有天然的优势，可以在项目初期打仗到项目信息；另外一方面，计划院可以将评估咨询畅通领悟到节能计划中，打包成团体，以更有竞争力的代价获得业主的青睐；当然，从技术的实现，也就是说，节能计划的计划和实行，“计划+评估”这类模式也更符合义务与代价对等的原则，更能包管业主在节能方面的好处。究竟，专门的评估咨询公司，既不在图纸上盖印，也不承担计划掉误带来的风险和义务，难以确保计划获得真实的落实。

    如许一来，一旦计划院、计划事件所将绿色修建评估咨询业务整合到本身的业务流程中，不但将为业主节流咨询费用的预算（计划和评估打包在一起后，评估部门的报价远远低于将评估作为主营业务的公司，有的大年夜型计划院乃至提出只要计划中标，免费供应绿色修建认证评估咨询办事），还可基于计划院专业人才统统而具有天然的整合计划才能，综合来讲将更加有益于实现高机能的绿色修建。

    跟着海内专业外包办事公司的鼓起，举行近似认证业务的门槛将进一步降落，这也有助于计划院在业务才能还不完整具有的前提下开辟评估咨询业务。专业从事环境能源摹拟阐发外包业务，首要即针对中国的“绿标”和美国的LEED认证所请求的整年能耗摹拟、小区噪音摹拟、小区风环境摹拟，和室内舒服度环境阐发等外包计算办事。

修建师的超技术整合才能

    传统的修建计划是从“打算—修建—布局—热通—给排水—强弱电”的线性流程，因为绿色修建各个子体系之间是相互耦合和相互影响的，这就请求在计划阶段对修建计划、能源体系等举行优化，对修建计划本身举行多次摹拟阐发，以求得最好的节能计划。别的，在计划流程方面，修建师需和其他专业的工程师举行深进的交换、阐发，在否定之否定中赓续对计划举行完善，这就是绿色修建请求的整合计划流程。而在详细的项目实行过程中，修建师常常起着主导感化，这就请求修建师知晓绿色修建的各个方面，作为中心平台，具有很强的统领才能，才干确保计划最终遵循计划意图实行。