新国五条的出炉给连续回热的房地产市场在3月初来了个当头棒喝，但浩繁智能家居企业对此带来的影响却保持乐不雅立场，有行业专家觉得，现在跟着物联网技术的利用，特别是无线传感收集技术的利用，提高了智能家居结果，这或将是补救楼市的一大年夜利器。
　　新国五条直接提高了二套房首付比例，并且夸大年夜出售自有住房须缴纳差额的20%所得税，在社会引发遍及存眷和猛烈反应，***遍及觉得，二手房市场将遭受重挫，同时影响一手房的发卖。地产市场是智能家居发卖的首要渠道，市场趋冷大概影响智能家居的发卖走势，为此浩繁智能家居企业积极寻觅对策，图谋突围。

　　新国五条影响二手房投契

　　3月1日，国务院宣布《关于持续做好房地产市场调控事情的关照》(以下简称“新国五条”)请求持续做好房地产市场调控。关照中提到的限购进一步进级，明白统一尺度；二手房个税由买卖总额的1%-2%，从严按差额的20%征收；少数高房价都会，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等房地产市场调控的详细办法。
　　新国五条的市场影响力可谓是空前的。政策一出炉，海内多个都会的二手房买卖市场排起长队，希看赶在政策详细实行前完成买卖。直接启事就是20%的代价差额，将让许多售房者掏出大年夜笔的银子，可谓割肉心疼。与此同时，股市中地产板块急剧下跌，3月4日，受楼市调控“国五条”细则利空政策影响，沪深两市房地产及相干板块蒙受重挫暴跌近8%，逾50只地产股跌停，上证指数下跌3.65%，创2010年11月12日以来最大年夜跌幅。
　　不外，虽然如斯，仍有许多人对地产市场保持慎重的乐不雅立场。因为房地产市场调控三四年以来，楼价却节节爬升，鉴于团体刚性需求巨大年夜，将来房地产市场团体走势不会太差，只是目前短时候内二手房市场大概遇冷，一手房将处于不温不火地步，将来长期还是看好。

　　智能家居成楼盘首要卖点

　　因为房地产市场和家装市场是智能家居发卖的两个首要发卖路子，现在地产市场的发卖遇冷会不会影响智能家居的发卖呢？对此，浩繁智能家居企业对此却保持乐不雅立场。智能家居企业南京物联传感有关人士流露表现，此次宣布的“国五条”细则转变了市场预期，商品室第“往投资化”的趋势更加明显。不外，楼市调控大概会催生一些新的市场需求，开辟商须要开辟新的亮点来表现楼盘的卖点，而智能家居可以构成一个首要卖点。
　　举例来讲，目前各家楼盘竞争猛烈，有打地段牌的，有打环境牌的，更有打物业牌的，南京物联和海内排名靠前的8个房地产开辟商结成计谋联盟，强强联手，资本共享，开辟商为加强楼盘的竞争力，在新楼盘项目上都拿出相称数量标商品房作为智能家居样板房，目前在江苏、浙江、福建等地新开辟的楼盘都拿出300套智能家居装修室第，不但遭到购房者欢迎，还动员全部楼盘的发卖。同时，霍尼韦尔和山西某大年夜型房地产企业也牵手，以智能家居作为楼盘卖点，试图抢先突围。
　　中国室内装潢协会智能化委员会秘书长向忠宏流露表现，比来几年来，智能家居仰仗高科技带来的奇异魅力，引领了全新的糊口体例。不外，目前市场上有太多同质化的竞争，好比有线智能家居须要综合布线，粉碎墙体，有碍美不雅。用户更加重视产品功效的合用性和稳定性、产品外不雅的简练时尚和把持上的用户体验和人机对话的便捷性、意见意义性。
　　南京物联有关人士觉得，目前，房地产市场正在风起云涌地发展，智能家居与房地产的连络一向都是一种趋势。国度“十二五”打算要扶植的3600万套保障性住房，此中2013年打算扶植600万套摆布，同时跟着城镇化法度加快，海内多地加快商品房扶植，跟着智能家居功效日趋强大年夜，代价进一步走低，遍及法度将要提速。