摘要：年上半年最首要的节点“五一”顿时就要到来，开辟商为此做足了预备，新货不竭上市。从往年底开端“回热”以来，中山一手室第均价已上涨了13%，对“五一”期间的楼价，业浑家士觉得，开辟商仍将以出货为主，估计楼价将保持安稳。

“五一”未到楼市先热

     本年上半年最首要的节点“五一”顿时就要到来，开辟商为此做足了预备，新货不竭上市。记者访问发现，本年“五一”楼盘的勾当虽多，但促销力度远不如往年。从往年底开端“回热”以来，中山一手室第均价已上涨了13%，对“五一”期间的楼价，业浑家士觉得，开辟商仍将以出货为主，估计楼价将保持安稳。

   “五一”未到市场先热

     广东保利地产董事长余英往年曾在微博上给出了他对本年楼市的几点猜想：本年整体好过往年；一季度成交大年夜涨，“五一”市场火爆，一线城市中间区域房价有强劲上涨，2、三线城市筑底；二手房的成交火爆；市场对调控产生“抗药性”等。

     从本年全国楼市第一季度的走势来看，上述猜想部门已成为实际。从中山市场第一季的环境来看，从往年底开端的一波回热***仍在延续。

     中山市河山资本局近日发布的楼市成交数据显示，本年一季度累计成交为一手室第17069套，面积约193.7万平方米，而往年一季度累计成交为9453套，面积约为104.6万平方米，成交面积同比大年夜涨了85%。

     “五一”是不是火爆还尚待市场的查验，不外从开辟商蠢蠢欲动应对“五一”的态势来看，也很有可能成为实际。

     4月份适逢清明，网签比拟3月有所下滑，出格是4月上十日均网签161套，而3月上十日均网签是242套。为了备战“五一”，从4月中旬开端开辟商纷繁“抢跑”，新楼盘接踵而至，各类优惠和促销纷繁表态，网签数据从4月中旬开端也随之上升，日均达到210套。

     促销力度不如往年

     与以往节日近似的，本年开辟商也预备了内容丰硕的各类现场勾当，如中山奥园办起了侏罗纪公园，搬出史前巨兽恐龙；期间倾城则请来了迪斯尼的***公仔，目标都是为了吸引眼球，暗藏客户全家长幼齐上阵。

     不外对比代价和促销力度来看，较着感触感染本年的“五一”并没有往年给力。往年在城区及泛城区范围内曾屡屡现身“4字头”楼盘，本年几近尽迹，特价单位和各类扣头也不多见。不外，仍是有些楼盘拿出了比较抢眼的招牌，如本土开辟商大年夜信置业倡议了“四盘联动，百团大年夜战”的促销，打出了8.8折的标语，推出100套房源限时特价。

     记者寄望到，从往年10月份成交开端较着放大年夜以来，在延续半年的这波“回热”中，除2月份春节外，其他月份成交量根基保持在较高程度，一手室第均价从往年10月份的5064元/平方米涨到本年3月份的5723元/平方米。除在本年2月份环比有1.42%的下滑外，其余各月环比均上涨，这半年来房价上涨了13%。

     如许的涨幅对中山通俗的白领家庭来讲，根基上是白干了一年。