摘要：20%的生意重税，再次将中国房地财产推向***的风口浪尖。其实，中国人自古就正视房地产，对地盘和房子有着近乎迷信的眷恋。让我们看看，古代都有哪些靠房地产发家的富豪。

　　中国当代房地产生意也就是比来二十几年的工作，而此刻房地产市场上的良多现象在古代都呈现过。从秦始皇统一中国到新中国成立，中国有着长达两千多年的地盘私有化阶段，地盘和田产的生意变得更加频繁与多样化，“大年夜地产主”以各类发家手段呈此刻汗青中。

　　卓王孙——把财富转移成不动产

　　司马迁曾在《史记》中讲过一个汉朝大年夜家族的发家史。

　　战国期间，秦国打败了赵国，为了***，秦国命令把赵国的大年夜户人家迁往原赵国国境以外。良多赵国大年夜户都贿赂秦国的主事官员，希看可以或许迁徙到离故乡近一点的处所，而卓王孙(卓文君之父)的先人，却反其道而行之，要求迁到远远的四川。

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　　本来，赵国周围都是人多地少，并且战乱对出产力和社会平易近生的破坏相当严重，保存压力很大年夜。而千里以外的四川，人少，地盘肥饶，蜀人又长于经商，其平易近间有着悠长的商品生意传统，因而卓氏一家便舍本逐末，主动要往人生地不熟的四川。

　　的确，从战国末期，秦国兼并蜀国，派李冰父子建造都江堰水利工程以后，成都平原便成为旱涝保收的天府之国。并且，在秦国统一东方六国的大年夜范围战争中，四川偏居西南一隅，并未遭受高强度的战争粉碎，其出产力和商贸程度，远远高于长年彼此报复打击的战国七雄。

　　卓家被迁往成都平原西南边缘的邛崃(今邛崃市)。因邛崃是四川盆地与川西山区的过渡地带，卓家又在邛崃山区发现了铁矿资本，因而卓家便当用家族早年的炼铁手艺和营销手法，在山中炼铁出售，逐步构成大年夜气候，并把铁卖到云南等地。发家以后，卓家陆续买进大年夜量的田产，成为四川乃至全国驰名的大年夜地主和大年夜商人。到汉武帝期间，卓家在卓王孙的经营之下，财富达到颠峰，仅利用的家丁就达到1000人，所具有的田产阡陌连片，可以在里面打猎游玩。

　　点评：把财富转移成不动产——地盘，一向是中国商人乐此不疲的事，因为他们其实找不到更能使财富保值、增值的手段，也找不到新的投资渠道。卓王孙的先人远离成长潜力较低的地区，到地盘等资本丰硕的他乡进行创业，对今人具有很好的借鉴意义。

　　窦——古代“王健林”，自建商业广场

　　唐朝德宗(779～805)期间，长安城有一个叫窦乂的官宦后辈，很小就知道生财之道。13岁时，他有一个亲戚从外埠回到长安，给小字辈带了良多标致的丝绸鞋子，其他小孩都把鞋拿回家穿，只有窦乂，把他人挑剩下的鞋都要了，然后到街上出售，获利颇丰。

　　尝到甜头后，窦乂更是萌发了经商的念头，并时刻不雅察着长安城的各类商业动向。不久，他经由过程在街上捡榆钱儿，进而发现栽种榆树有益可图，因为榆树枝叶可以做燃料，而榆树主枝可以做建筑木材。但他小小年数，如何可能有地步种树呢？找家人要，成功的可能性也不大年夜。

　　窦乂的伯父是朝廷治理祭祀、祠堂等地盘的官员，而一般祠堂周边都有一些操纵价值不高、无人采办的地盘。刚好，窦乂发现一个祠堂旁边有一块闲置的空位，因而打着要到这个祠堂苦读诗书的幌子，向伯父借用了这块地盘。窦乂本身出手，辛苦耕耘，种下了大年夜量榆树。

　　5年以后，窦乂18岁，这块无人问津的地盘，也变成了一片长势喜人的榆树林。窦乂把榆树按不合部位分类出售，榨干每棵榆树的价值，也把这块地盘的价值阐扬到最大年夜。20岁不到，他就成为长安城的大年夜富豪。

　　此时，长安城内西南部有一块十余亩的低凹地，城市的垃圾污水都流向此地，属于城市中最不值钱的地块，而地盘的所有者也一向想出手这块地，却找不到买家，窦乂便低价买进这块看似毫无商业价值的地盘。

　　接办以后，他填平地基，扶植房屋，开辟了二十多个店展，只出租，不出售。在此根本上，窦乂还连片开辟，综合治理，补葺道路，排出污水，把之前的一块废地变宝地，并带动周边成长，使之成为长安城的又一处商业富贵之地。而窦乂本身，大年夜获其利，慢慢成为唐朝赫赫驰名的富豪，被誉为中国房地产开辟的祖师爷。

　　点评：窦乂收购“废地”，开辟和指导城市的商业打算和扶植，以小搏大年夜，最终以低成本获得了高利润。

　　沈万三——趁战乱低价收购地盘

　　元朝末期，各路反元权势如火如荼，那时江浙一带被起义兵首级张士诚占据。姑苏商人沈万三便与张士诚弄好关系，一来自保，二来行商便利。而此时，因为起义兵与元朝廷的战争，使得江南居平易近大年夜量流亡，因而这里的大年夜量地步要么被抛弃，要么无人问津，即便有人出售，代价也超低。沈万三抓住这个机缘，经由过程与张士诚的私交，低价收购地步，乃至有些地步底子就没花钱。

　　“水利是农业的命脉”——沈万三当然也知道这个事理，他在张士诚不变占据区农业和糊口的政策之下，对本身所购得的地步进行大年夜范围的水利开辟，疏浚河道，扶植高效的农田浇灌系统，使手里的田产增资。

　　不外，张士诚政权在江浙一带很快遭到朱元璋的报复打击，刚要走上正轨的江南农业再次蒙受重创，田价再度暴跌。这对别的大年夜地主来讲是巨大年夜的灾害，但对沈万三来讲，倒是机缘的再次降临。他再次大年夜量低价买进田产。如斯累计多年，沈万三终成江南首富。

　　点评：战乱当然不是每个创业者都能碰着的机缘，但每个期间都有不合的商机，若可以或许如沈万三那样，抓住每次机缘，定能创作发现出属于本身的财富神话。

　　王同春——开渠造地

　　与沈万三一样，靠经营地盘发家的还有清末平易近初的“河套王”王同春。不合的是，沈万三是以水利开辟来进步地步的质量，而王同春是完全依托水利浇灌来开辟荒地。

　　王同春，生于1852年，河北邢台人。他13岁时，就随族人到河套地区(今内蒙古巴彦淖尔市黄河道域一带)当挖渠的渠工。本来，河套地区虽有天然的水利资本，但因开辟过晚，浇灌系统很是掉队，因而从华夏地区招来大年夜批挖渠的渠工，把黄河之水引进农田。

　　王同春年数虽轻，但很快掌控了挖渠的手艺，并小驰名望，成为工头。不外，更加首要的是，他发现河套地区地广人稀，在此弄水利开辟的老板都发了大年夜财，假定本身可以或许具有一块地盘，那就可以操纵本身纯熟的挖渠身手，让地盘增值更多。

　　因而，28岁时，王同春开端单干，并以隆兴昌(今巴彦淖尔市五原县县城)为中间，挖渠浇灌地步。29岁时，他抓住了一个机缘，租借了河套地区一个喇嘛庙的田产，颠末近十年的开辟，开挖了一条长达115里的干线渠道，浇灌地步2000多公顷，挖到了人生的第一桶金。

　　有了良田，就会有人来假寓，因而，王同春以隆兴昌为据点，设立“隆兴长”商号，经营粮食、毛皮、糊口百货等商品，狠狠地赚了一笔。以后，他把各项盈利再次投进到开渠的事业中，到光绪二十九年(1903年)，王同春50岁时，达到了事业的颠峰——共开挖河渠干流5条，支流270余条，改革良田340万亩。他本人每年收进光粮食就有近3000万斤，还有地租和浇注船脚可得银两17万，成为河套首富，并被称为“河套王”。直到今天，五原县的县城隆兴昌镇，仍然是取名于王同春所创建的商号“隆兴长”。

　　点评：1960年代，山西省昔阳县大年夜寨公社的一个大年夜队，开山凿坡，修造梯田，使粮食亩产增加了7倍，全国农村鼓起了“农业学大年夜寨”活动；而喷鼻港更是以移山填海编制扩大地盘，打造新城……以人力克服天然，不是不成能的。