“物价坐飞机，工资爬楼梯。对只涨不跌的房价，工程扶植中好材料只减不加的环境，真是压力山大年夜。”张密斯在查询拜访中说出了良多人的感触感染。深圳晚报百万市平易近测评团近日就“房地产生意市场是不是有侵权行动”对近100名市平易近进行问卷查询拜访，统计显示，48%的受访市平易近对今朝房地产市场暗示“很不知足”，“很知足”的比率为——零。
　　

      没有人“很知足”

　　3月1日至2日，记者访问了位于龙岗区、宝安区、福田区等不合地区的楼盘发卖点。经由过程实地查看对楼盘发卖环境、周边环境、后期成长等多个方面进行了体味，并拜候了一些购房的市平易近。记者按照楼盘实际考查环境做出了“深圳晚报关于3·15房地产生意市场查询拜访”的调查问卷，并联系了深圳晚报百万市平易近测评团成员协助查询拜访。问卷首要内容包含，选择购房最大年夜的影响身分，今朝新建楼盘的质量改变，商品生意房合同是不是有不公允公约，对房地产市场生意暗示是不是知足等系列标题问题，近100名市平易近经由过程实地填写问卷、收集填写问卷、德律风查询拜访填写问卷等编制对问卷做出了答复。3月10日，所发放问卷全数汇总。统计中显示，48%受访市平易近对今朝房地产市场暗示“很不知足”，“很知足”的百分比为零。

　　据统计，此次受访市平易近春秋介于25岁至45岁之间，此中25岁至35岁为主。受访市平易近平均年收进在5万元至10万元。大年夜多市平易近在对当前房价的观点中暗示房价太高难以接管。有市平易近暗示，楼盘扶植利用的材料整体不如之前，在材料费上涨的环境下，开辟商为了保护好处，只有尽可能地用二等材料。更有市平易近提到，比起房价，质量标题问题也尤其首要，在工程扶植中有良多埋没项目看不见，质量标题问题只有在买房今后才能发现，想买到尽对的“安然房”，就看开辟商的社会责任心有多少了。

　　29%的被访市平易近觉得此刻新楼盘的质量“降落”；半数被访市平易近觉得今朝新建的楼盘质量说不清晰。有市平易近暗示，之前一分钱一分货的期间已颠末往了，此刻一分钱半分货就是很不错的状况了，怕就怕连半分货都没有。对此刻的这类社会现象，市平易近们都暗示很无奈。

　　2012年深圳楼市大年夜致经历了触底——破冰——升温——高涨四个阶段，始于2009年底的“史上最严房地产调控”影响深远。按照深圳房地产信息网的监测，本年春节过后，龙岗、宝安仍然是深圳楼市新居成交热点片区，深圳楼市开端回热。市平易近伴侣猜想，2013年楼市的政策层面不会有根赋性的改不雅，调控将会延续并构成一种常态化，但某些撑持刚需和合理住房需求的政策有看继续履行，如首套房贷款利率打折等。“刚需、学区、装修、交通、配套和最最首要的代价，我们样样都关心。”

　　九成人觉得合同不公

　　房屋“限购令”出台后，我市呈现了良多以子虚材料棍骗挂号的案例，严重侵害了正常的挂号秩序。

　　据统计，88%受访者觉得合同条目不公。良多市平易近觉得房地产开辟商为了争夺更多的利润，在生意房合同中最常呈现的就是“阴阳合同”和“文字游戏”，一两个字的出进就造成严重的后果，并且良多消费者贫乏合同关系的常识，良多时辰是签了合同今后才体味的。

　　再者，有的市平易近反应，从属工程的代价远远高于主建工程，而常常知道从属工程是要别的收取费用时，是在签完主建工程的合同今后。假定要消弭合约，一般都要补偿一部门背约金，与其拿钱“吊水漂”，还不如缴纳从属工程所需费用，开辟商和发卖家常常就是抓住了购房者的心理，才设定了如许的“骗局”。“为了X城，我决然离婚……”深圳房网一网友发帖介绍说，他有2年的看房经历，越看越苍茫，交来回回跑了N多次（此处省略1000字），等查询拜访完，两口儿只要离婚就可以买，“次日灰机二人杀回老家。为了办这破证，我们给了处事员500红包。瞧我们折腾的，买房路太惨痛了……”

　　46%不知足售后

　　购房时对市平易近影响最大年夜的仍是代价。选择售后知足的市平易近，一般的买房都比较早，室第周围的环境也是一点点地再变完美，非论是交通方面，仍是绿化方面都比较知足。有市平易近暗示“时候长了习惯了，也就好了，何况有家人在，在哪儿都是家。”还有一部门暗见知足的市平易近是因为单位分房。选择售后不知足的市平易近，多半是比来几年购房，比拟起初期采办的，非论是物业，仍是房屋质量都不如之前。

　　经由过程此次查询拜访，良多市平易近对本报能给消费者一个颁发定见的平台暗示很知足。在查询拜访的过程中市平易近们也很是共同。他们暗示，在房产生意上，每个细节都关乎本身的好处，希看开辟商能接管大众的监督，也能自我监督。

　　深圳晚报报料热线统计数据显示，2012年度除8月份以外，其余11个月均接到过市平易近关于房地产行业的投诉。

　　记者查询该投诉资料体味，市平易近投诉内容首要触及建筑材料以次充好、物业收费不公、物管胶葛、子虚学位告白、抽剥员工好处、背规侵犯公共用地、背规施工、施工扰平易近、和谈合同条目不公等。

　　市平易近纷繁说“房事”

　　本次查询拜访中，市平易近纪华、张利华、覃喷鼻等人热忱介入了查询拜访和相干测评。这些市平易近伴侣都有过在深圳看房、买房的经历，谈起房地产生意各自都有不合的经验和观点。纪华暗示：“我2007年开端就是贵报的忠厚订户了，一向从报纸上存眷房地产市场的动向。对房地产市场查询拜访这一块，我曾读过良多这方面的书。”

　　有市平易近投诉，商品房生意中开辟商会选择性地向消费者隐瞒信息，消费者对楼盘的信息体味渠道单一。明明没有卖出的楼盘，挂上已售的牌，让买房者觉得此楼盘卖得很好，开辟商再增加价码，高额卖出。

　　还有市平易近投诉，关于房产，一般通俗老苍生的“麦克风”太少了，有的乃至平生都很难买到房子，希看能多建一些平价房给工薪阶层。经由过程此次查询拜访，良多市平易近对本报能给消费者一个颁发定见的平台暗示很知足。在查询拜访的过程中市平易近们也很是共同，他们暗示，在房产生意上，每个细节都关乎本身的好处，希看开辟商能接管大众的监督，也能自我监督。