[摘要]从4月中旬开端，坊间纷繁传言5月1日杭州将开端征收房产税，即便到了5月，市场仍一向被覆盖在房产税疑云当中。房产税扩容、增加税率是必定趋势，这意味着涉税房源、纳税额逐年增多，这个影响将是一个持久过程，终将改变购房不雅念，让房产品回回真实的栖身功能。

     “杭州要征房产税，5月就要开端了。”从4月中旬开端，坊间纷繁传言5月1日杭州将开端征收房产税，从此刻来看，5月1日杭州实施房产税的说法已不攻自破了，可是业内对本年杭州会迎来房产税的预期没有改变，大年夜家感觉开征只是时候标题问题，或许是下个月，或许是下半年。即便到了5月，市场仍一向被覆盖在房产税疑云当中。
     在这片疑云下，各大年夜开辟商动作几次。4月下旬开端几十个楼盘扎堆开盘。记者粗略统计，就在房产税传言传出的阿谁周末，杭州一共有25个楼盘齐推，4月最后一周也有11个楼盘开盘，4月25日晚更有3个楼盘连夜加推，这些高密度推盘现象被业内觉得与房产税传言有关。房产税的落地会对楼市短时候造成冲击，是以不管是刚需楼盘仍是改良楼盘，都想在政策出台前快速出货。

     同时，杭州将若何征收房产税又被坊间在猜想。传说风闻最盛的是，参考上海征收模式。上海和重庆是第一批开征房产税的城市，均从2011年1月开端履行，实施至今两年，对两地楼市影响都不大年夜。业浑家士觉得，税率低、笼盖面小是影响小的首要启事。以上海为例，房产税的税率在0.4%-0.6%，此中三类房源免征，大年夜部门涉税房源每年缴纳的房产税不超越万元，这对近一年房价涨幅超越10%的上海来讲，完全可以被上行楼市的涨幅所抵消。
     由此鉴定，假定杭州房产税近似上海征收编制，短时候内仅对购房者心理产生影响，没法对房价“一剑封喉”。值得寄望的是，专家觉得，房产税扩容、增加税率是必定趋势，这意味着涉税房源、纳税额逐年增多，这个影响将是一个持久过程，终将改变购房不雅念，让房产品回回真实的栖身功能。当然，当房产税成为一种长效机制后，也必定意味着限购等很是规行政手段的逐步退出，只是二者的转换定会是一个布满盘曲、荆棘遍及的漫长过程。更何况，征收房产税不管从法理上，从立法法度的合法性上，仍是从对应税存量房产的辨别与认定上，都还有太多的坎需要迈过往。