摘要：今朝全球在建购物中间面积达到3200万平方米，此中中国的在建购物中间面积占全球的一半以上，达到1680万平方米。中国七个城市位列全球十大年夜最活跃购物中间开辟市场，包含成都（290万平方米）和天津（210万平方米），紧随厥后的沈阳、重庆、武汉、广州和杭州将在将来三年交付100万平方米以上的购物中间。

2013成都在建购物中间面积全球第一

　　世邦魏理仕最新的研究陈述显示：“今朝全球在建购物中间面积达到3200万平方米，同比增加15%，达到汗青最高程度。购物中间开辟首要集中在新兴市场，此中中国的在建购物中间面积占全球的一半以上，达到1680万平方米。”

     成都购物中间开辟活跃
　　陈述显示，中国七个城市位列全球十大年夜最活跃购物中间开辟市场，包含成都（290万平方米）和天津（210万平方米），紧随厥后的沈阳、重庆、武汉、广州和杭州将在将来三年交付100万平方米以上的购物中间。
　　世邦魏理仕亚洲区商业办事部履行董事史柏松师长教师暗示：“中国商业和整体经济有着强大年夜的成长动力，大年夜大都在建项目开辟集中在这里。我们等候将来两到三年，在商业房地产市场，消费市场的表示能为增加供给动力，但增加速度要加倍合理。消费者和零售商将加倍垂青质量，而非数量。在我们介入的多项新开辟项目中，开辟商愈来愈重视成立优良的商业环境。我们估计零售商也将专注于改良现有店展收集，改良范围、布局或设计、体验和办事等方面。”

      供给岑岭下的空置率
　　高力国际觉得，以2012年为初步，成都购物中间市场就迎来一轮供给岑岭，继2012年度万象城、来福士广场、九方购物中间、奥克斯广场、金牛万达广场等5大年夜购物中间开业，总计827，598平方米商业面积供给进市后，2013年还将有新世纪环球中间、龙湖北城天街、银石广场、凯德天府等6个大年夜型购物中间项目陆续开业，合计新增商业面积约816，000平方米。
　　2012年底，成都优良零售物业市场整体空置率与2012年第二季度比拟上升约4.3个百分点，达10.6%。2012年下半年进市的四个大年夜型购物中间项目根基为满租开业。来福士广场引进多个品牌的成都首店，今朝该项目中成都独家和旗舰店品牌占比达57%。九方购物中间商业面积约78，056平方米，周边已投运的写字楼和室第项目较为集中，可吸引大年夜量的消费群体。九方购物中间引进有成都首家BLT精品超市、中影影城及多个餐饮、服饰、文娱品牌。

     成都商展房钱大年夜幅上扬
　 近一年来，成都商展市场房钱走势闪现大年夜幅上扬，主城区范围内优良购物中间底层平均房钱上涨32.2%，达17.8元/平方米·天。造成商展房钱大年夜幅上涨的动力首要来自市区交通前提改良、远期打算利好，和新供给项目较高的房钱程度。
　 专业机构指出，2012年大年夜体量商业载体的陆续投运促使零售品牌继续表示出强劲的扩大态势，多个驰名品牌的发卖终端数量获得扩大，但同时也导致部门购物中间品牌重合度超越50%，同质化竞争在2013年将进一步加重。除购物中间之间的竞争外，愈发完美和便捷的收集购物平台也正从实体市场分流消费者和零售品牌，但短时候内对代价昂扬、需要体验消费，和非尺度化的商品生意，实体购物中间仍然是主流生意平台。是以将来购物中间的定位和运营必需加倍精准、奇特，或强化线上线下购物平台相连络，才能适应与周边近似项目和收集购物平台的差别化竞争。