摘要：中国（深圳）国际房地产博览会昨在会展中间揭幕。作为国内范围最大年夜、影响力最广的房地产博览会之一，展会吸引了浩繁国内开辟商、30多个城市展团和欧美等地的海外展商参展，为参不雅者闪现一个集优良地产项目、海外投资置业、名家论坛等内容于一体的国际性博览会。

房博会首日人气旺 海外埠产携200多楼盘来深抢客

     为期5天的中国（深圳）国际房地产博览会（即原中国深圳房地产生领悟，本届起改名，以下简称房博会）昨在会展中间揭幕。作为国内范围最大年夜、影响力最广的房地产博览会之一，展会吸引了浩繁国内开辟商、30多个城市展团和欧美等地的海外展商参展，为参不雅者闪现一个集优良地产项目、海外投资置业、名家论坛等内容于一体的国际性博览会。

     展会首日，馆浑家潮涌动，与往年秋交会的冷僻场景构成光鲜对比。

     本地楼盘相对少

     记者寄望到，本届房博会上，外埠城市和海外的楼盘占比较大年夜，本地楼盘项目相对较少。展馆内本地楼盘项目有14个，其余多是惠州、东莞等地的楼盘，来自欧美、澳大年夜利亚的楼盘项目多达200多个。

     对本地楼盘数量偏少的启事，有关人士阐发称，一是深圳近期新上市楼盘数量相对较少；二是本年初几个月，深圳良多新楼盘发卖比较抱负，无需借助展会进行促销；三是本届展会改名后，将更凸起国际化的特点，使其成为国内、国际房地财产展览揭示的平台，是以本地化特点相对弱化。当然本地楼盘少，参展商推出的优惠也不多，但展会人气高涨，前来参不雅的市平易近挤满了展馆。

     购房移平易近成噱头

     在展会现场，海外“军团”纷繁抛出的购房移平易近、投资移平易近等诱人噱头，吸引了部门市平易近的眼球。在欧美展区，来自美国、英国、加拿大年夜、澳大年夜利亚、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等国的参展商纷繁打出了“抄底欧洲楼市”等鼓吹语。

     深圳市世贸通出国咨询公司参谋胡蜜斯介绍，受欧洲债务危机影响，往年欧洲放宽了移平易近政策，良多国度借机推出购房移平易近政策，以吸引国外的投资。本年开端，良多欧洲国度加大年夜了在中国的奉行力度。如葡萄牙推出了50万欧元购房产获移平易近身份的政策，塞浦路斯推出了“只要采办30万欧元房产即获全家塞浦路斯移平易近身份，获批仅需两个月”的最新移平易近政策。

     与此做法不合，美国参展商保举的投资移平易近政策是投资额达50万美元满5年，便可获得全家绿卡。加拿大年夜、澳大年夜利亚也带来了一些投资移平易近项目。

     海外置业需谨严

     多位受访者觉得，经由过程海外置业移平易近看起来仿佛很美，但此中的风险，参展商却其实不太介绍。

     凯鸿出国集体总参谋吕和平觉得，不管是置业移平易近仍是投资移平易近，都要有相当的财力做撑持，海外置业也只是针对有特定需求的群体，并不是合适每小我。中介办事机构有责任提示市平易近寄望此中的风险，市平易近本身也需要当真作出鉴定。

     4月份新居量稳价升

     二手房市场成交量降落较着

     深圳特区报讯（记者 徐强）昨天是深圳版“国五条”细则出台满一个月时候，这一个月来，深圳楼市受细则影响，闪现出新的改变：新居市场量稳价升，二手房市场成交量降落较着。

     来自市打算河山委的统计数据显示，4月份一手室第成交3901套，环比微降0.2%，成交均价为21958元/平方米， 环比上涨11.8%。4月份共成交二手房5575套，环比降落68.2%。

     记者寄望到，4月份新居市场成交布局闪现出一个新的改变，大年夜户型成交量有所增加。

     昨日记者在龙华新区一处名为“仁山智水”的新开楼盘看到，该楼盘有四种户型布局，最小的面积为108平方米。据发卖经理唐师长教师介绍，4月29日“仁山智水”项目开盘当天，吸引了千余名置业者前来抢购，当日推出的500套几近售罄。从认购者的环境看，大都为改良型置业者。这类类型的客户不但寻求面积，更对房子的性价比有着较高的要求。因为该项目地处龙华新区，具有较好的地缘优势，再加上周边配套也日趋完美，可以或许较好地知足改良型置业者对楼盘品质和升值潜力的要求，是以发卖进展杰出。

     商品房预售代价存案 首日全市零记实

     市场监管部门：假期启事此至

     深圳特区报讯（记者 易东）《深圳市商品房预售代价存案编制》昨日起实施，记者访问部门楼盘并阅览市市场监管局官网，未查到我市任何一楼盘“五一”期间的商品房预售代价存案信息。

     市场监管部门对此回应称，该《编制》从5月1日起实施，但实施日正逢假期，市规土委不成能批出商品房预售许可证，无许可证，就没法打点预售代价存案，是以，商品房预售代价存案正式开端要到“五一”假期过后。

     针对“我市出台代价存案编制就是为了调控房价”的说法，昨日市市场监管局相干工作人员对记者诠释，商品房预售代价存案不是一种调控办法，只是一种监管，在该编制正式实施一段时候后，市场监管部门将专门放置专项查抄。