摘要：姑苏财产园区独墅湖畔，坐落着一座园林，柳绿桃红，临水餐厅和几栋新中式气焰别墅错落有致。这处位于姑苏财产园区的地盘由国开行江苏分行底价竞得，按打算应为软件开辟中间，但这里的建筑装潢讲求，且具食宿功能，从概况上看很难让人联想到“软件开辟”的功能。

国开行姑苏底价拿地建别墅群 对外称用于办公

       姑苏财产园区独墅湖畔，坐落着一座园林，柳绿桃红，临水餐厅和几栋新中式气焰别墅错落有致。

　　记者查询拜访发现，这块打算用地于2008年被国度开辟银行江苏分行以不到2.66亿元的底价竞得。遵循而后的招标通知布告，这里将扶植国开行姑苏软件开辟中间项目市政工程。

　　但本报记者经由过程不雅察和采访发现，这里的建筑装潢讲求，且具食宿功能，从概况上看很难让人联想到“软件开辟”的功能。

　　本报记者多方扣问这个场合今朝的正式名称，均未获正式答复。但有知恋人士称，这里是国开行的“培训中间”。

　　国度发改委和河山资本部再三警告，避免党政机关、国有企事业单位建筑培训中间和具有食宿、会议等欢迎功能的项目。

　　对此，国开行姑苏分行相干负责人称，所谓的“园林”就是软件开辟中间。

　　举措措施齐备

　　这是一座三面环湖的“园林”，两年多以来一向在施工。

　　“里面甚么举措措施都有。”一名施工期间常常进出送物品的工人师傅对本报记者说。

　　这座“园林”位于姑苏独墅湖地道东出口北岸，地形犹如半岛探进湖水中，一河之隔便是金鸡湖高尔夫球场。“园林”有两个大年夜门，既没有挂牌，也没有门商标。

　　在姑苏，独墅湖畔是寸土寸金之地，即便是周围不靠湖的一个别墅区的房价也已高达上千万一栋。

　　本报记者在“园林”看到，这是一处新中式建筑群，院子里石舫静穆、亭台高挑、回廊回旋，开凿出的溪流与独墅湖直接相连。除临水餐厅，本报记者还看到了临水客房，里面配有家具和地毯。

　　按照中国金融集中采购网发布于2010年的招标通知布告，国开行姑苏软件开辟中间项目景不雅绿化工程合同金额约4000万元。

　　步进“园林”2号楼大年夜厅，本报记者看到，这里的家具已摆放好，地毯、吊灯均已投进利用。得知记者身份后，一名办事员从里面锁上了大年夜门。

　　而在其他几栋楼旁，本报记者看到，一些客房已安插终了，家具已拆封，办事员来回繁忙。

　　该项目拜托姑苏金陵嘉珑酒店治理公司治理。这是金陵饭店的子公司，前者在2012年年报里提到了这家公司，但对营业没有更多介绍。

　　在主楼大年夜厅外，本报记者扣问一名打着金色领带的办事人员，这个场合甚么时辰开端营业，对方半吐半吞，只说不合弊端外开放。再问这里是不是是酒店，该人员吞吞吐吐说“不算是，只是有些人住在这里。我们避免外来人员进进”。

　　用地布景

　　这座“园林”地点的地块处于黄金地段，但2008年公开挂牌出让的过程没有悬念。

　　通知布告显示，此地块用处为商务金融，绿地率大年夜于便是45%、建筑密度10%~30%，竞买人必需本身持有，不得出售。如许，浩繁通俗房地产开辟商便被挤在了门外。

　　江苏媒体那时报导，因为地块的竞买人均未超越一家，是以进进挂牌出让法度。

　　按照出让公示，国开行江苏分行以2.6595亿元的底价竞得。

　　本报记者昨天前去国开行姑苏分行，试图体味该地块的用地环境和是不是存在打算变动，截至发稿，未获答复。国开行江苏分行负责该项目扶植招标的李某也没有接管本报记者的采访。

　　按照上述国开行姑苏分行相干负责人的说法，该项目作为软件开辟中间的用处没有变动。

　　2006年，国度发改委和河山部发布“限制用地项目目次”，明白将党政机关、国有企业、事业单位新建培训中间项目纳进此中。2009年，这一政策进一步进级，明白避免党政机关（含国有企事业单位）新建、改扩建培训中间（基地）和各类具有住宿、会议、餐饮等欢迎功能的举措措施或场合扶植项目。

　　2012年“避免用地项目目次”重申了上述划定。

　　按照国开行章程，该行是直属国务院带领的政策性金融机构。2012年年报显示，国开行的三大年夜股东别离是财务部（50.18%）、汇金公司（47.63%）和社保基金理事会（2.19%）。

　　事实上，作为政策性银行，国开行与姑苏有杰出的合作关系。

　　2011年夏天，国开行姑苏分行成立，这是国开行的全国首家非打算单列市分行。截至昔时上半年，国度开辟银行累计向姑苏地区发放贷款1500多亿元，贷款余额374亿元，占国开行在江苏信贷资产的近四分之一。

　　国开行介入撑持了浩繁姑苏根本举措措施项目扶植，例如姑苏轨道交通4号线及支线、2号线延长线总投资467亿元，国开行姑苏分即将牵头组建总额约300亿元的银团贷款。