免个税二手房价走高成交难

       广州市二手房个税20%至今还没有落地，但4月份二手房成交量已回落。

　　据体味，“国五条”广州细则发布后，当然20%个税的细则仍“悬而未决”，但持有合适免征个税前提物业的业主，心态变得加倍强硬，不单没有涓滴代价松动的空间，个别业主乃至即时涨价，提价幅度乃至高达10万元。“如祥景花圃（楼盘资料） 一套83平方米的小三房，若是不合适免征个税前提的房源，业主放盘价大年夜概105万元摆布，不外，划一面积但‘证满五年且是业主独一住房’的免个税房源，业主心态却强硬良多，乃至有业主把放盘价从110万元上调到120万元，并且一分钱也不肯降”。

　　据阐发，广州3月份二手室第成交量飙升的现象，很大年夜程度上与3月赶搭“政策末班车”效应有关。事实上虽然广州4月份二手室第网签量环比下滑约六成多，但同比往年4月份仍是存在多达五成多的增幅；代价方面，据合富置业的成交数据统计，4月份整体二手室第成交均价为18733元/平方米，环比3月份上升3.6%，但因为二三月份成交均价均低于1月份，是以4月份二手成交均价上升也是仅回升到与1月份差不多的程度。