摘要：比拟于中国房价走势的一片看涨，良多国度受欧债危机影响，房地产代价比年大年夜幅下挫，使得愈来愈多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，事实是“馅饼”仍是“圈套”呢?

　　 置业身影遍及全球

　　“投资中国楼市不如往美国买房地产。”中国社科院近日的这一表态，再度激发了***的遍及存眷。中国社科院发布的2013年《投资蓝皮书》称，因为中国楼市上涨的空间有限，并且对投资需求有诸多限制，而美国房地产正处于触底回升阶段，上升趋势大年夜致能保持5到7年，有较大年夜的上涨空间，所以投资中国楼市不如往美国买房地产。

　　事实上，海外置业比来几年来渐成***，中国人置业的身影正在遍及全球，而美国是首选。据美国全国地产经纪商协会发布陈述显示，2007年，中国人在美国的购房破钞仅占所有外国人在美国购房破钞的5%。而2012年，这个比例跃升至11%，中国人在美国购买房产破钞90亿美元，使其持续两年成为美国房产第二大年夜海外买家。

　　除美国外，澳大年夜利亚、加拿大年夜和欧洲的楼市也备受中国人青睐。据房地产咨询公司高力国际发布的陈述显示，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热点地区里，境外买家的20%-40%来自中国;中国买家在加拿大年夜温哥华购房者中的比例，从 2011年的29%上升到2012年的超越40%;而在英国伦敦闻名的金融区金丝雀船埠，约1/3的新售房屋卖给了中国人。

　　海外房价便宜一半

　　在华夏地产研究中间市场总监张大年夜伟看来，房价无疑是促使中国人海外置业的首要启事。他暗示，当前国内的房价较高，而国外良多处所的房价都显得比中国更亲平易近一些。北京五环、六环外的部门房子都已涨到200万到300万元人平易近币了，而在美国，只要不是在很高端的处所买房，与上述等面积的独栋室第也就合 100万到200万元人平易近币。近几年国外的房产代价当然也有波动，可是其涨幅远远没有中国大年夜。