在北京等城市房价继续走高的同时，以温州为代表的之前炒房炒得很凶的城市，房价已下跌良多。日前，由中国社科院社科文献出版社与中国建投投资研究院结合推出的“2013年《投资蓝皮书》”称，估计本年中国房价整体将趋于不变，并称投资中国楼市，不如往美国买房地产。
　 业浑家士觉得，新一轮城镇化带来的躁动和巨量地盘供给，很可能落在了一座座已被透支的空城之上。今朝一些城市的房价已在市场亢奋后期，开端各走各路，新一轮城镇化有可能成为击碎房价泡沫的一根木棍。
　 那么，就来看看哪些城市房价已开端下跌。

温州：部门楼盘代价腰斩

　   下跌指数：★★★★★
　　自2012年初以来，温州一向是全国70个大年夜中城市中房价领跌的城市，这类环境一向延续至今。国度统计局发布的数据显示，2013年1月，温州新建商品室第代价指数以10.8%的同比跌幅，位居全国首位；2月，温州新建商品室第代价同比降幅8%，继续领跌全国；3月，70个大年夜中城市中，代价降落的只有温州一个。
　　在温州楼市中，跌得最惨的当属“豪宅”。温州龙湾城市中间区的“万科龙湾花圃”，一年前均价超越2.7万元/平方米，今朝的代价已跌至1.8万元/平米摆布。还有些楼房代价呈现了腰斩，好比曾的楼王“绿城·锦玉”，市场均价一度飙升至8万元/平方米，今朝暴跌至4.5万元/平方米。

鄂尔多斯：“鬼城”后遗症

     下跌指数：★★★★
　　因为“羊、煤、土、气”而扬眉吐气的鄂尔多斯，近几年“大年夜跃进”般的耗资50多亿，打造面积达32平方千米的内蒙古康巴什豪华新城，此刻却成了一座无人栖身的“鬼城”。
　　危机之下，良多楼盘呈现了“腰斩价”，比拟往年最岑岭的代价，降落了一半。特别是一些豪宅，如本地曾被炒得沸沸扬扬的“银河湾”，最初标价2.4万元/平方米的精装房，往年10月还卖到2.2万元/平方米，此刻正在按1万元/平方米的代价促销。
　　因为地产供给多余，加上配套举措措施不完全，这里就少有人住，大年夜部门人仍是选择了老城区东胜。当局投资了那么多的钱，可是苍生不需要，康巴什这座空城已成为中国房地产泡沫的“最好展品”。

海南：高位接盘多被套牢

      下跌指数：★★★
　　在外面的想进往，在里边的想出来，海南楼市愈来愈像是“围城”。
　　实际上，在2009年下半年至2011年初海南楼市***时进往的投资客，今朝大年夜大都人已被套牢。不但仅是三亚，全部海南都是大年夜量物业面对持久空置。
　　按照本地机构统计和开辟商流露，在三亚、海口、琼海、陵水、文昌等地，有大年夜量的楼盘从2010年一向发卖至今仍未卖完，这些楼盘在两年多期间代价一度继续上涨，但2012年大年夜大都已回落到解缆点，乃至跌破肇端售价。业浑家士暗示，海南购房者以岛外为主，大都都是以度假兼投资为目标，今朝被套的投资客主如果那时的高位接盘者。