摘要：新建商品室第代价降落的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。国度统计局称房价涨势趋缓。

67个大年夜中城市4月房价环比上涨 北京已连涨11月

      政策调控之下，全国房价仍然是“涨”声一片。昨日，国度统计局发布4月份70个大年夜中城市房价环境。数据显示，70个大年夜中城市中，环比上涨的城市有67个，此中一线城市涨幅特别较着，北京新居房价连涨11个月。

　　环比看，新建商品室第代价降落的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。

　　同比看，涨幅仍然很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。代价降落的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比代价上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

　　国度统计局城市司高级统计师刘建伟暗示，虽然4月份70个大年夜中城市房价上涨势头有所和缓，但受前期房价上涨惯性感化的影响，房价上涨的城市个数比较多，房价上涨预期还没有底子消弭，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关头期间。

　　核心

　　北京房价持续11月环比上涨

　　北京非论是新建室第仍是新建商品室第，代价自往年6月份开端环比上涨，已呈现11个月持续环比上涨，北京的二手房代价也有持续6个月的环比上涨。

　　从头建商品室第代价看，北京的涨幅仍然位居全国前列。从环比看，1.8%的涨幅仅仅低于广州的2.1%；沈阳2.1%；上海2.0%；南京1.9%，与深圳、成都并列第五名。从同比看，北京13.4%的涨幅，仅仅低于广州13.7%。

　　华夏地产市场研究部总监张大年夜伟暗示，因为严格的限价政策，4月，北京新建室第代价上涨有所放缓，乃至部门项目标签约代价与2012年年底的上一期代价接近，这使得4月份均价较着停涨。

　　北京楼市成交代价涨幅较着放缓，首要影响来自于行政限价。短时候来看，可能会按捺供给量，但对市场的影响很是直接。并且一旦政策履行时候太长，部门项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。从今朝来看，市场已逐步地觉得政策峻厉程度超越预期，考虑平价进市的项目在增加。

　　阐发

　　国度统计局称房价涨势趋缓

　　4月份，一线城市上涨幅度继续较着超越全国平均程度。京沪广深四大年夜城市的房价上涨幅度远远超越其他二三线城市。

　　缘何呈现这类环境？华夏地产市场研究部总监张大年夜伟暗示，当然一线城市都履行了比较严格的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，并且国五条细则落实城市中，除北京比较严非分出格，其他一线城市落地的细则力度较轻。

　　但国度统计局城市司高级统计师刘建伟昨日暗示，从数据看，房价的上涨势头在减缓。

　　一方面，新建商品室第和二手室第代价环比上涨的城市个数保持根基不变。新建商品室第代价环比上涨城市比3月份削减了1个，环比降落城市比3月份增加1个。

　　另外一方面，大都城市房价环比涨幅较着缩小。在67个新建商品室第代价环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；京沪广深等城市环比涨幅均有所回落。