有着“鬼城”、“实际版的沉寂岭”、“城堡废墟”等称号的城堡。

    在我国，第一个真正意义的大年夜型主题公园是1989年开业的深圳斑斓中华微缩景区，开业一年就欢迎了超越300万的旅客，1亿元的投资仅用一年的时候就全数收回。20世纪80年代至今，全国已累计开辟主题公园式旅游点2500多个，投进资金达3000多亿元。

园区门口的城堡式建筑。红色的撞墙上尽是岁月留下的陈迹。

    在热烈的背后，也不乏沃德兰如许的案例。有旅游业浑家士暗示，良多处所把主题公园当作敏捷致富的手段，项目贫乏个性，贫乏前期可行?

城堡内堆放的建筑材料。

    “实际版的沉寂岭”、“城堡废墟”、“鬼城”，这些骇人听闻的名号说的都是统一个处所——沃德兰游乐土。从京城解缆前去八达岭，驱车行驶在京躲高速公路上，进进昌平地界后，游人城市看到高速路一侧，有一***不服常的建筑群。它就是打算中的“亚洲最大年夜游乐土”。因为从未开业，“沃德兰游乐土”的名号，倒是不为人知。

　城堡内一无所有。

    十几年过往了，它一向静静地耸峙在那边。近日，这片神秘的乐土被裁撤。沃德兰来自于英文名wonderland的谐音，直译的意思为“仙境”，此刻，仙境不复存在。当初为甚么建它？又为甚么烧毁？沃德兰被裁撤了，覆盖在它身上的面纱，也到了揭开的时辰了。

钢架布局框架被移走后，只剩下这一座城堡孤傲耸峙。

    在我国，第一个真正意义的大年夜型主题公园是1989年开业的深圳斑斓中华微缩景区，开业一年就欢迎了超越300万的旅客，1亿元的投资仅用一年的时候就全数收回。20世纪80年代至今，全国已累计开辟主题公园式旅游点2500多个，投进资金达3000多亿元。在热烈的背后，也不乏沃德兰如许的案例。有旅游业浑家士暗示，良多处所把主题公园当作敏捷致富的手段，项目贫乏个性，贫乏前期可行性研究，投资经营者常常忽视了这一点，高估客源流量及人均消费程度，在没有做好充分查询拜访的环境下便盲目投资开辟，最终因为客源不足等启事，导致公园在开园后不久因吃亏而封锁。

还未建成的城堡。

    京躲高速昌平南口出口向北看，一座形似火箭发射塔的灰色城堡赫然耸峙。这里本来曾打算亚洲最大年夜的沃德兰游乐土，但因故停工，在荒废了十几年后，这座安静的童话城堡终究又迎来了“人气”。不外这一次它迎来的倒是拆建工人。

    近日，记者探访裁撤现场，在游乐场西南侧，本来蓝色尖顶、红色底座的一排圆锥形城堡建筑不见了，取而代之的是脚下的一片废墟，钢筋、水泥块交叉在一路。当然时至午时，裁撤现场的工人们却没有停下手里的活，不远处5辆铲车、2辆吊车一路功课。从废墟向北看，一座形似火箭发射塔的灰色城堡孤伶伶地耸峙在远端，在城堡和废墟之间则是一***荒地。

    “这里本来就是未建好的工程，只有南门建了一排气派的城堡，里面都是荒地，在外面看着气派，进往里面甚么也没有。”周围村平易近奉告记者。一名在周围工作了多年的市平易近奉告记者，多年前她第一次来到这里看到标致的建筑很兴奋，“就仿佛是童话世界里的小儿国，特意进往看了看，里面甚么也没有，挺掉看。”

    周围村平易近说，这座曾的大年夜型游乐城自从停工后，就变成了摄影欢愉爱好者和探险者的乐土， “常常看到丰年青人拿着相机过来拍照，这儿还很受老外喜好，时不时会有外国伴侣拿着相机来拍摄，还饶有欢愉爱好地参不雅。”

    在裁撤现场西侧，一名村平易近正在盖楼，3层小楼即将落成，楼内除本身的超大年夜室第外，还有20多间房子预备对外出租。每间房子约10多平方米，明厨明卫，屋内床、厨卫、沐浴等根基糊口用品一应俱全，“初步筹算租每个月500元。这周围刚建了一所黉舍，今后这里还有购物中间，应当不愁租。”村平易近道出本身的策画。

     周围还新开了一家小吃部，卖炒菜份饭，“传闻工地快拆完了，6月就开端干活了，会进大年夜批工人，我这个店就指看他们了。”老板说，如果今后购物中间建好了，再揣摩要不要转型。

    “之前这边没有几小我来，倒是比来拆了人来良多了，估计有一些记者，还有一些摄影欢愉爱好者吧，都拿着相机来留影。”一名同在小吃部吃饭的村平易近拿出手机，向记者揭示他之前拍的照片，照片上，一排蓝色尖顶的锥形城堡标致气派，而翻过几张“原貌”照片后，城堡被拆的现场则令人触目惊心，本来竖立的城堡在挖土机的功课下“屈身”倾圮，“好好的城堡突然就轰然倾圮了，不管出于甚么启事，都感觉很可惜。”村平易近感伤地说。

    前生此生

    打算建亚洲最大年夜游乐土

    1994年，南口镇当局引进沃德兰项目，将陈庄、雪山、红泥沟等五个村的1000多亩地盘租给华彬集体，由其投资成立沃德兰游乐土。按照那时的打算，这个占地123.04公顷的项目定位是“亚洲最大年夜的游乐土”，曾被国度旅游局列为重点项目。按设计，游乐土里除游乐举措措施外，还包含高级酒店、购物中间和美食街等，建成后的面积将超越东京的迪士尼乐土，成为亚洲第一大年夜游乐土。

    但是，这幅画面就像一个斑斓的番笕泡，突然在某一天消掉得无影无踪。停工是从1998年开端的，至于停工启事，传说风闻中有两个版本，一说是昔时东南亚金融危机波及投资商，另外一说是1998年南边洪涝灾害激发了关于林地呵护标题问题标争辩。昔时，有关部门叫停了部门触及林地征占的项目，而沃德兰游乐土的项目用地中因为有200多亩林地，是以遭到了影响。2000年摆布，因为开辟商、本地当局和村平易近在地盘价值评估和抵偿上存在不合，全部项目被搁置下来。有动静称，2008年奥运会期间，华彬集体决定要从头启动这个项目，却得知早在2005年，因为昌平新城的打算，沃德兰项目已颠末2003年北京市当局核准的123.04公顷缩减为15公顷。

    比来几年来，有关沃德兰游乐土项目要“重启”的传言一向不竭。往年9月，沃德兰游乐土中的几处大年夜型钢筋“骨架”开端裁撤。

    在探险摄影圈声名鹊起

    虽然没能做成“亚洲最大年夜的游乐土”，沃德兰却在探险圈子里据有一席之地，探险欢愉爱好者和摄影欢愉爱好者很是心仪，前者将其奉为全球最美的20座废墟之一，后者则将其定名为“被安葬在庄稼地里的童话”。

    童话气焰较着的欧式城堡建筑、锈迹斑斑的钢架、矗立进云还***露着金属顶架的尖塔，和周围成片的玉米地构成光鲜的对比，成为摄影欢愉爱好者眼中奇特的“废墟风情”。据周边村平易近介绍，到这里来拍摄的人良多，有的是拍荒废了的建筑，也有来拍摄人像的。在收集上，常常有人发出“召集令”，他们更愿意把沃德兰之行称为一次“探险”。

    旧址将建大年夜型购物中间

    本年1月，昌平区进行第四届人平易近代表大年夜会第三次会议。在会后进行的新闻发布会上，昌平区当局发布将在昌平西部建三大年夜旅游、商业项目，此中已障碍15年的“亚洲最大年夜的游乐土”沃德兰游乐土废墟将打算扶植一个占地8.5万平方米的长城国际名品购物中间。据介绍，占地8.5万平方米的长城国际名品购物中间包含大年夜型综合名品购物中间、休闲广场、文娱中间、航空旅游俱乐部等，部门举措措施估计在本年底便可投进利用。

    在“长城国际名品购物中间”西南部，昌平区旅游委还将配建5.5万平方米的“华彬和平宫项目”，建成后将与法国凡尔赛宫、国度大年夜剧院等国表里顶级文化院所一路每年进行国际文化、艺术勾当50次，各类表演30场。别的，在“长城国际名品购物中间”东部，将扶植总面积22.8万平方米的“北京奥莱欢乐城”，包含扶植奥特莱斯商业城、高科技室内游乐土及五星级温泉度假酒店。至于这三大年夜项目中是不是还有可能从头扶植一个游乐土项目，今朝还没有定论。

    记忆犹新

    “阿谁此生都不会兑现的承诺”

    搜刮关于沃德兰游乐土的资料，很等闲就会被链接进进一个名为“南口记忆”的论坛。21岁的“流棯”（网名）就是这个论坛的小编。这个女孩家在昌平城关，从她家常常家住南口镇的姥姥家，沃德兰游乐土是必经之路。

    “说起它，是上小学时妈妈带着往姥姥家的路上，妈妈说，这里将有一个全亚洲最大年夜的游乐土，比九龙（游乐土）大年夜良多，和九龙一样好玩，却又完全不一样。” “流棯”说，她已记不清那些夸姣的描述，“只是记得本身把见过的、听过的最最好玩的儿童城全数拼在一路。记得那时双眼紧紧盯着城堡方才建好的底座，将整张脸贴在公交车的车窗上时，车窗的温度那么冰凉，却舍不得把脸移开，最后挨了妈妈一通说。”

    “流棯”上了高中今后，九龙游乐土封锁了，而沃德兰游乐土则加倍让她神驰，“我坐在公交车最靠前的位置上，蓦然昂首，看见半个红日隐在阿谁过街天桥式的城堡身后，投出的城堡的影子在身前，日光给城堡鎏了一层金边儿，给人以城堡终究扶植完成的幻觉，像是童话中的世界。”

    此刻，流棯已上了大年夜学。有一天，她突然发现，沃德兰的照片在社交收集上被疯转，起名为“被安葬在庄稼地里的童话”，“就算是废墟，它还是那么美，让那么多人赞叹，让那么多人沉迷。” “流棯”说，她并没有跟着转发，只是每次有人分享，城市把相册从头到尾看一遍，“默默地对本身说，有一天我也会拿着我的小相机，拍一组属于我本身的沃德兰，为了阿谁夭折的胡想，阿谁此生都不会兑现的承诺。”

    但是，她还没有来得及往一次沃德兰，就眼睁睁地看着它消掉了。“不，我连眼睁睁看着它消掉的机缘都没有，只是在百千米外、在收集上每天刷着沃德兰的照片，看着它裁撤的进度，对着电脑拜别，无奈地说，对不起，我回不往。其实我知道，我老是有编制回往的，只是，我没有。”

    流棯讲述这些话时很安静，但安静的背后有一股动人的力量，“每小我心里都对沃德兰有一份属于本身的记忆，就像每小我手中都握着拼图的一块，只要拿出来分享，我们就可以具有一个完全的童话城堡，这个城堡就放在这个平台上、在我们心里，平生不再会裁撤。”

    切磋反思

    三大年夜软肋培养“城堡废墟”

    荒废了十四年关被裁撤，沃德兰离往的背影让人唏嘘不已。在闻名旅游社会学者、中国社科院旅游研究中间特约研究员刘思敏博士看来，沃德兰现象应当从三个方面进行反思。

    起首是投资方布景。主题公园专业性强，投资巨大年夜，对主题创意的要求比较高，需要有专业的团队往运作。而沃德兰的投资方华彬集体本身不是做旅游出身，也没有借助专业的治理品牌。

    其次是选址。沃德兰游乐土建在北京通往八达岭的必经之路京躲高速旁边，很明显是想截流常常八达岭的大年夜量旅客。“这是混合了两种旅客的性质。”常常八达岭的尽大年夜部门是“到此一游”型的不雅光旅客，此中观光社团队占比很大年夜，而对日程放置严重的团队游来讲，即便往了游乐土很可能也只是参不雅一下，对这部门人来讲，可能会觉得门票代价太高。“在主题公园，起码两个小时以上的文娱才成心义，而观光社在一个景点也就逗留四十分钟，没法表现主题乐土的介入性和体验性。”沃德兰游乐土的选择有点想当然的成分，产品的形态和旅客的消费需求不吻合，没法起到分流的感化，“看上往交通位置很好，但实际对接不上这部门客源。”

    另外一类旅客是休闲度假型，特点是几次性消费，这类旅客首要来自本地市场。“如许的人可能会每个周末、每个月都往一趟，他们希看花在路上的时候和费用少一点，”刘思敏阐发说，假定往程需要一个半小时，来回就是三个小时，会严重影响本地旅客前去的热忱，“以沃德兰所处的位置来讲，开车和打车成本都比较高，最好是建在有公共交通的处所，开车往距离也不太远。”

    再次是机会。不成否定，沃德兰乐土没有赶上好时辰，休闲度假旅游是比来十年才开端快速成长的，而在沃德兰开端扶植的上世纪九十年代，仍是不雅光旅游的期间。当然此刻两类旅游编制成长八两半斤，但不雅光旅游仍然是主体，只不外休闲度假旅游所占的比重愈来愈大年夜罢了。刘思敏暗示，沃德兰开端扶植的时辰，国内旅游还处于起步阶段，并且是以不雅光旅游为主，“所以项目有点超前。”

    这类环境在国内其实不鲜见。曾有一段时候，全国各地呈现了成百上千个西纪行宫，很快便门庭萧瑟，闭门度日。他觉得，像沃德兰游乐土和后来的欢乐谷这类以介入性、体验性为首要特点的休闲、度假型主题公园，可复制性很强，必定夸大年夜宵费的反复性，重视旅客的回头率，是以，它们的客源必定是区域性的，必需考虑在必然的半径（不克不及太大年夜）以内，可以或许产生响应足够的消费需求，而对此具有最大年夜束缚力的身分不是纯真的人丁数量（例如1200万人丁），而是以这个主题公园为中间的这个地区的社会、经济成长程度，也就是这些人丁对这类主题公园产品（也称主题乐土）的承认度和消费能力。