摘要：大年夜卫·林恩，原全球最大年夜地产基金INGCLarionPartners合股人、全球地产投资策略部负责人兼董事总经理，在《华尔街传奇》国际高端系列论坛暗示，很愿意来中国投资房地产，也更偏向于选择投资中国一线城市和二线活跃城市的刚需住房和中档住房，但不会选择高端住房。

大年夜卫·林恩：会来中国投资大年夜城市“刚需房”

      25日，《华尔街传奇》国际高端系列论坛在浙江杭州揭幕。与会期间，美国闻名投资人大年夜卫·林恩暗示，来中国投资房地产，会选择一线城市和二线活跃城市的刚性需求住房和中档住房。“明天我就来投资了。”他笑着说。

　　大年夜卫·林恩，博士，原全球最大年夜地产基金INGCLarionPartners合股人、全球地产投资策略部负责人兼董事总经理，被昔时的商业周刊评选为“全球50大年夜商业立异魁首”。

　　大年夜卫·林恩觉得，商业地产的需求对中国宏不雅经济的增加具有很强劲的撑持感化。中国国内成长起了良多的国际企业、高端办事企业，所以高端商业地产的需求有很大年夜的增加。

　　他来过中国很多次，当然此刻的房价涨得良多，但他觉得仍有潜力存在。他暗示，很愿意来中国投资房地产，也更偏向于选择投资中国一线城市和二线活跃城市的刚需住房和中档住房，但不会选择高端住房。“中国处于城市化过程的高速成长阶段，城市新增人丁愈来愈多，人群中新增的中产阶层的比重也愈来愈大年夜，这决定了房产的需求一向存在。”

　　“中国部门城市有房产泡沫，可是长远来***房产前景很是好，”他对中持久的中国商业地产暗示乐不雅，但短时候，二线城市室第存在供给过量，有着严重的泡沫。

　　对在中国投资房地产面对的最大年夜风险，他觉得，供给量的标题问题是最大年夜的标题问题，因为一旦开辟商、运营商的弊端鉴定，将导致供给需求不匹配，“不合地区有不合的市场，在中国1、2、三线城市的市场不同很大年夜。在一线城市可以成功的物业类型，在2、三线城市不必然可以成功。”

　　对与若何规避风险，他觉得“分离风险”是其惯用的编制，具体表示为多样化的投资、投资不合的产品类型等。