摘要：塘厦镇一块商用室第用地还没有报建，就静静在工地里开端打桩挖土。昨日，记者前去实地访问发现确切存在相干背法行动，并向本地住建及***法律部门进行举报。经初法度查，涉事工地还没有获得施工许可，属背法施工，已被法律部门姑且叫停。

工地背规施工正在打桩。

    塘厦镇一块商用室第用地还没有报建，就静静在工地里开端打桩挖土。昨日，记者前去实地访问发现确切存在相干背法行动，并向本地住建及***法律部门进行举报。经初法度查，涉事工地还没有获得施工许可，属背法施工，已被法律部门姑且叫停。

    访问：房地产项目外聘施工队偷偷打桩

    阿明在东莞市内从事建筑施工行业已有多年。昨日上午10时许，按照阿明供给的线索，记者来到位于塘厦镇蛟平大年夜道的一处建筑工地上看到，工地上有5台打桩机和4台发掘机正在严重功课，十来名工人头顶安然帽在旁共同施工。

    从工地旁的布告可以得知，该处地块坐落于塘厦蛟乙塘村，为通俗商品住房用地，地块有51263㎡（合76.89亩），容积率在1.0到1.8之间，开辟商为深圳一家大年夜型房地产公司。

    温州建桥扶植工程有限公司负责该地块的土建工程施工。在工地搭建的姑且勾当板房内，建桥公司项目一名何姓负责人指着桌面上展开的施工设计图纸奉告记者，该地块将建成一个房地产项目，包含24栋低层别墅和5栋高层洋房。

    上述何姓负责人诠释称，建桥公司只负责该地块土建工程的扶植，正在打桩的施工步队其实不属于他们的公司，而是开辟商别的礼聘的团队。当被问及该项目施工是不是获得相干施工许可，该名负责人暗示，相干报建手续今朝正在打点中，并称在其合作的多家房地产商中，像如许边办手续边开工的景象其实良多见。

    进展：工地未获施工许可被勒令停工

    而阿明则暗示，其实该工地底子未获得施工许可，是不是报批都难说。记者在体味了该项目标具体环境后，将上述环境反应至塘厦住建和***法律部门。

    在听取了环境后，塘厦住房打算扶植局一名黎姓副局长奉告记者，经查对，涉事地块并未获得任何施工许可证，遵拍照干划定，只能进行通水、通电、通路及平整地盘这类“三通一平”前期预备工作，在获得施工许可之前，不克不及进行包含打桩在内的其他工程扶植施工。

    昨日下战书，塘厦综合法律分局结合塘厦住房打算扶植局前去上述地块工地展开突击查抄，初步肯定该工地在未获得相干报建手续的环境下，存在抢先打桩、挖土建成地基模型等背法施工行动，已当场勒令其遏制全数施工。

    住建部门：良多房地产企业宁交罚款也背法施工

    “我们在查处中发现，良多房企、出格是大年夜房地产商，他们对施工报批并不是不清晰，但却甘愿吃罚单也要背法施工，这让我们主管部门很犯难。”谈及房地产商未批先建的行动，黎姓副局长暗示，房地产商在获得地盘利用权后，需要预备好包含存案合同、承包承接、工程监理在内的浩繁资料到市一级住建部门申请施工许可，经审核合格后再到镇里的住建部门进行监督挂号，镇一级住建部门在到工地现场对项目施工进行查询拜访经由过程后，房地产商方可向市一级申请获得施工许可证。镇一级住建部门在到工地现场查询拜访经常常发现，良多房地产项目均存在未批先建的行动。

    据体味，遵拍照干法令划定，在发现这类环境时，住建部门会遵循施工已建成的工程量总价的2%对开辟商和施工单位开出罚单。不外，罚单却没法止住房地产企业未批先建的背法行动。

    “东莞对未批先建的惩罚已属于峻厉的了，但房地产商会算一笔经济账。”黎局长说，良多房地产商的资金都是来自银行贷款，且楼盘开盘均有打算。与未批先建收到的罚单比拟，房地产商加倍垂青银行贷款利钱带来的经济压力和可否在售楼旺季及时开盘、获得更多收益。在这类环境下，开辟商明知会吃罚单也会背法施工。