摘要：2013年5月以来，我河山地市场延续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记实屡被刷新。全国4个一线城市合计地盘出让金高达1411.8亿元，同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。

　　近日，在北京市河山资本局突然叫停丰台区花乡夏家胡同栖身用地挂牌出让勾当时，一名开辟商朝表流露，在此刻限购限价的大年夜布景之下，“地王”的呈现有些不应时宜。“仍是代价太敏感。往年9月份的来广营地块，还丰年底的连合湖地块，都是因担忧代价太高影响市场不变情感被姑且叫停。”

　　同策咨询研究中间总监张雄伟觉得，在全部市场“根基面”正在回热的市场布景下，房企城市布局策略进行了调剂，根基从头回回1、二线城市重点成长，如许就导致1、二线城市地盘市场表示相对比较热。

　　一名开辟商曾向 《每日经济新闻》记者流露，3、四线城市的地盘代价虽低，但市场需求也寡淡，项目标利润率也不高。1、二线城市当然地价高，但市场火爆，大年夜大都房企仍看好1、二线城市。2012年的快速往化，已导致大年夜大都开辟商在一线城市 “无货可囤”，此刻“抢地”的启事是“补仓”。

　　阳光100副总裁范小冲在接管记者采访时暗示，往年是地盘成交的低点，所以本年房企都在积极买地。一线城市地盘出让量其实不大年夜，因为地价单价高，所以总价值反而高了。他阐发，“库存在削减，一线城市的能量继续增大年夜，和一些外埠公司想经由过程一些城市成立品牌制高点。都是房企看好一线城市楼市的启事。”

　　华夏地产市场研究部总监张大年夜伟觉得，处所当局积极推地，对地盘财务的依托性仍然很是大年夜，上海、姑苏等城市均有大年夜范围的推地现象。房企拿地积极性高，对资金需求增加。2013年来，房企积极拿地，地盘代价上涨，成交上涨使得房企竞争地盘积极性大年夜涨，地盘溢价上升。

　　上海易居研究院研究员严跃进觉得，一线城市的商业价值正不竭凸显。对这类稀缺性的承认，促使了各大年夜房企仍会将一线城市作为此后几年的主力疆场。此类房企聚焦一线城市，拼的是房企实力，彰显的是计谋扩大大志，并且在极大年夜程度上印证了看涨的预期。