摘要：中国soho首席履行官张欣牵头的地产开辟商财团上周五以7亿美元购得位于美国纽约通用大年夜厦40%股权。这也是中国今朝最大年夜一单在美不动产投资。

　 据报导，包含张欣家族、巴西Safra家族在内的财团同意付出给中东主权财富基金超越7亿美元现金(不包含债务，有报导称7亿为现金)以购得通用大年夜厦40%股权。其余60%股权仍由Boston Properties(波士顿地产公司)持有。这也让50多层高、位于曼哈顿中城最富贵港口之一的通用大年夜厦价值达到34亿美元。

　 通用汽车大年夜厦几经易手

　 被誉为纽约天际线"皇冠上的明珠"的通用大年夜厦，是纽约市的地标性建筑。这座高50层的大年夜楼，位于纽约曼哈顿第五大年夜道和59街，与闻名的广场酒店隔街相看，可俯瞰全部中间公园，也是曼哈顿上少有的横跨全部街区的巨型高楼，具有约200万平方英尺的可租赁面积。位于其楼前的苹果第五大年夜道旗舰店，也为这座大年夜楼增色良多。

　 此楼的底层，曾被用于通用汽车的揭示厅，现已成为施瓦茨玩具旗舰店。良多闻名的企业坐落于此中，包含雅诗兰黛约克本钱等, 特别在比来几年来，更是吸引了浩繁对冲基金和金融企业将这里作为办公场合。

　 该楼自1968年建成今后，几经易手，代价也不竭攀高。其最早的主人通用汽车公司，因为经营事迹欠佳，陷进财务窘境，于1982年以5亿美元的代价将通用大年夜厦出售。1998年，纽约闻名地产商唐纳德?特朗普以8亿美元将此楼购进。

　 而后，该大年夜厦又多番被倒手，代价一度创下北美房地产发卖代价记载。直到2008年金融危机爆发，波士顿地产公司，也是该楼今朝的所有者，结合其他三大年夜财团，从资金坚苦的原业主手中以近29亿美元的代价购进，再创美国办公楼发卖金额记载。

　 波士顿地产公司的合股财团也可谓声势豪华，包含由卡塔尔和科威特主权基金撑持的高盛房地产投资基金和迪拜的梅拉斯房地产私募股权公司。波士顿地产占整栋大年夜楼60%的权益，并且负责大年夜楼的治理和租赁办事。

　 别的占40%权益的基金，从往年起就雇佣商业地产办事公司CBRE，想趁着正欣欣茂发的纽约商业地产市场，将通用大年夜厦的40%权益出售。