摘要：按照中国指数研究院最新的陈述显示，2013年5月，全国100个城市(新建)室第平均代价为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，持续第12个月环比上涨，涨幅比4月缩小0.19%。同比来看，全国100个城市室第均价与2012年5月比拟上涨6.9%，涨幅相对4月份扩大年夜1.56%。

　　当然大都城市的成交量在5月份继续降落，但室第均价却仍闪现同比、环比双双增加的趋势。

　　量贬价涨延续

　　按照中国指数研究院最新的陈述显示，2013年5月，全国100个城市(新建)室第平均代价为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，持续第12个月环比上涨，涨幅比4月缩小0.19%。同比来看，全国100个城市室第均价与2012年5月比拟上涨6.9%，涨幅相对4月份扩大年夜1.56%。比拟之下，北京、上海等十大年夜城市的涨幅更大年夜。

　　陈述称，北京、上海等十大年夜城市的室第均价在5月份达到了17202元/平方米，环比4月上涨1.05%。此中广州上涨2.52%，涨幅最大年夜。

　　同比来看，5月十大年夜城市全数同比上涨，平均代价增幅达9.68%，持续第7个月上涨，涨幅扩大年夜1.79%。此中广州、北京、深圳、成都涨幅均超越10%。

　　别的， 2013年5月，十大年夜城市主城区二手室第样本平均代价为24374元/平方米，环比上月上涨1.01%，涨幅较4月缩小0.86%。

　　中指院觉得，进进5月以来，跟着“国五条”、限价等调控政策的慢慢落实，开辟企业推盘积极性有所降落，部门购房者不雅看情感渐起，多个城市室第成交量比拟4月份继续降落，传统“红蒲月”成色不足，在政策结果继续释放和成交量走低两重影响下，全国房价涨幅在5月份继续缩小。

　　华夏地产研究中间的统计数据也显示，5月份全国首要54个城市新建室第签约套数为24.86万套，环比4月份的25.3万套下调了1.8%，成交量持续2个月呈现下滑。

　　房价上涨预期仍强

　　不外，与室第市场成交受限不合，地盘市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，标杆房企在拿处所面也是十分积极。

　　华夏地产研究中间监测的十大年夜标杆房企中，除绿城外其余房企5月均有购地。全部5月，十大年夜标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增加26%，另据华夏地产监测的13个城市的地盘市场数据显示，6月经营性用地到期量将环比增加28%。若政策环境未变，估计届时地盘市场将延续近期的活跃场合排场，而这也将促使室第代价上涨的预期继续释放。

　　政策层面，有关房产税的争辩和猜想继续存在，但5月份并没有新政出台，政策以稳为主;部门城市的新开楼盘虽然面对“限价”限制，但大都项目代价稳中有涨;在地盘代价上涨、热点城市当前供给仍然不足、货泉政策预期放宽的大年夜环境下，将来房价继续上涨的预期仍然较强。