恒大年夜地产(03333.HK)位于南通启东的海上威尼斯项目正陷进一场由地基管桩不合格而激发的质量风波。

　　《第一财经日报》日前接到举报，海上威尼斯项目首期2、三期桩基工程利用的部门管桩存在质量标题问题。

　　“好比端头板内部扣槽、螺旋筋加密区和非加密区间距过大年夜、加密区长度不敷、端头板厚度不敷、管桩没有进行高温蒸养。”举报材料称。

　　启东市质量手艺监督局也收到了不异的举报材料，并在本月中旬拜托盐城市产品质量监督查验所前去启东恒大年夜项目工地，对被举报供桩单位的产品进行了破桩检测。

　　检测成果显示，样品管桩部门指标的确未能达到国度尺度。

　　“主如果钢筋骨架的距离误差超越尺度要求。”启东质监局稽查大年夜队一名负责人奉告本报记者，启东质监局已对该案件立案查询拜访，并将对供桩单位进行行政惩罚。

　　启东质监局方面称，已将检测陈述书交给“标题问题管桩”出产企业，要求其当即整改，同时也向业主方恒大年夜地产启东公司传递了环境。

　　不外启东质监局并没有勒令“标题问题管桩”的企业遏制供桩。上述稽查大年夜队负责人暗示，这触及到法律权限的标题问题。

　　这也意味着，标题问题管桩可能还在源源不竭地被运往工地，打进地下，成为将来撑持“海上威尼斯”的基矗

　　部门管桩四项指标被质疑

　　卷进此次“标题问题管桩”风波的桩基工程为启东恒大年夜海上威尼斯项目首期2、三期小中高层项目地库用桩。

　　“供桩一共是3万米，我们查抄的时辰，总供量是15000米，供桩单位有三家。”启东质监局稽查大年夜队上述负责人介绍。

　　这三家供桩单位别离为建华管桩、海华管桩和海钢管桩。

　　此次被举报并被查抄出存在质量标题问题标管桩来自海钢管桩，一家位于浙江嘉善的小型管桩企业。

　　负责管桩采购及施工的是建基扶植集体有限公司(下称“建基扶植”)，建基扶植南通公司负责人5月30日对记者暗示，休假刚回南通，对此事其实不清晰，正在体味中。

　　“海钢管桩(供桩)具体的总量我们还不太清晰，我们只能对它来的这一批(认定为不合格)，不克不及认定它前后(供给的管桩)都不合格。”上述稽查大年夜队负责人称，“(海钢管桩供给的管桩)根基上打得差不多了。”

　　海钢管桩被查抄出标题问题标批次共有207根管桩，一根为11米，总长超越2000米，出产日期为5月14日和5月15日。检测单位对出产日期为5月15日的管桩进行了取样和破桩检测。

　　在检测单位完成检测分开工地后，举报人对破桩样品自行进行了测量，并向记者出示了现场照片。

　　对标题问题管桩，举报人一共提出四项质疑：1、管桩两端螺旋筋加密区长度仅为1.4米，而国标GB13476-2009划定加密区长度应为2.0米；2、螺旋筋非加密区间距仅为120mm，国标GB13476-2009中划定非加密区间距应为80±5mm；3、端板厚度仅为16mm，国标GB13476-2009中划定端板厚度为20mm；端板内侧有内部扣槽现象，是偷工减料的迹象；4、目测破裂的混凝土强度达不到C80，而图纸上设计的PHC桩，要求桩身混凝土强度不低于C80。

　　举报者觉得：“海钢管桩存在严重的质量标题问题。”

　　不外，启东质监局稽查大年夜队上述负责人暗示，检测成果只显示钢筋骨架距离有误差，并没有发现其他严重标题问题，而导致钢筋距离呈现误差是因为“海钢管桩的扎笼机(编笼机)设备老化”，现已要求出产企业整改。

　　但举报者对记者暗示，螺旋筋间距误差只是一部门标题问题，端板厚度不敷、呈现内部扣槽是更加歹意的偷工减料行动。

　　记者向启东质监局稽查大年夜队提出希看查看检测陈述书，但启东质监局稽查大年夜队予以婉拒，称按划定检测陈述书只能向工尴尬刁难象供给，没法向记者出示。

　　钢筋骨架未达国标？

　　举报人及质监局在对被检测管桩质量标题问题严重程度的观点上其实不一致，但标题问题管桩钢筋骨架未达国度尺度，则是检测机构得出的客不雅结论。

　　此次检测的“标题问题管桩”属于“先张法预应力混凝土管桩”，先张法预应力混凝土管桩于上世纪90年代初期在我国建筑工程中开端利用，初期履行的是《先张法预应力混凝土管桩》(GB13476-1992)，1999年第一次进行修订。最新修订的国度尺度《先张法预应力混凝土管桩》(GB13476-2009)自2010年3月1日起开端实施。

　　一名业内专家流露，2009年，上海市闵行区莲花南路一在建楼盘工地产生楼体倒覆，倒覆与管桩质量有直接关系，新修订的国标GB13476-2009恰是在这类布景下产生的。新的尺度对一些手艺尺度提出了更高的要求，乃至超次日本的尺度。

　　GB13476-2009属于强迫性国度尺度，该尺度第5.1.2条、5.1.3条、5.2条、5.3条、5.6条为强迫性条目，其余为保举性条目。

　　对管桩螺旋筋间距提出要求的属于保举性条目，这也是启东质监局觉得海钢管桩出产的产品质量标题问题其实不严重的来由。

　　“假定达不到强迫性条目要求的，一票否决，但临时没有查出有不合适强迫性条目要求的现象。”启东质监局稽查大年夜队上述负责人暗示。

　　但GB13476-2009草拟人匡红杰对记者暗示，GB13476-2009属于强迫性国度尺度，“不管强迫性条则仍是保举性条则，只要履行这一尺度，哪怕尺度里的标点符号，都必需履行。”

　　匡红杰奉告记者，成品管桩被检测出来螺旋筋间距呈现误差，有两种可能：一种是在喂料、加压等工序中，螺旋筋间距呈现了一些偏移，这类环境不克不及说是偷工减料；另外一种则是出产方成心偷工减料，最初设定钢筋骨架间距时，就没有达到国标要求。

　　将不达标的螺旋筋打进地下，也给管桩所承载的建筑埋下了安然隐患。前述业内专家对记者暗示，螺旋筋在管桩布局中不单起到固定钢棒骨架的布局，同时还对进步管桩抗剪承载力起到很大年夜的感化，出格是在呈现较大年夜的程度力的环境下，螺旋筋的感化更大年夜。

　　匡红杰奉告记者，产生地动或像上海倒楼事务中的积土重压，城市产生程度力。

　　事实上，恒大年夜地产的海上威尼斯项目地块由滩涂围垦而来，滩涂上建造房屋，对管桩质量要求会加倍严格。

　　“滩涂处所，地比较松软，是以程度荷载比较大年夜，对螺旋筋要求也就比较高，螺旋筋越密、越粗，程度荷载能力会越高。”前述业内专家诠释。

　　此次查抄出的“标题问题管桩”恰是存在间距过疏的标题问题。

　　《混凝土世界》2011年12期登载的一篇GB13476-2009尺度问答专栏指出：“此刻一些企业为了下出世产成本，将管桩骨架的螺距随便放大年夜，每个螺距均为正误差，造成管桩桩身全部骨架平均螺距超标，这实际上是一种偷工减料的行动，单方面理解GB 13476-2009的要求，将造成根本工程的质量隐患。”

　　管桩市场监管亟待加强

　　标题问题管桩流进房地产项目工地，是偶尔事务仍是遍及现象？

　　一家管桩企业区域负责人奉告记者，小型管桩企业经由过程偷工减料、紧缩成本、以低价的不合格产品抢占市场的环境，已威胁到全部管桩行业的健康成长。

　　启东质监局稽查大年夜队上述负责人奉告记者，南通市质监局曾在往年下半年结合本地有关部门对浙江一些小型管桩企业进行了集中查抄，发现存在良多标题问题，关停了一批管桩标题问题企业。

　　事实上，管桩今朝并不是强迫划定要打点全国财产产品出产许可证的产品。出产许可证是一道门槛，不需要出产许可证造成了小型管桩企业的出现。而这些小型管桩企业出产的产品，质量良莠不齐，已或正在流向全国各地建筑项目标工地。

　　就在南通，本月曾有媒体暴光南通如皋名为“山川国际”的项目利用劣质管桩。

　　记者获得的一份南通市如皋质量手艺监督局答复举报人的奉告函显示，法律人员在取样检测后发现，该项目利用的管桩产品存在钢筋骨架(管桩螺旋筋螺距)和端板厚度项目不合适GB13476尺度划定要求，现已对案件予以立案查询拜访。

　　比拟上述如皋项目，标题问题管桩流进恒大年夜地产海上威尼斯项目，酿成的后果明显更加严重，波及的范围也更广。

　　海上威尼斯项目是一个扶植用地打算面积达到8968亩的超等大年夜盘。恒大年夜地产2012年年报显示，项目于2012年7月正式开盘，首期的建筑面积为277.6万平方米，截至往年底，项目在建建筑面积为757.5万平方米，项目开盘当日即发卖了20.7亿元。