摘要：2013年全国有近700万高校毕业生就业，被称为“史上最难就业年”。大年夜学毕业生难赶上租房难，一半工资仅够合租。

　　2013年全国有近700万高校毕业生就业，被称为“史上最难就业年”。时至毕业季，是不是催生复杂年夜的毕业生租房市场？合座红市场部高级主任李翔宇介绍，临近7月的毕业时段，大年夜学毕业生对中低租价物业需求慢慢增大年夜，因为初进社会的收进程度不高，尽大年夜大都毕业生只能接管月支出额在600~1000元的物业，但市道上能被毕业生接管的房源，几近是面积在40平方米以下的单间或小一房。假定想住得相对舒适一些，则要采纳合租的情势，但同时会产生安然性标题问题。本年若毕业生要承租一样面积、不异地段的房子，房租起码要比往年多付出100~150元。比师兄师姐更难找工作，还要比师兄师姐付更贵的房租？各位毕业生少安毋躁，记者在本期专题里，为您直击大年夜学生今朝的租房市况，看看哪里的房子离黉舍又近，房租又便宜。【北京日租房处于“灰色地带“ 沾高考俩字涨两成】

　　租房百态：合租减轻承担 能步行上班最要紧

　　小陈和小钟从“五一”起就开端找房，一开端锁定一师兄租房的小区，问了好几家中介，发现像师兄此刻住的那种小三房，带家电月租最低都要2700元，看过一两套小两房，装修太旧更只有部门家电，进住后还要添置良多家电，也是一笔不菲的支出。最后小陈在财产大年夜道锁定一套70多平方米的两房，业主刚装修房子，家私家电都配齐，月租2300元，两人各自分摊1150元房租。【大年夜学毕业生难赶上租房难 一半工资仅够合租】

　　本年刚毕业的阿婷和两个伴侣，工作地址都在河汉北中信广场周边，相约在河汉北合租一套三房一厅，每人预算约1000元。不外，找了一个多月她们发此刻中信广场周边，就算是***楼楼梯楼三房，最便宜的月租也要3000多元。无奈只能再往外找，最后在广州大年夜道北租到一套楼梯楼9楼的80多平方米三房，因为是顶层，家电建设齐备的三房一厅房钱2600元，3小我合租，人均房钱支出不到900元。

　　小冬、小薇和婉仪是在西门口统一栋写字楼的不合楼层上班，她们本来各自筹算租一房一厅，一问才知道周围40平方米摆布一房一厅少有放盘，即便有房钱都要1600~1700元，远超出1100元的租房预算。后来，三人合租一套三房一厅，月租才3000元，月房钱支出人均才1000元，比她们本来打算独自租房的预算还要少100元。

　　合富置业市场经理梁燕明暗示，在河汉北、环市东等传统商务区周边，近期均呈现毕业生合租的个案，租客一般在周围写字楼上班，以步行10分钟距离的范围内找房，上班便利、代价适中、装修新净、家电配套齐备是大年夜部门毕业生租房的根基要求。近期距河汉北商务区不远的广州大年夜道北、水荫路口和接近环市东的青龙坊一带，均录得毕业生合租的个案。(王荔珏)

　　河汉高校区：

　　求便宜乐租高层楼梯楼

　　合富置业尚德分行主管叶文艺暗示，最迩来咨询租盘的大年夜学毕业生增加了良多，大年夜学生比较喜好合租60~70平方米两房或80~90平方米的三房，预算在2700~3000元/月摆布。代价是大年夜学生们租房的首要决定身分，因为电梯楼代价较贵，他们都方向租住楼龄不太新的高层楼梯楼。本年的房钱程度上升了10%，月租成本约上升了300~400元/间。

　　据华夏地产暨南分行营业经理刘袁远介绍，暨南大年夜学周围大年夜学生租房需求根基与往年持平。部门不喜好合租或较为敷裕的学生会选择租住单间或公寓，如MBA国际公寓和阳光城市广场。单间或公寓的房钱约2700元/月。而3~5人合租的学生会选择石牌东路段的二手房，房钱约2500~3000元/月。也有学生会选择暨南大年夜学周围的三房，但房钱比石牌东路段的高，楼梯楼房钱约4300~4500元/月，电梯楼房钱为4500~5500元/月。同比往年，一样的房子月房钱根基上涨了300~500元。

　　海珠高校区：

　　六七十平方米两房最多租

　　据合富置业上渡路分行主管杨达标暗示，从6月起，区内租赁营业逐步走旺，主如果每年6、7月份是大年夜学生毕业租赁旺季，良多毕业生陆续分开校园外出租房。毕业生的资金有限，一般城市几个相熟的同窗，选择两房或三房一路租住，此中，60~70平方米的两房较多人求，月租约2500~3000元摆布，与往年同期比拟，本年的租价也上调了200~300元/月，再加上业主对市场很是有决定信念，不等闲议价。

　　据华夏地产赤岗分行营业经理曾伟健介绍，在该片区较多的大年夜学生选择两三人合租，选择的主如果三房两厅。今朝，该区楼梯楼三房两厅的房钱约为2800元/月，电梯楼三房的房钱约为3500~4000元/月。合富置业昌岗东分行主管陈启文暗示，今朝该片区内有比较多大年夜学生来找租盘，大年夜大都以合租为主，他们喜好30~40平方米的一房或60平方米摆布的两房单位。他们能承受的一房房钱约1600~1700元/月，而两房预算则大年夜约2500元/月。与往年比拟，房钱大年夜约上升了100~200元/间。

　　白云高校区：

　　女生不喜好合租青睐一房

　　据华夏地产齐富路分行营业经理张院雷介绍，分行周围的高校有广东外语外贸学院及广州中病院大年夜学，与往年同期比拟，来租房的大年夜学生约有一至两成的升幅。当然租赁需求量较大年夜，但供给量较为紧缺。良多女大年夜学生不喜好合租，一房房型较受她们青睐，月房钱在1200元摆布。别的，部门合租的大年夜学生会选择小两房，月房钱根基在1800~2000元摆布。张院雷还暗示，选择本身住的大年夜学生约占六七成，而选择合租的大年夜学生约占三四成。同比往年，一样房型房钱上涨100~200元摆布。

　　越秀高校区：

　　最喜好一房一厅却租不起

　　据华夏春风东路分行营业经理伍景强介绍，春风东路板块今朝大年夜学生租房需求与往年比拟改变不大年夜。一房一厅较受学生青睐，但因为越秀区房钱不竭上涨，一房楼梯楼月房钱约为1800~2500元，同比往年涨了约400~500元，而部门电梯楼月房钱达3500元以上，同比往年涨了约700元，而学生租赁一房单位可承受房钱约1500~1600元/月，但这类房源很是少，环境也相对较差，知足不了大年夜学生的需求。同时，华夏地产伍景强流露，周围大年夜学生的合租需求较少，这主如果因为大年夜学生的工作地址还没有肯定，并且越秀区二手房的房钱相对较高，大年夜学生租房会选择房钱相对较低的地段。

　　低租板块扫描

　　粤垦板块：房钱平过五山板块

　　粤垦板块临近五山高校区，一向是高校毕业生租房热点板块，房钱相对五山板块要低良多。据合座红统计数据显示，5月份粤垦板块的平均房钱为39.71元/m2/月，而五山板块的平均房钱为48.89元/m2/月。粤垦板块房钱单价优势较较着，对比往年同期也有较着上涨，往年同期平均房钱为31.28元/m2/月，同比往年同期上涨27%。但大年夜学生租房的成交量也有较大年夜幅度削减，本年5月成交量同比往年削减了57%。大年夜学生青睐的首要集中在东莞庄路、粤垦路一带的两房，多采取合租编制，东莞庄路一带成交比较活跃的首要有天一新村，60平方米的两房房钱约2800元/月，同比往年每个月涨了近200元。而粤垦路金燕花圃等楼盘两房月租2600~3000元摆布，而往年同期仅需2400~2500元。

　　东圃板块：房钱涨幅不较着

　　东圃板块集中了良多在河汉工作的大年夜学毕业生租房需求。据合座红统计显示，东圃板块本年5月份平均房钱为30.96元/m2/月，而往年同期为29.79元/m2/月，涨幅不算较着。从成交量看，现时的成交量同比往年削减约23%。合座红统计数据显示，现时40~50平方米的一房单位相当紧俏，如东圃的雅怡居、天力居、富力新村等一房月房钱在1300~1800元/月的物业最受追捧，而往年这类一房月房钱在1000~1500元摆布。