摘要：“像北京、上海等一线城市酒店的需求逐步趋于饱和，各大年夜酒店集体抢占二三线城市是将来的趋势。而中端酒店市场将是将来外资品牌同本土品牌的博弈重点，二三线城市则是首要争夺市场。”

　　2013年，国际顶级酒店在华扩大开端提速。业内阐发人士觉得，中国是国际高端酒店实现营业增加的首要国度，今朝中国人丁是美国的三倍，而高星级酒店仅为美国的1/4，市场成长空间巨大年夜。

　　近日，地处秦皇岛海港区的世纪港湾项目已与谭阁美酒店正式签约，成为秦皇岛首个引进“谭阁美”品牌的购物中间。据体味，作为欧洲最古老的豪华酒店集体，凯宾斯基酒店集体加快了在中国的布局。其旗下酒店新品牌谭阁美饭店打算两年开店50家。

　　“凯宾斯基饭店股分有限公司中国区总裁M ichael H enssler在接管记者采访时暗示，打算在2015年底，谭阁美饭店在中国签约及开业的酒店数量为50家。今朝谭阁美酒店已进驻北京、秦皇岛、九江等城市。除一线城市外，像秦皇岛如许的二三线城市将是他们考查的重点区域。实际上，诸多国际酒店治理集体都试图在二三线城市为中国人量身订制新的酒店品牌。洲际旗下的华邑酒店以成都、西安、泉州、海口、张家界等二三线城市为重点布局区域。

　　“像北京、上海等一线城市酒店的需求逐步趋于饱和，各大年夜酒店集体抢占二三线城市是将来的趋势。而中端酒店市场将是将来外资品牌同本土品牌的博弈重点，二三线城市则是首要争夺市场。”业浑家士暗示。据最新查询拜访数据显示，二三线城市因为城市打算起步相对较晚，酒店新增供给将保持延续增加。估计至2014年底，二三线城市的酒店供给增加率将别离达21.5%和28.6%。

　　假定酒店开在二三线城市，那么70%以上的客源都将是中国本土消费者。是以，各大年夜国际酒店品牌在对准二三线市场的同时，也在积极推动本土化过程。除本身国际品牌的力量，他们常常会与中国本土的企业进行合作，包含礼聘本土高级治理人员。以谭阁美酒店来看，其恰是由首都旅游集体与瑞士谭阁美饭店治理集体共同打造的一个新兴酒店品牌。

　　跟着二三线城市商业地产的升温，酒店已成为大年夜型综合体必不成少的业态组合。酒店联婚地产，共同据有市场的开辟模式此刻已周全开花。特别对购物中间而言，驰名酒店在堆积人气、促进商场消费方面都有积极的影响。但是，在此刻的政策调控布景下，大年夜量的酒店兴建可能会导致某些城市的酒店投资过热或呈现供大年夜于求的现象。在这类环境下，酒店该选择甚么样的物业进驻显得尤其首要。

　　据不完全统计，我国今朝已具有了近十余万家购物中间。在商业竞争高度白热化的当下，扎堆成长的购物中间却逐步陷进同质化竞争的窘境。而以休闲、文娱、餐饮、儿童教育等业态组合的体验式购物中间在新期间下遭到各方的青睐。泰富德集体董事长助理、世纪港湾副总经理刘倩瑜向记者暗示，酒店与商业地产的联婚，从开辟商的角度来讲，酒店扶植应当遵守市场规律，削减报酬身分。事实需要甚么样的酒店，由市场来鉴定。开辟商将会从品牌引进、办事改良、人道化举措措施的成立等多方位角度进行晋升，尽力营建一个全新的体验式商业项目。