此刻地热正愈来愈多地进进南京市平易近家庭，因为地热层厚度一般要达10厘米摆布，会对居室净高产生必然影响，是以良多市平易近家城市采纳削薄原有地坪的编制来尽可能削减因为装地热对室内空间净高的影响。不外，这类做法有可能引发楼下邻居的不安而被“禁用”。日前南京玄武法院孝陵卫法庭就碰着了如许一路案例，经调剂，楼上住户抛却了削薄地坪的方案。

　　楼上装地热砸楼板

　　楼下天花板惊现俩洞

　　几年前，李密斯在南京玄武区卫岗周围买了一套房子，位于楼栋的5层。本年4月中旬，一天午时，她回到家中，刚进门看到玄关处有杂物。昂首一看，发现有两个直径大年夜约10厘米的贯穿洞。她赶快奉告爱人和物业，随后一路上6楼查看，本来楼上正在装修，地面已被打掉落很大年夜一部门，与还没有施工的处所比拟，楼板层薄了良多。

　　据承办此案的李法官介绍，6楼住户家因为要安装地热，按照施工方案，地面要降落7-8厘米，那两个洞就是工人在削地坪时打通的。见此场景，李密斯感觉再在家里住太不服安了，他们一家第二天就搬削发，租了一处房子姑且住。

　　经由过程物业，李密斯联系到6楼房主季师长教师。季师长教师称这是他买的二手房，装修成婚用的，今朝打掉落地面是为了展地热。他诠释那两个洞是工人掉误酿成的，正常功课不成能如许。

　　楼下业主心难安

　　告状要求恢复楼板层

　　季师长教师也很积极同意尽快补洞，两天后他就德律风奉告李密斯，他已预备好了补洞材料，施工人员也找好了。不外李密斯一家并没有接管，“要有天资的单位来补洞修复，并且要有天资证实”。

　　几天后，物业把6楼的装修状况奉告了玄武区住建局。次日，住建局前来查看只是指出必需尽快修复两个洞，并没有开具遏制施工的单据。

　　据一向负责调和的物业公司副主任介绍，那时住建局工作人员口头说过，楼上打掉落的地坪并没有安然隐患。但李密斯对此一向心存暗影。对接下来如何装修，楼上楼下两家邻居也一向没谈好。

　　本年5月份，李密斯将季师长教师告上玄武区法院孝陵卫法庭。要求他把贯穿洞修补好，地坪恢复到毛坯房交付时辰的状况，所有的装修施工要有专业机构认证可行。因为已租房3个月，她还提出补偿其1.7万元的房租。

　　开庭一次调剂两次

　　砸不砸地坪争执不下

　　季师长教师同意把洞补上，并且恢复李密斯家的吊顶。对6楼接下来若何展设地热，法庭开庭一次、调剂两次，两边一向争辩不休。

　　李密斯要求必需调剂装修方案，对已打掉落的进行回填，对今朝没有开挖的楼面，不克不及再将混凝土层上面的地坪全数打掉落。对地热施工，她提出经由过程抬门或换门的编制，地面高度不变，然后在地坪上展设地热。如许施工必定削减房屋的利用空间，并且改变方案就意味着此前的施工都白搭了，还触及房门的改装等，会造成数万元的损掉，是以季师长教师不合意。

　　“对已挖掉落的可以回填一公分，假定楼下同意打掉落地坪，我愿意再回填一公分。”季师长教师提出了折中方案，但只如果打掉落地坪，都被李密斯否定。（文中人物系化名）

　　两边各让一步和解

　　7月11日，两边再次来到孝陵卫法庭。季师长教师出具了一份《楼板洞口修复方案》，让李密斯略微放下心来。经法庭调剂，李密斯抛却了1.7万元的经济索赔，而季师长教师抛却降落地面展地热的方案，别的恢复已粉碎的楼板。

　　法官点评

　　楼板层上下共用

　　装修要考虑邻里

　　此案审讯员李法官介绍，在此案中，季师长教师首要加害了相邻权。“楼板是共有的，一方在装修时，要寄望不要加害楼上楼下邻居的权力”。而李密斯强烈要求他改变方案，就是因为削薄楼板层施工造成了两个洞，给她带来心剪发急，侵扰了正常糊口，感触感染隐私和安然都没有保障。

　　不外需要指出的是，本案中季师长教师采取的往找平层装地热的编制并不是装修划定所避免，是以一般只有在相干部门论证其方案不服安的环境下，楼下邻居才有权强行要求其更改方案。