摘要：7月18日上午，北京市住建委针对“打隔断距离”等群租乱象发布《关于发布本市出租房屋人均栖身面积尺度等有关标题问题标通知》。

      一套80平方米的两居室竟租住着25小我，这一现象产生在房价和租价都已高得离谱的北京。群租乱象存在很大年夜的安然和卫生隐患，但租客确切是无奈的选择。7月18日，针对群租乱象，北京用时两年酝酿的新规终究落地――

　　7月18日上午，北京市住建委针对“打隔断距离”等群租乱象发布《关于发布本市出租房屋人均栖身面积尺度等有关标题问题标通知》。《通知》要求：出租房屋人均栖身面积不得低于5平方米，单个房间栖身的人数不得超越2人，不得豆割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下蕴躲室不克不及出租。

　　这个酝酿了两年时候对出租房屋人均栖身面积的划定刚一发布，就激发了社会各界的热议，褒贬不一。此前有媒体报导，在北京东三环，一套80平方米的两居室竟然住进了25小我；这套两居室本来月房钱约8000元，靠出租床位每个月能收取房钱2万多元。一名名叫李磊的租户奉告记者，这里当然租住前提很差，可离上班的公司近，每个月房租才800元，离城区远的处所当然栖身前提、房钱代价都实惠，可每天堵在路上太华侈时候了；公司周围也有斗室子，可房钱太高了住不起。一句话道出了年青人的无奈和不得已。

　　在北京，群租现象十分遍及，随便找个房产中介公司都能找到此类的房子租住。租住的人群大年夜多是在城市中间肠带工作的年青人，刚上班收进不高，对栖身环境也没有太高要求，只如果个能睡觉的“窝”就行。所以***遍及觉得，《通知》当然划定得很明白，但具体履行起来估计不会有太大年夜结果，事实有大年夜量的市场需求，而当局部门又难以拿出有效的编制来合理知足这些需求。看来，解决这个标题问题标关头，还在于可否把离谱的房价和租价都能恰当降下来。

　　北京市此次出台的《通知》夸大年夜，出租房屋的安然由房屋所有人负责，出租人该当确保所出租房屋合适划定的安然前提，对承租人利用房屋的环境进行监督，发现承租人背反相干划定和合同商定的，该当及时改正，并陈述相干行政主管部门。房屋承租人对其利用行动负责，未遵拍照干划定和合同商定利用房屋的，该当承担响应法令责任。《通知》还要求，将面积尺度、栖身人数、限制前提等写进租赁合同示范文本和《物业治理规约》，室第物业小区业主大年夜会、业主委员会该当加强自我治理。物业办事企业和房屋治理单位对发现的背规租赁行动要及时书面陈述业主委员会和相干行政主管部门并存档备查。从文件提出的峻厉冲击群租行动的要求看，仍然是着眼于“堵”而不是“疏”：背规业主可由业委会责成终止租赁行动，背规中介将依法查处并记进诺言档案。群租影响他人正常糊口及不共同法律查抄的，公安机关将依法峻厉措置。

　　记者的一名同亲今朝也在群租，他在德律风里苦笑着说，“当局部门也是出于好心，也是想解决群租者栖身前提差、消防安然差和鱼龙稠浊的标题问题，可这是一块实其实在的‘市场’啊，房主有收益、租户也省钱，一纸文件估计难以避免得住。”他暗示，上有政策下有对策，先这么群租着，你来赶我就走，过一阵子我再回来，打“游击战”呗！

　　北京市住建委相干负责人也承认，文件划定了群租综合治理机制，强化属地监管责任，由乡镇、街道处事处牵头，派出所、基层治理办事站、居(村)平易近委员会等共同介入，加强市区协作、部门联动，以实现对群租的结合动态监管，用“组合拳”峻厉冲击群租行动。不外，划定出台后，法律部门仍将面对群租治理过程中“进门难、认定难、履行难”的标题问题，特别是对小我或“二房主”打隔断距离豆割出租行动。