【摘要】概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、情势和布局不合而不合。理论上假定增加一个楼层不影响建筑物的布局情势，单位建筑面积的成本可能会降落。可是当建筑物超越必然层数时，布局情势就要改变，单位成本凡是又会增加。

    概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、情势和布局不合而不合。理论上假定增加一个楼层不影响建筑物的布局情势，单位建筑面积的成本可能会降落。可是当建筑物超越必然层数时，布局情势就要改变，单位成本凡是又会增加。
    平易近用室第按层数划分为多层建筑室第（4-6层）、中高层室第（7-9层）、高层室第（10层以上）。毫无疑问，建筑工程造价是跟着层数增加而进步的。可是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的地盘费用及外部畅通空间费用将有所降落，从而使建筑物单位面积成本产生改变。此中多层室第具有降落工程成本和利用费用和节俭用地以合理操纵空间等长处。尽人皆知，在多层建筑中层数越多越经济，即六层最经济。当室第超越七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和弥补设备（供水设备和供电设备等）。出格是高层室第，要承受较强的风力荷载，需要进步布局强度，改变布局情势，从而使工程造价大年夜幅度上升。对地盘出格昂贵的地区，为了降落地盘费用，进步建筑密度，中、高层室第是比较经济的选择。
    建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有进步趋势，建筑物的维修费用也将增加，可是采热费用有可能降落。所以在项目整体打算承诺高度范围内，项目决定计划人掌控降落开辟成本的临界点是很是关健的。
    1、从根本情势上讲
    就桩基而论桩间距有个最低要求，其临界层数为7层、12层。7层以下桩间距为一个尺度；7至12层桩间距为一个尺度，所以在统一尺度范围内应选择接近临界点高度的层数。
    2、从建筑消防要求上讲
    通俗平易近宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其高度的临界点为24米、32米、50米。6层以下的砖混布局（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的平易近宅没有特别的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在整体打算承诺高度范围内，尽可能选择接近临界点高度的层数。6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。7-9层或24米至32米的平易近宅消防尺度为一个档次；13-18层以上或32米至50米的平易近宅消防尺度为一个档次；以此类推尺度顺次进步，在此范围内层数的肯定应选择接近临界点高度的层数。
    3、从预算定额中建筑物超高费及垂直运输费用上讲
    其临界层数为6层、9层、12层、15层、18层等，即6层及以下合用一个费用尺度，7-9层为一个费用尺度，依此类推费用尺度顺次进步，所以应选择接近临界点高度的层数。
综合上述身分，在打算承诺的高度范围内合理肯定建筑高度有益降落开辟成本。在多个身分中找出临界点的交叉点是必需的

注：本文章来历于边缘构件的BLOG