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      何为室第财产化?室第财产化是指采取财产化的编制建造室第，首要包含“四化”：室第设计尺度化，部品出产工厂化，现场施工装配化、土建装修一体化。其核心是PC(预制装配)模式，就是在工厂出产加工建筑首要构件，经由过程运输东西输送到扶植现场，拼装成各类建筑情势。

　　数据显示，今朝国内室第主体布局采取财产化编制建造的不足1%，已建或在建财产化室第楼的PC率一般在10%~20%，相干建筑部品及配套产品不到2000 种。国度1999年曾出台关于推动室第财产现代化，进步室第质量的若干定见，明白要求“促进室第建筑材料、部品的集约化、尺度化出产，加快室第财产成长”。住建部也曾就室第财产化多次发文。令人遗憾的是，室第财产化在中国的成长一向不温不火，倒是闪现出“百花斗丽”的成长态势，既有钢布局室第财产化，也有混凝土预制转配财产化，乃至还有木布局室第财产化……

　　那么，中国的室第财产化到底应当做何弃取呢?

　　适应中国国情 舍弃木布局

　　从手艺角度来看，木布局确切合适预制装配的特点，并且具有污染少、排放低的特点。可是，在建筑的利用功能上，木布局建筑更合适低层室第和别墅，乃至不克不及建造小高层。中国今朝正在稳步推动城镇化扶植，小高层乃至是高层应当会成为此后很长一段时候城镇扶植的主流，应当没有多少木布局的用武之地。纯真从这一层面来讲，木布局就已被裁减出局。

　　同时需要寄望的是，作为木布局最为普及的地区之一——北美洲，不管是美国仍是加拿大年夜，都属于地广人稀(相对中国来讲)，并且林木资本丰硕，特别是合适作为木布局原材料的高大年夜乔木。比拟之下，2008年中国丛林面积1.95亿公顷，丛林笼盖率达到 20.36%，而国度的成长方针是力争到2015年丛林笼盖率达到21.66%。

　　高成本高污染

　　按捺混凝土预制

　　我国预制件的出产利用有近60多年的汗青，20世纪80年代中期，我国城乡成立了数万个范围不合的预制件厂，我国构件行业成长达到了巅峰。在此阶段，首要的预制件有以下种类：平易近用建筑构件有外墙板、预应力大年夜楼板、预应力圆孔板、预制混凝土阳台等;财产建筑构件首要有吊车梁、预制柱、预应力屋架、屋面板、屋面梁等。

　　今朝，有两大年夜身分在“倒逼”国内的室第财产化过程。一是环保压力。我国《建筑业成长“十二五”打算》要求建筑产品施工过程的单位增加值能耗降落10%，新建工程的建筑施工应合适国度建筑节能尺度要求;二是成本压力。行业数据显示，人工费用占室第建安成本的比重已从10年前的 16%~17%上升到今朝的30%摆布，建筑企业必需降落对简单劳动力的依托。