摘要：近日，在姑苏的论坛上，一则题为《国际服装城的瀑布大年夜厦可以爆破掉落了》的网帖，引来良多人存眷。网帖称，位于姑苏相城区中间肠段的瀑布大年夜楼， 2004年12月封顶后，空置近10年。

　　网帖称，位于姑苏相城区中间肠段的瀑布大年夜楼， 2004年12月封顶后，空置近10年。昨天，现代快报记者查询拜访发现，这栋瀑布大年夜楼其实是“中国国际服装城”的标记性建筑。中国国际服装城占地62公顷、总建筑面积近100万平方米，2008年建成后，一向无人问津，4000个商展只租出往了100来个。服装城还曾因没法打点商展两证，在本地引发轩然大年夜波。

　　它是服装城标记性建筑

　　烂尾近10年，一楼地面还没有浇筑好

　　昨天上午，在姑苏相城区中间华元路和澄和路交壤处，一栋通体水蓝色、形似帆状，侧面呈道路形的20层高楼映进眼帘，在骄阳晖映下十分显眼，一旁还连着一栋椭圆顶的辅楼。这就是网友说起的瀑布大年夜厦。

　　虽然外不雅还算气派，但走进却发现只是“金玉其外”，大年夜楼大年夜门紧闭，周边到处可见破裂的砖块，杂草丛生。

　　隔着玻璃可以看到一楼内部成了工棚，一片狼藉，姑且搭起的衣架上挂着一些衣裤。一楼地面有好几块是镂空的，还没有浇灌水泥，可以看到良多***露的钢筋。

　　瀑布大年夜楼分主楼和辅楼，主楼高110米，辅楼高36米。按照那时打算，大年夜楼将被建成一栋超五星级宾馆。

　　大年夜楼2003年开工扶植，2004年12月封顶，号称是世界上最高的吉尼斯级人造水系景不雅。2006年10月1日，大年夜楼还曾试水运行。

　　服装城整体环境如何样

　　近百万平方米，四千商展只租出百余个

　　分开瀑布大年夜楼，记者来到中国国际服装城。没想到，这里的空置烂尾状况，远比瀑布大年夜楼要严重良多。除沿街有二三十个商展外，在偌大年夜的中国区和国际区两个区域，空店面林立，贴着招租小告白的商展一排接一排。步行五六十米，才能看到一两个开着的店面，大都是存储快递、家具等的仓库。除浩繁空商展外，在服装城内，记者还看到了良多商住两用的公寓，楼下是商展，上面是室第楼，也是空空荡荡。

　　记者绕着服装城走了一圈后发现，城内的黄金楼等一些大年夜型楼宇，其实也和瀑布大年夜楼一样，建成封顶后，就一向空置烂尾至今。

　　如斯复杂年夜的商业项目，事实是如何一个近况？负责中国国际服装城物业治理的，是姑苏伟邦物业治理有限公司，一名姓蒋的负责人谈及近况时大年夜吐苦水。按照她向记者出示的中国国际服装城的鼓吹页，该项目总建筑面积近100万平米，共有4000个商展、100平米以上室第950多户，小户型公寓300多户。但是2008年项目扶植到末期，开辟商因为资金链断裂，没法继续保持，就呈现了瀑布大年夜楼如许的烂尾楼。

　　蒋经理称，“此刻租赁出往的商展也就100来个，用来干房产中介、做快递仓库、开小店。”

　　复杂年夜服装城为何变“鬼城”

　　开辟商资金链断裂，业主曾拿不到两证

　　中国国际服装城，为何落到了如斯地步？记者找到了相城区当局一名曾介入措置中国国际服装城商展胶葛的带领。

　　据他介绍，服装城由姑苏市相城区国际服装城开辟有限公司扶植，公司老老是一个姓吴的温州老板。2003年服装城开建，投资资金根基都是吴某经由过程合伙和平易近间假贷筹措而来。但跟着工程的展开，吴某的资金链愈来愈紧，良多介入企业一看风险很大年夜，纷繁撤出。到2008年交房日期到的时辰，全部项目还没落成，两证没法打点。

　　随后，有2000多个业主上门找吴某讨说法，要求付出背约金，相城区当局随后介入。“最后当局垫了一部门钱，把这个项目勉强建完，给业主们办了两证。”这位不肯意流露姓名的带领说，为了偿当局的出资，服装城的部门商展和楼宇转给了相城区当局。

　　而后，全部项目就此空置烂尾。好比瀑布大年夜楼，开辟商至今还没和扶植方在工程款上谈妥，所以迟迟没有落成。

　　若何善后

　　当局回购部门楼宇

　　正在卡脖子操纵方案

　　昨天午时，记者联系上了姑苏市相城区国际服装城开辟有限公司相干负责人。他说，服装城2008年建成以出处于各种启事，一向未能成型，主如果项目体量太大年夜，公司拿不出那么多钱来运营。“成心向开辟的企业良多，但没有整体盘下的，我们只能一个一个商展来招商。”该负责人坦言，今朝4000个商展，租出往的的确才100来个。

　　相城区信访局局长万年春奉告记者，中国国际服装城的空置烂尾，对相城区城区扶植影响很大年夜。自往年以来，相城区委、区当局提出了激活服装城商业空间资本，丰硕商贸业态的工作思路。2012年下半年，相城区成立了国际服装城推动工作小组，专题研究会商落实服装城下一步激活、振兴打算。今朝，工作小组已提出了一个初步打算，正在论证研究。今朝，相城区当局已回购了中国国际服装城内的瀑布大年夜楼、黄金大年夜楼、揭示厅等部门配套举措措施，正与客商卡脖子改革操纵方案，争夺早日盘活运营。