摘要：不久前，弘远年夜集体在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全遭到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上，弘远年夜天空城市投资有限公司总经理唐瑛初次做了《天空城市为甚么？》的专题演讲，解析了“世界第一高楼”的建造过程和利用功能。

    不久前，弘远年夜集体在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全遭到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上，弘远年夜天空城市投资有限公司总经理唐瑛初次做了《天空城市为甚么？》的专题演讲，解析了“世界第一高楼”的建造过程和利用功能。

    唐瑛在接管《每日经济新闻》记者独家采访时进一步透露，“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。
    而据本地开辟商流露，“天空城市”地点区域今朝的公寓代价也不外5000元/平方米。而对“世界第一高楼”的建筑速度，唐瑛暗示，全部项目有2万人在同时施工。
    楼板价只有483元/平方米
    “我们希看有一个更低成本的建筑。”唐瑛在博鳌论坛上演讲时暗示，全部“天空城市”建筑周期短，工效高，并且没有甚么材料上的华侈。项目可以吸引浩繁国表里供给商加进到可建系统的财产链里面，成为OEM的供给商，如许可以大年夜大年夜降落成本。
    但事实上“天空城市”的成本却很是惊人。《每日经济新闻》记者寄望到，虽然全部项目标建造成本只有传统同类建筑的1/2。但事实上，算上楼面地价、装修成本和建安成本，整体成本在每平方米9000元摆布。而按照资料，弘远年夜那时拿地的楼板价只有483元/平方米。
    值得寄望的是，长沙市的房价其实不高。按照数据，截至2013年8月14日的数据，长沙市房价为6169元/平方米摆布。而该项目地点地看城区，今朝这一区域房价为4871元/平方米摆布。按照本地一名开辟商流露，“世界第一高楼”地点区域今朝的公寓价也就5000元/平方米。
    每平方米9000元的成本，这明显超越了长沙市的今朝的通俗室第售价。对此，唐瑛的诠释是，公司想做一个模式的摸索，弘远年夜集体不是寻求短时候利润的企业，希看作一个可延续成长的建筑。因为此刻还在测验测验过程中，不敢说必然能成功，但公司愿意为摸索支出代价。
    速度快因为2万人同时施工
    从迪拜塔的扶植周期看，项目2004年9月21日开端开工，直到2009年10月才封顶。深圳从事建筑行业的人士蒋伟群暗示，建摩天大年夜楼不是简单等比例放大年夜，虽然弘远年夜集体曾在一周内建成15层楼，令外界赞叹，但这其实不料味着该公司必然能在4个月造出202层楼。事实楼层越往上，需要考虑的抗震、抗风等身分会越多，难度越大年夜，时候也会更长。
    对此，唐瑛诠释称，世界最快的建造速度，利用的工程施工人员一样也多是世界最多的。据她介绍，全部项目将有2万人在同时施工。“项目90%在工厂制造，我这个90%是甚么概念呢？我可以放置我的所有工人，包含我的外协厂、供给商，大年夜概2万人在工厂里面出产。传统的建筑是一层一层搭建的，在我的车间里，所有的楼层可以在不合的出产线里面同时展开，所以它的出产周期大年夜概是4个月。”如许一个已完成尽大年夜部门施工的项目，天然可以在极短时候内落成。