摘要：沉寂四年之久，有着“北方第一楼”之称的山东青岛世奥大年夜厦近日有了最新进展。青岛打算局政务网站公示了世奥大年夜厦打算建筑方案。对周边业主关心的日照标题问题，方案中提到，经日照阐发测算，周边近况室第日照均知足相干律例法令。

结果图

    世奥大年夜厦位于青岛市市南区，东海西路以北、福州南路以西地块，该地块西南邻浮山湾景区、东南临近奥帆中间、西部与五四广场远远相看。周边涵盖多座写字办公楼、购物中间、居平易近小区、公交站点等，车流量大年夜，建筑群较为密集。
    按照打算，世奥大年夜厦由双塔建筑变成单塔建筑，建筑总高度335米，地上建筑73层。包含裙房3层，功能为商业，裙房总高度22.15米。塔楼70层，功能为写字楼和室第，此中写字楼15层，室第分三个区段，每区段16层，出亡层4层，屋顶机房层2层，室第设置空中大年夜堂1层。
世奥大年夜厦以“古琴”为概念进行设计，立面肌理凸起“贝壳的包裹感”，是精练大年夜气的造型在交叉中产生光鲜的对比。包裹部门以隐框幕墙为主，凸起整体性。面向大年夜海的“打开面”以“琴弦”为概念，夸大年夜竖向线条，是建筑闪现矗立、俊朗的气焰。
    该项目总用地面积10723.1㎡，总建筑面积135716.29㎡，此中地上总建筑面积107218.17㎡，地下总建筑面积28498.12㎡。建筑密度为45.36%，容积率为9.99，绿化率为6.49%，触及泊车位721辆，此中地上泊车位14辆，地下泊车位707辆。
    该项目打算于2013年12月1日前开工扶植，于2018年7月30日前落成。实际上，该项目建成后，假定仍有挡光，周边居平易近可维权。按照划定，被遮挡建筑日照时数在工程扶植前低于尺度的，新建、改建的扶植工程不得降落其本来的日照时数。别的，假定影响到了周边居平易近房屋升值等，也能够经由过程法令路子索赔。