摘要：万科董事会主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉诚师长教师在卖北京、 上海的物业，这是一个旌旗灯号，谨慎了！”这名华人首富到底在打着甚么算盘？缘何兜售北上广物业？

　　数据图表

　　合法新鸿基斥巨资拿下上海徐家汇中间肠块时，李嘉诚的长江实业却悄然预备卖掉落上海陆家嘴东方汇经中间OFC写字楼。一边是打破脑袋掠取上海高价地，一边倒是若无其事地渐渐瘦身。万科董事会主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉诚师长教师在卖北京、 上海的物业，这是一个旌旗灯号，谨慎了！”这名华人首富到底在打着甚么算盘？缘何兜售北上广物业？

　　接连卖掉落国内资产

　　9月5日上午，两家喷鼻港地产公司的比赛吸引了全部地产行业的存眷。新鸿基和九龙仓恒基结合体为了徐家汇(10.31, 0.65, 6.73%)中间肠块抢得不成开交。最终，新鸿基技高一筹，出价217.7亿元拿下上海地舆位置最好的商业地块。

　　几近就在同时，李嘉诚的长江实业的员工却在加班加点，预备把上海陆家嘴(19.79, 1.80, 10.01%)东方汇经中间OFC写字楼卖掉落，售价60亿元人平易近币以上。东方汇经中间OFC 邻接上海中间，离金茂大年夜厦、环球金融中间也不远。

　　作为长实自2011年在上海启动三大年夜项目以后的首个成型项目，再有一年这个项目便可以进进市场开端运营了，而在这个时辰东方汇经OFC被传出售，这让良多人都看不懂。但联想到李嘉诚旗下公司接连发布出售百佳超市、广州西城都荟、喷鼻港嘉湖银座，仿佛一切又在情理当中。

　　同时，从公开透露来看，2010年以来，长和系在中国内地以外完成了10笔收购，触及资金约1445亿港元。也恰是如斯，近期以来，业内热议李嘉诚是不是要卖掉落国内资产“转投欧洲”，即“西进”。

　　李家澄清“不会撤出国内”

　　另外一个现象是，这几个月各类开辟商都在国内大年夜肆购地，而李嘉诚的长江实业、和记黄埔却很少呈此刻热点地块的现场。这让业内良多人猜想，李嘉诚是 否成心从内地房地财产抽身。万科董事会主席王石也在微博上直言：“精明的李嘉诚师长教师在卖北京、上海的物业，这是一个旌旗灯号，谨慎了！”

　　对一个魁首级的商人，这类传说风闻常常会被过度化读。李家敏捷感触感染到了公家对他的疑虑。李嘉诚手下、长江实业董事郭子威顿时在北京澄清，公司出于 稳健的投资考虑，只是不把鸡蛋都放在一个篮子里，“今天卖出往，明天代价合适还可能再买回来。国表里的投资机缘一样都在存眷，只是今朝到欧洲投资的机缘更 多”。

　　“比拟之下，投资海外的资金要小于国内，且国内竞争十分狠恶，而国外还没这么充分。而从将来的投资回报率看，欧洲的机缘更多。”郭子威很必定的一点是，中国GDP增加起码会保持在7%以上，仍是有投资价值的处所，是以不会撤出往。

　　大年夜手笔抄底英国

　　当然无意撤退，但李嘉诚投资重心西移倒是十分较着。公开透露的2010年以来长和系在中国内地以外完成的10笔收购中，尽大年夜部门集中在欧洲地区，此中又以英国最受李嘉诚青睐。

　　从汗青上看，英国是李嘉诚的福地。2010年，李嘉诚企业集体以91亿美元从法国电力集体收购了英国电力收集营业EDF Energy的电网资产。完成电网收购后，时隔一年，李嘉诚长子李泽钜又以24亿英镑买下英国上市公司Northumbrian水务，该公司是英国最大年夜的 自来水供给及污水措置公司之一。

　　2012年，李嘉诚发布退休，他的长子李泽钜周全执掌长和系，收购欧洲的步履没有留步。2012年，李泽钜发布斥资6.45亿英镑收购英国天然 气公司Wales and West Utilities(WWU)。在收购WWU后，与2005年收购的Northern Gas Networks合计，李嘉诚父子节制英国天然气近三成的市场。

　　经由过程这几回收购，李嘉诚父子成为英国根本举措措施资产的最大年夜所有人之一，李家节制着英国大年夜约四分之一的电力分销市场、大年夜约30%的天然气供给市场、不到7%的供水市场。

　　欧洲营业盈利比例往年超三成

　　除在英国，欧洲其他国度的通信、公共根本举措措施也是李家投资的标的。对他们来讲，这些生意其实不目生，特别是通信范畴。早在1994年，和黄就在英国创建了ORANGE电讯品牌，而后该品牌敏捷被引进到喷鼻港、澳大年夜利亚、印度、以色列等国度。

　　2000年， 李嘉诚“大年夜管家”霍建宁将和黄创建并持有44%股权的Orange权益售予德国电讯巨人曼内斯曼，一举获利千亿港元，成绩“千亿买橙”传奇。在卖掉落 Orange几年后，欧洲遭受欧债危机，资产代价极其便宜，李嘉诚的和黄又开端回购此前出售的Orange资产。
　　2012年2月，和记黄埔出资9亿欧元逆势收购奥地利Orange Austria全数权益，归并本地第三及第四大年夜移动电信供给商。往年6月，和记黄埔再以1.25亿美元收购三年前以13.81亿美元出售的以色列 Partner股权。仅以色列的一卖一买为例，和黄便净赚97.9亿港元。

　　除通信范畴，李嘉诚旗下还大年夜举买进垃圾措置、废旧物质收受领受等范畴的公共办事公司。本年6月，李嘉诚旗下的控股母公司长江实业牵头，豪掷97亿港元收购荷兰最大年夜的废料转化能源公司AVR总计35%的股权。完成收购后，长实系在荷兰的员工就达到了2万名。

　　从和黄的收购标的来看，李家在欧洲的投资谨严且精明。李嘉诚收购资产大年夜多都运转正常，且都是市场中的领头羊，有着不变的现金流和盈利能力。而尽 管李嘉诚和长和系的高管一向从生意的角度来对待这些收购，但公家仍是将它解读成“撤退”。这些担忧随后都在公司的财务报表中表示出来了，2010年时，和 黄欧洲营业只据有和黄集体盈利比重的19%，到了2012年，这一数据已上升到了34%。