摘要：按照武汉市城乡扶植委员会的最新统计数据，2013年武汉的工地数量高达11012个，工地密度达到1.3个/平方千米。截至2012年6月30日，武汉债务余额为2037.05亿元，债务率已超越美国最高鉴戒线的1.5倍。武汉市2013年需要还本付息310.59亿元，2014年则达到311.76亿元。

图为现场发掘摆布

一旦地盘拍卖呈现卖不掉落的状况，处所当局就很难承担债务和利钱

　　城建 工地11012个，6127亿元没下落：

　　据记者体味，国务院于2010年批复同意武汉扶植“中部地区中间城市”，但到了2011年底，武汉又提出对标北京、上海、广州等扶植“国度中间城市”；到了2013年初，武汉又提出了扶植“故国立交桥”、成为“世界城市”的方针。

　　城市定位进步的背后，伴跟着城建打算的不竭加码。按照武汉市“城建攻坚五年打算”，从2012年到2016年的5年时候内，武汉市打算投资8000亿元，全力扶植城际铁路、港口、机场、地铁、四环线、二环线、排水等根本举措措施。但截至2013年7月底，武汉市累计完成“城建攻坚”投资1873亿元，还有6127亿元没有下落。

　　城建打算不竭加码的成果，则是扶植工地的不竭增加。在2011年，武汉市已成为全国最大年夜的建筑工地，以5000多个扶植工地同时开工享誉全球。两年过往了，武汉的扶植工地增加了1倍。来自武汉市城乡扶植委员会的最新统计数据显示，2013年武汉市的工地数量已达到11012个，此中，市政根本举措措施工地539个，房地产等建筑工地10473个。武汉市的总面积为8494平方千米，这表白了武汉市的工地密度已高达1.3个/平方千米。

　　债务 债务率相当于美国的1.5倍：

　　据《查询拜访与思虑》显示，从2010年到2012年6月，武汉市累计直接债务达到4371.85亿元；从资金来历上来看，此中，银行贷款为3763.65亿元，比重为86%，发行债券为271.48亿元，比重为6%，转贷债务为93.32亿元，比重为2%，专项告贷为42.39亿元，比重为1%，其他债务为201.02亿元，比重为5%。

　　2008年至2011年，武汉市当局负有了偿责任的债务余额别离为747.60亿元、1328.09亿元、1572.55亿元、1435.28亿元；而在统一期间，武汉市本级当局综合财力别离为364.28亿元、567.73亿元、744.13亿元、1058.22亿元，债务率别离高达205%、234%、211%和136%。以2011年为例，武汉市的债务率相当于美国的1.5倍。《查询拜访与思虑》还显示，2013年和2014年是武汉市当局的偿债岑岭期间，此中，2013年偿债范围为310.59亿元，2014年偿债范围为311.76亿元，这就意味着比来两年武汉市当局每天都要了偿大年夜约1亿元的债务。

　　隐患 一旦地盘卖不掉落当局难承担债务：

　　遵循武汉市过往的偿债经验，财务性资金是最首要的来历，占到偿债资金来历的90%以上。而2012年武汉市的财务总收进为2093亿元，此中，处所公共财务预算收进为828.58亿元。也就是说，2013年和2014年，武汉市需要拿出接近40%的公共财务预算收进用于了偿债务。别的一个值得警戒的现象是，武汉市当局性债务了偿高度依托地盘收进。仍以2011年为例，武汉当局负有了偿责任债务1435.28亿元，地盘出让收进还债648.29亿元，占比超越44%。

　　中国指数研究院市场研究总监李国政暗示，2012年武汉地盘出让金收进为949.9亿元，同比增加61.2%，收益总额在全国排名第二，增幅全国第一；2013年截止到9月15日，武汉地盘出让金收进达到465亿元，与往年同期比拟是降落的。李国政暗示，跟着城中村改革工程接近尾声，武汉可供出让的地盘正在慢慢削减，推地成本却在慢慢走高，地盘出让金收进的空间正在缩小。“一旦地盘拍卖呈现卖不掉落的状况，处所当局就很难承担债务和利钱。”李国政说。

　　为了减缓城建资金压力，9月16日，武汉市城乡扶植委员会还组织召开“平易近营企业投融资暨项目对接座谈会”，据参会人员流露，因为根本举措措施项目投资巨大年夜，平易近营企业愿意介入的较少。