摘要：2月27日，透露茶山超朗村5栋农平易近公寓和1栋泊车场工程，遭建筑商层层转包，工程造价从招标价的每平方米2020元，降落到每平方米1520元，总造价缩水近3000万，查询拜访中仅仅是往投一个标，标方转包获利近560万。

中标方转包获利近560万

中标方转包获利近560万

    2月27日，透露茶山超朗村5栋农平易近公寓和1栋泊车场工程，遭建筑商层层转包，工程造价从招标价的每平方米2020元，降落到每平方米1520元，总造价缩水近3000万。中标该工程的福建同源公司广东分公司的负责人确认工厂被转包的事实，但他称是合作火伴“私底下偷偷转包的”。记者昨日得悉，报导出街后，东莞市长袁宝成作出唆使，要求查清此事。东莞市纪委昨日证实，今朝纪委已连同城建局等部门组织查询拜访组，介入查询拜访。

    纪委查询拜访：是不是转包 是不是贿赂

    往年4月，茶山城镇办对茶山超朗农平易近公寓工程进行招投标。福建同源公司最终以1.18亿元的代价竞得该工程。实际上承建茶山超朗农平易近公寓工程的是一名名叫钟某强的建筑商。据钟某强说，他实际上已经是第三手承包商，工程转到他手上时，每平米的造价已降落到1520元，每平方米的造价降落了整整500元，“可以说这500元完完全全没有效在工程上，被中间商以治理费的名义抽剥掉落了。”

    报导出街后，引发东莞各级当局的正视。记者昨日体味到，就南都的报导，东莞市市长袁宝成特意作出唆使，要求相干部门查清此事。据福建同源的法令参谋广东名道律师事务所方一平说，媒体报导后，东莞市纪委和东莞市住建局已到同源公司进行查询拜访，同源公司今朝正积极共同当局部门展开查询拜访。

    东莞市住建局的相干负责人证实，住建局已派出一名工作人员介入到由东莞市纪委牵头构成的查询拜访组傍边，对此事展开查询拜访。东莞市纪委的负责人也暗示，今朝东莞市纪委已介入查询拜访此事。据体味，查询拜访的首要内容触及到两个方面，一个是同源公司不法转包的事，另外一个则是在此过程中是不是有贿赂纳贿。

    承包商：同源公司向蔡某生收取“治理费”近560万

    此前，在接管媒体采访时，工程最后的承包商钟某强称，他是经由过程伴侣从杨某辉手里承包下茶山超朗农平易近公寓这个工程的，而杨某辉又是从蔡某生的手中承包下这个工程的。对这两个转包关系，记者从钟某强供给的两份工程转包合同上，予以了证实。福建同源东莞分公司的负责人过后也予以了证实。

    但蔡某生若何从竞标成功的福建同源公司获得该工程的承包权，钟某强与福建同源公司有不合的说法。钟某强说，蔡某生作为小我没法插手竞标，只得经由过程福建同源来获得该工程的投标。“实际上就是蔡某生操纵福建同源的牌子来变相获得工程，同源公司则收取必然的治理费。”

    但在前次的采访中，钟某强并未向记者供给可以或许证实福建同源与蔡某生的关系的相干证据。昨日，钟某强向记者供给了这份新的证据。这是一份签名为“茶山镇超朗村拆迁安设小区工程内部承包合同书”，合同书上写明：发包方(甲方)是福建省同源扶植工程有限公司，承包方(乙方)则是蔡某生。

    记者寄望到，该分内部承包合同书上写明：本工程采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安然、包验收、包结算等的大年夜包干式，本工程由乙方直接组织治理施工，不得再转包。内部承包合同书上还注了然上缴费用“本工程项目，乙方应上缴甲方工程治理费和企业所得税为工程结算造价的4.7%”。钟某强说，从这份合同上看，实际上福建同源就是将工程整体转包给了蔡某生，仅仅是往投一个标就获得了近560万。

    福建同源公司前后说法不一

    因为在结算工程款时，福建同源公司与工程的实际施工商钟某强还存在不合，昨日钟某强请来货车到超朗农平易近公寓的工地上运走施工用的门架。昨日下战书，记者来到工地上时，发现工地已恢复了开工，已有工人在施工。颠末一番协商，为避免冲突，工地的保安打开大年夜门，让钟某强请来的货车开端装门架。

    福建同源建筑公司的法令参谋广东名道律师事务所方一平代表同源公司接管了诸多记者的采访。当记者拿出钟某强向记者供给的这份福建同源公司与蔡某生签定的内部承包合同书时，虽然合同书上盖有福建同源公司公章和福建同源广东分公司总经理林荣签名，但方一平说“这只是合同的复印件，复印件很等闲作假。对这份合同的真实性，我不克不及确认”。别的，方一平还说，福建同源与蔡某生没有关系。

    此前，在接管媒体采访时，福建同源广东分公司总经理林荣说，福建同源与蔡某生是合作关系。据林荣说，福建同源在竞得茶山超朗农平易近公寓的工程后，因为在其他处所也有工程再做，考虑到资金的标题问题，就找了蔡某生来合作，由蔡来垫资做这个工程。但实际上，钟某强供给的新的合同书显示，福建同源与蔡某生并不是项目合作关系，而是转包关系。当记者提出找出蔡某生出头签字求证时，方一平说，同源公司也找不到。

    昨日晚上，记者再次拨打蔡某生的德律风时，他的德律风仍然处在关机状况。

    即便是每平方米的造价降落了500元，遵循1520元的尺度往建造，工程顺利做下来的话，仍然会有每平方米两三百元的毛利。

    ——— 承包商钟某强

    假定不进行多层转包的话，每平方米的造价可以节制在1900元摆布，2020元的造价仍是有些高。“层层转包，各个转包商城市抽剥掉落部门利润。”

    ———南城一家建筑公司负责人

    核心1

    投标代价是不是虚高？

    按照几份转手的承包合同显示，茶山超朗农平易近公寓竞标时，总造价为1.18亿元，总建筑面积为58461.05平方米，平均每方米的造价是2020元，而到最后的施工方钟某强手中时，每平方米的造价已降落到1520元，每个平方的造价降落了500元。但虽然如斯，据做了十多年建筑的钟某强说，即便是每平方米的造价降落了500元，遵循1520元的尺度往建造，工程顺利做下来的话，他仍然会有每平方米两三百元的毛利。

    对钟某强的说法，福建同源广东分公司的总经理林荣说，假定工程治理好的话，每平方米1520元的造价确切仍是有得赚。据东莞南城一家建筑公司的负责人说，遵循东莞今朝建筑市场的行情，高层建筑的每平方米的造价大年夜概在1300元。工程顺利做下来的话，遵循1520元每平米的造价扶植的话，仍是有益润可赚。“这对工程治理提出了很高的要求，不然一旦碰着风险导致停工的话，必然会亏蚀。”

    记者体味到，报导出街后，茶山超朗村的部门村平易近得知村内的农平易近公寓仅仅是转手两次就缩水了近3000万。要求村干部给个说法。“从2020元降到1520元，缩水的3000万还不都是用在工程上。这还不包含1520元也有部门利润。”村平易近们思疑这此中有村干部获益。对该说法，记者昨日下战书来到茶山超朗村委会，村委会并没有对此做出回应。记者在该村的村务公开栏上看到，村农平易近公寓的支出为1.18亿元。

    据南城一家建筑公司的负责人说，在建筑行业，招标前，招标单位城市事前找到设计单位与造价单位，进行工程图纸设计和造价核算，然后让介入竞标的建筑单位按照图纸估算竞标价。在投标时，招标单位选择价位合适的单位中标。记者体味到，茶山农平易近公寓竞标前，每平方米的造价估算是2400多元。“我们竞标价是每平方米2020元，从这个角度上说，并没有高。”福建同源公司的法令参谋方一平说，建筑公司的毛利润凡是节制在工程款的35%，此中纯利润为5%，别的要让10%的利给施工队，7%的税，5%的维修金和5%到8%的风险基金。“以如许的核算尺度算下来，2020元的竞标价其实不高。”

    但据南城这家建筑公司的负责人说，假定不进行多层转包的话，每平方米的造价可以节制在1900元摆布，2020元的造价仍是有些高。“层层转包，各个转包商城市抽剥掉落部门利润。”

    核心2

    造价缩水 工程质量是不是缩水

    对从每平方米2020元的造价降落到1520元的造价，造价缩水是不是会造成工程缩水。记者昨日特意来到茶山超朗农平易近公寓的施工现场查看。全部工程的5座大年夜楼今朝均已建好了一层。从外表看，建筑所用的钢材、水泥、混凝土等材料并没有质量标题问题，布局也比较坚固。此前具体负责施工的钟某强说，虽然造价有降落，但工程质量仍是有保障。“一来合同上已签字了质量的各类条目，二来运来的材料，超朗村委会、茶山城建办和礼聘的监理单位，每天都有派代表在工地上放哨，在材料上缩不了水。”

    福建同源公司的法令参谋方一平说，同源公司也有派驻代表在工地上，对进出的建筑材料和现场建造进行了监督，确保质量标题问题。在与真实的施工者钟某强闹翻后，也曾对工地所用的钢筋进行抽筋查验，发现所用的钢材也都达到了质量尺度，所以质量上应当不存在标题问题。“此刻施工的这批工人也都是本来的那批工人，从这个角度上看，质量仍是有保障。”茶山城建办的相干工作人员此前接管记者采访时也暗示，城建部门的安监组和质监组都有专门的委派人员到各个工地进行查抄，确保质量安然。