摘要：“保定近一周多个楼盘代价上浮达10%；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超越1.5万元……”京津冀一体化的具体打算还没有出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。

北京周边楼市已现“亢奋”

    专家指出，应警戒京津冀一体化呈现“房地产化”的苗头和趋势。

    本年年初，中间夸大年夜了京津冀协同成长的计谋，三地的成长蓝图同样成为不久前结束的***中代表委员热议的核心。这让早已打算多年，但始终成长迟缓的京津冀一体化再度看到了“春季”。当然具体打算还没有出台，相干步履还未拟定，但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却延续“升温”。

    记者在保定市某区域相邻的两个热卖楼盘采访时发现，当然不是周末，但售楼处却人头攒动。此中一个项目标置业参谋郝密斯奉告记者，上周末两天就卖了近50套，相当于过往两个月的销量。另外一个项目标小高层的均价达到每平方米7200元，比春节前涨了1000元摆布。据介绍，下周还要再涨300元。

    按照河北省保定市住建局的数据，2013年，本地共打点商品房预售合同挂号存案14786套，而本年3月1日至24日就打点了3474套。不到一个月的存案数量相当于往年的近四分之一。

    “之前本地的良多项目一周销量超不外10套，而此刻口碑好的项目一天能卖出几十套。房企都趁机跑量，解决了积压多年的库存。”保定市住建局的一名工作人员坦言。

    “京津冀一体化是新型城镇化成长大年夜趋势，环北京地区获得新的成长机缘毫无疑问。”中国房地财产协会副会长朱中一说，“政策从顶层设计到具体步履，再到付诸实践需要一个过程，不合区域的成长重点和成长编制尚不切当。盲目‘抢房’导致的子虚繁华有可能吹大年夜短时候的泡沫。”

    据新华社

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    有关概念股也呈现“涨停”

    近日，河北省出台《河北省委、省当局关于推动新型城镇化的定见》，关于保定等地区承接首都部门功能，北京周边地区财产打算等标题问题做了相干表述。

    记者查询拜访体味到，除北京周边房价上涨，本钱市场中与此有关的一些概念股也呈现了“涨停”。

    “京津冀一体化不成能一蹴而就。”国际金融论坛城镇化研究中间主任易鹏说，各地应当少炒作概念，多出台实际施动。

    权势巨子人士指出，从治理环境污染到减缓人丁资本压力，再到鞭策财产转型进级……当前的京津冀一体化更重视在功能定位、财产分工、举措措施配套和交通系统等方面的兼顾，而不是夸大年夜某地的高速成长。假定仅靠区位优势带动房地产爆发式增加，反而让协同成长的结果大年夜打扣头。