摘要：5月18日晚7时30分许，荔湾区文昌北路一栋砖木结构老楼，三楼木结构楼板突然塌下断裂，致使该房屋南侧二、三楼楼面全部坍塌。楼内3户居民连忙从家中逃生，其中一名家住3楼的83岁老人被压在了瓦砾中。所幸在消防人员援救下，老人于当夜9时许被救出，经送院检查后并无大碍。

昨日下午2点半，几名工程人员正在坍塌的老楼里面勘察情况。

    荔湾区房管部门工作人员透露，事故原因初步怀疑是与房屋年久失修及近日连场暴雨有关。目前，受灾人员已被安置到附近宾馆暂住。

　　巨响过后整栋房子都没了

    前晚10时30分许，记者赶到了事发的文昌北路229号。此时，发生内部塌陷的房屋周围已拉起了警戒线，记者透过门缝看到，屋里早已是一片狼藉，家具、电器等满地都是，地上还遗留着不少零乱的衣物。

    家住旁边福寿二巷的张小姐说，事发时间约为晚上7时30分。“当时我和哥哥正在屋里吃饭，外面突然传来一声巨响，整个房子都颤抖了一下。”张小姐称，大家都以为发生了地震，丢下碗筷就向门外跑。“过了几秒发现没再晃了，结果往窗外一看，旁边整栋房子都没了。”

    记者随后登上了福寿二巷8号楼的楼顶，往下望去，只见遍到处都是砖块、木头等建筑材料。“当时有个女子站在瓦砾堆上喊救命，说有人被压在里面了。”张小姐说，街坊见状连忙拨打了119与120。“后来消防队员把压在瓦砾里面的老人救出来了，看上去伤得不算太严重。”

　　70年老楼仅有过一次大修

    据悉，发生坍塌的房子一共三层，共有3户7人在内居住。一名独居阿婆住一楼，二楼则是一家四口，三楼为一对老夫妇 ，事发时三楼的老伯一度被瓦砾困住。

    昨日上午10时许，记者在事发现场见到了手部受伤的陈伯（化名）。他回忆说，“当时我和老伴在吃饭，突然听到"喀拉"一声，屋顶突然就塌了下来。”陈伯说，自己顺着倒塌的屋顶，一路滑到了二楼。“我被几块掉下来的大石头堵在了一个角落里，幸好消防队员把我救了出来。”

    陈伯的儿子陈先生则说，这栋楼房已经有近70年的楼龄。“之前这是广州橡胶集团承租下来的单位宿舍，后来在上世纪七八十年代大修了一次，2010年也对楼体表面进行过粉饰，但并未触及内部结构。”陈先生称，“房屋实在太老了，房梁、立柱等都被白蚁蛀空，这两天下雨潮湿，可能就承受不住了。”

　　疑年久失修及暴雨致坍塌

    昨日，记者从荔湾区房管部门获悉。经过初步勘测后发现，连接二楼和三楼的一堵支撑墙突然失稳，导致该房子南侧发生严重坍塌。

    一名工作人员称，楼房暂无整体坍塌的危险。“二楼、三楼的楼面全都塌下来了，受灾面积大概达到40平方米。塌陷所造成的瓦砾甚至波及到旁边民居，把福寿二巷4号2楼西墙砸穿了一个大约40乘40厘米大小的洞。”

    该工作人员表示，房屋坍塌原因目前还在调查中。“我们怀疑与房屋年久失修以及连日暴雨有关，现在出于安全考虑，我们已经对福寿二巷的受影响的居民进行了疏散。”

　　市房管局：荔湾全区发现危破房851幢

    荔湾区文昌北路229号房子倒塌后，广州市危房的整治再成为关注焦点。据悉，本次倒塌的荔湾区文昌北路229号房并非危房，为一般破损房。

    广州到底有多少危破房？资料显示，全市近年来平均每年新增危险房屋约10万平方米，而去年广州推进改造城市零散危房9.88万平方米。作为广州危破房重点区域的荔湾，去年经过6个月的地毯式检查、核查、疑似危房鉴定，全区发现危破房851幢，面积11.97万平方米，分别占全区房屋总量的1.37%(按幢数计)和0.55%(按面积计)，比前年有所减少。

   据了解 ，危破房最容易出事的时候，就是遭遇时晴时雨天气，大雨后快速暴晒容易导致墙体裂变。市国土房管局有关人士表示，在这种天气，该局都会对普查在册的危房进行巡查，提醒业主和住户要注意安全，督促及时维修房屋。

    该人士表示，目前广州已有完整的危破房维修救济制度，如果是私房业主没有钱进行维修的话，可以向区房管部门申请维修资金，将房屋进行托管。维修期间，住户可以廉租房的标准去租住政府提供的房源。

　　延伸 产权不清 西关老屋修缮难

    据了解，本次发生内部塌陷的老楼，楼龄已有近70年。作为曾经的广州橡胶集团承租宿舍，由于橡胶集团本身也只是承租而非业主，因此楼内居民根本无法对房屋进行维修报建。

    “我们也曾经去房管局问过，但对方说要业主来报建。”居民陈先生说，他们连业主是谁都不清楚。“只知道是老华侨，现在已经去世，而且他有很多子女，都对房屋有继承权，如果要报建，就必须要征得他们全部人的同意。”陈先生说，无奈之下，他们只得一拖再拖，直至这次事故的发生。

    记者在荔湾区走访发现，类似于文昌北路229号的现象，在区内并非少见。由于地属西关，不少建筑都有着非常悠久的历史。但为此，也给这些在老宅里面居住的居民带来了一定烦恼。由于产权所属的复杂，不少房屋即使成为了危房，居民也很难对其进行修缮。而不少尚未成为危房的房屋，则由于无法修缮，正向成为危房的路上渐行渐近。

　　现象1　无法联系上业主

    昨日上午，记者来到了荔湾区昌华新街12号。记者看到，该住宅门外的墙上贴着“危险房屋”的标志，墙体只是用两根承重木柱支撑，并没有任何其他加固措施。

    街坊崔先生说，自家房屋的围墙，早在两年前就被认定为危房。“这几年一直向房管局申请对这面墙进行修缮，但因为我们不是业主，申请一直批不下来。”原来，这栋房屋是民国时期建起的建筑，所有权是一名华侨。“房管局也只是代管，没有权力对其进行修缮，而业主听说已经去世了，后人又联系不上，我们谁都对维修没办法。”

　　现象2　业主意见有分歧

    家住昌华新街9号的陈阿姨，遇上的又是另一种麻烦。作为归国华侨的一员，陈阿姨目前居住的房屋产权所属非常复杂，欲要对房屋进行修缮，必须征得三层十余名业主的集体同意才能进行。

    在陈阿姨的院子里，有一棵粗壮的芒果树，但其早就被白蚁蛀空，白蚁还常沿着大树爬进家中，以家中木质家具与房梁为食，导致现在房屋后面的厨房房梁已经被全部蛀空。作为业主之一，陈阿姨不止一次想将这棵树木清除，但却一直无法达成目的。“院内部分必须要整栋楼业主全部同意后才能拆除，但大家意见一直无法统一。”

　　现象3　单位破产找不着

    而家住昌华东街4号的伍伯，情况又有所不同。作为曾经广州东风纸箱厂的一名老员工，伍伯一直住在这栋5层高的宿舍楼内。但由于年久失修，这栋宿舍楼已经渐渐有发展成危房的趋势。不过，因为该纸箱厂已经破产重组，根本无人能够对这座宿舍楼进行整体修缮。