昨天记者从国度发改委领会到，为指导更多社会资金介入保障性住房扶植，准期完成“十二五”期间扶植3600万套保障性住房的任务，国度发改委宣布关照，支持符合前提的处所当局投融资平台公司和其他企业，经由过程发行企业债券举行保障性住房项目融资。

　　昨天，国度发改委办公厅宣布了《关于利用债券融资支持保障性住房扶植有关问题的关照》。

　　国度发改委介绍，企业债券具有刻日长、利率低的优势，是保障性住房项目市场融资的较好东西。关照中说，处所当局投融资平台公司从事包含公租房、廉租房、经济合用房、限价房、棚户区改革等保障性住房项目扶植的，符合前提的可申请经由过程发行企业债券的体例举行保障性住房扶植项目标融资；从事或承担公租房、廉租房、经济合用房、限价房、棚户区改革等保障性住房扶植项目标其他企业，也可在当局核定的保障性住房扶植投资额度内，经由过程发行企业债券举行项目融资。

　　关照请求，各地范例后持续保留的投融资平台公司申请发行企业债券，募集资金应优先用于各地保障性住房扶植。在知足本地保障性住房扶植融资需求后，投融资平台公司才干发行企业债券用于本地其他项目扶植。

　　国度发改委请求，各地发改委应加强对发行人募集资金利用标的目标的指导、监督，保障募集资金的专款专用。要催促发行人落实偿债打算及保障办法，按打算提取偿债基金，举行专户管理，提高资金利用效益，有用防备偿债风险。要催促发行人进一步加强信息流露事情，遵循债券买卖场合的划定，及时、准确地流露财务陈述及有关庞大年夜事项。

　　此前，住建部曾多次流露表现，2011年度扶植保障房投资须要1.3万亿到1.4万亿元，此中有8000多亿元是经由过程社会机构的投进和保障工具和地点的企业筹集来的。残剩的5000多亿元资金，将由中心当局和省级人夷易近当局和市县当局经由过程各种渠道来筹集。

　　记者留意到，受保障房利好消息刺激，房地产板块昨天走势强劲，个股多数飘红。

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　　北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝淅觉得，新政的目标很明白，就是为领会决保障房资金的问题。闪开辟商介入保障房扶植是加强保障房供应的有用手腕，但准予利用债券融资体例支持保障性住房扶植有些出乎料想。 

　　杨朝淅流露表现，利用债券融资是对保障房扶植莫大年夜的支持，企业也乐意经由过程此体例介入扶植，因为本身开辟就须要贷款，而贷款成本应高于发行债券成本。 

　　杨朝淅还觉得，必然要加强资金羁系，包管款项真正用于保障房扶植，而不是商品房扶植。因为开辟商还是以开辟商品房为主，并且保障房不愁卖，这就给开辟商留下了钻空子的空间。他们可以先以建保障房的名义申请融资，然后用一部门钱扶植保障房并同步发卖，而别的款项用来开辟商品房，并且发卖保障房的发卖款也大概被用来开辟商品房。