位于瑞金市红都大年夜道七里段有个朱门金典小区，这几个月来，多名业主觉得商品房存在质量问题而与开辟商构成对峙面，也有业主提出退房的请求。房屋墙体、楼板呈现多处开裂后，开辟商采纳补救办法，给商品房“打补丁”。同时，给业主们发放了维修费。

　　新居未进住就“打补丁”

　　18日上午，记者刚走进瑞金市朱门金典小区，一些业主便围上来，纷繁反应在小区采办的商品房存在质量问题，墙体及楼板开裂短长。

　　业主郭新米将记者带到她位于13栋903室的家中，记者发明郭新米家中装修豪华。“家中房子独一的不敷就是墙体有多处开裂。”郭新米无奈地对记者说。

　　郭新米的爱人陈师长西席说，往年9月，他家在装修期间第一次发明有两个斗室间有小裂痕，本年1月发明裂痕加重，4个房间都存在小裂痕。6月份，他发明4个房间裂痕加大年夜，并且多处裂痕。8月份，客堂里开端呈现裂痕，且1楼主承重梁裂痕，1~11楼每层都有不合程度的裂痕。他在装修期间，及时向开辟商反应过，开辟商派施工单位在开裂的墙体打上了膨胀螺丝。据他领会，小区有46户业主的房子发明存在一样问题。

　　在6栋B单位702室陈师长西席家中，记者一样看到他家有裂痕。而在12栋202室的杨师长西席家中，记者看到还在装修，在一个房间内，有一道黑色的陈迹。“这就是开辟商打的‘补丁’，用膨胀螺丝措置过。”一名装修工指着陈迹说。

　　开辟商已补偿30余万元

　　据领会，朱门金典小区是由瑞金市金南台房地产开辟有限义务公司开辟，公司法人代表是徐明旺；施工单位是瑞金市鑫辉修建工程有限公司，监理单位为瑞金市广厦工程扶植监理有限公司。因觉得朱门金典小区的房子存在质量问题，有业主向开辟商提出维修及退房请求。

　　针对业主反应的问题，记者找到开辟商。在小区2楼总经理办公室内，一个自称叫林国铨的总工程师接管了记者的采访。林国铨奉告记者，业主反应墙体、楼板呈现裂痕的环境，一方面多是工程产生的启事，另外一方面多是业主装修激发的。墙体开裂是常见的工程质量通病，当时公司没有措置及时。小区内有50余户业主反应墙体呈现裂痕，打了补丁的有七八户，目前有40余户业主已与公司达成维修和谈，公司已付出30余万元维修费。

　　在瑞金市鑫辉修建工程有限公司（指甲方）与业主杨卫东（指乙方）签订的维修和谈上，记者看到以下字样：甲方同意将乙方所购住房（瑞金市红都大年夜道七里段朱门金典小区7号楼A单位702室）内的墙体裂纹、墙体后砌带与梁底裂纹、楼板裂纹、给排水渗漏、外墙渗漏、屋面渗水、露筋等全部修建质量通病交由乙方自行维修。本和谈签订后，甲方当即付出乙方人夷易近币4500元整，作为乙方的维修费用和补偿。这类和谈书有40余份。

　　施工单位提出修复计划

　　林国铨给记者供应了一份关于朱门金典一期工程质量缺点的措置计划，计划上说，按照现场勘查阐发，房屋存在缺点的启事是：一是柱梁与墙接合部位的裂痕上因为柱、梁与墙所利用的材料膨胀系数不合，收缩量比不平均，但缩变量不合，受温差影响而引发的；二是砼楼板墙角处近45度裂痕引发启事主如果砼拌和物水灰比过量、塌落物太大年夜；外墙转角处放射形负筋在施工时被踩下；外墙角会合应力过大年夜；受温差的影响；浇筑砼后的养护问题；三是屋面渗漏的启事是因为砼密实性不敷，防水办法不当酿成的；四是个别梁粉刷层面裂痕是因为粉刷基层未措置洁净、粉刷时梁面没浇水潮湿或是粉刷层过厚引发的。同时，施工单位提出了修复措置计划。