设为首页 | 加入收藏 | 帮助中心 | 站内地图 |
  • 全部
  • 新闻
  • 下载
  • 订绘
  • 供应
  • 求购
  • 专利
  • 技术
关键词: MVRDV 17m Ban

新闻中心

您当前位置:图纸交易网 >> 行业资讯 >> 工程监理 >> 浏览新闻

先装修后付款里有讲究 专家提醒:装修风险难转嫁

2011/1/10 中国图纸交易网 MaiTu.CC 【字体:

关键字:监理动态 质量

  “先装修后付款”装修模式推出首日,该家装公司内客流希少,该模式向目前家装行业存在的诚信问题提出了挑衅,是不是会博得花费者的首肯?

  克日,有读者季密斯来信流露表现,某家装公司打出“先装修后付款”的标语。她前去扣问领会才知道,所谓的“先装修后付款”其实不便是装修完再付钱,而是将装修分成计划、根本施工、主材施工三个阶段“分期付款”,前提前提是“验收合格”。这让季密斯有些疑惑,这类做法看上往可以或许催促家装公司和施工工人的施工质量,包管装修结果,但就真的可以或许让本身家的装修万无一掉了么?

  商家做法——

  签订计划条约、根本施工条约、主材条约。按照不合条约划定,有的先付款、有的后付款、有的先付部门款。

  按照季密斯供应的信息,笔者对该家装公司举行了实地拜望,据其事情人员介绍,“先装修后付款”其实不是在装修结束后统一结款,而是事前跟花费者签订计划条约、根本施工条约、主材条约,再按照每个条约的详细时候节点划定付出装修款。此中计划费是签订条约以后立付的,100平方米以下的户型付出2000元计划费,100平方米以上的户型按20元/平方米收取。

  在装修公司出计划图纸、施工图纸等以后,花费者承认后便可以直接出场施工了,主如果做墙地面措置和水电等不触及主材的根本装修,即传统意义上的埋没工程。该家装公司事情人员流露表现,这部门工程做完前、花费者验收合格前是不须要付出费用的,悉数由家装公司垫付,并且家装公司包管埋没工程不存在高于预算报价的歹意增项。

  根本装修做完,花费者现场验收,肯定没有问题后,结清这部门工程款,装修公司就接着做下一阶段即主材出场后的工程。据介绍,这一阶段开端时,花费者要先付出部门主材款,大年夜约为家装公司代购主材的30%摆布,别的部门等工程结束验收合格结清。别的,该家装公司事情人员还流露表现,花费者假定选择该公司划定主材以外的其他品牌,该公司还可以供应范围内的代购办事,即一些市场上主流的中高端品牌,他们公司当然没有但可以代购,代购代价与花费者可以获得的市场代价一样或略低。

  花费者疑虑——

  预算报价会不会由“暗害”变“明算”?

  假定遵循“先装修后付款”的划定,花费者装修时在付出2000元计划费后,便可以举行装修计划、出图和根本装修了,通常家装公司给花费者的初期报价都会偏低,特别是根本装修埋没工程这一块,偶然报价和造价会差两三倍,但现在这部门钱是验收合格后才付出的,假定前后差别太大年夜宵费者必然不会同意,这是不是是就意味着如许做家装报价会比叫真实其实呢?

  不外,花费者季密斯提出了本身的担忧,之前是预算往低报,那现在会不会变成了预算往攀附?季密斯说,本身对装修一窍不通,也不知道究竟埋没工程的其实代价是多少,以往“低报高价”让人很难接管,但现在假定家装公司直接做高报价,“暗害”变“明算”,本身也不知道,岂不成了心甘甘心被乱来?

  “验收合格”谁说了算?

  通常家装公司都会为花费者指派工程监理,帮忙监督家装质量。对此,季密斯也提出了本身的隐忧,她流露表现,工程监理都是家装公司的人,假定先装修后付款的话,监理睬不会因为须要帮忙家装公司快点儿收钱而变得不太客不雅?究竟花费者对装修都是一孔之见的,一些明面上的质量问题可以看得出来及时补救,但一些触及专业知识的,大概里手不说,花费者本身真的发觉不出来。

  业内声音——

  等候财产工人办理装修信赖危急

  笔者在访问门店过程中巧遇该公司卖力人,据其介绍,如季密斯一样平常的花费者疑虑多数来自于对家装行业的团体不信赖,而这此中一个最首要的启事是家装人员回属问题,不管是计划人员还是施工人员,都希看在工程中“捞一笔”,是以就会呈现各种让花费者亏损的歹意增项,而有本身财产工人的家装公司则不合,他们的首要收进来源为牢固人为,事情绩效和办事结果也受公司考核,是以,不管是先付款还是后付款,花费者在装修被蒙骗的概率都被大年夜大年夜降落。

  付款前后并未转嫁妆修风险 家装公司本身靠谱最首要

  先垫付部门款项仿佛会给家装公司带来很大年夜的风险,因为不解除有人会挑三拣四不将钱结清。不外,业浑家士提示花费者,必然程度上付款前后其实不会让埋没装修风险由花费者方转移向家装公司方。因为当根本装修完成后假如花费者拒不结款的话,有大概带来的是误工、歇工,最终影响的是本身的糊口。而最终的尾款首要由材料款构成,而装修材料通常为材料商借垫,假如末了装修工程出了问题,那损掉很有大概转移到材料商身上,而非家装公司,届时,相互推委扯皮的事情也不免产生,而最终影响的还是花费者的糊口。是以,不管装修付款在前在后,选择一家靠谱儿的家装公司才是当务之急。

分享按钮