三水奥林匹克花圃业主被请求“先具名,后验房”,收楼后发明,寝室天花板上有一条1.5米长的裂痕。

　　“花了好几十万买的房子,天花板上竟然有一条长长的裂痕,凿开墙粉,连钢筋混凝土都开裂了,这会不会是房屋质量问题呢?”昨日,三水区奥林匹克花圃的业主邓师长西席向记者投诉,当初收楼时,他被请求具名以后才干上楼验收。

　　质疑一:天花板裂痕是正常现场吗?

　　昨日下战书,记者跟随邓师长西席来到他位于三水奥林匹克花圃的新家。裂痕呈现在寝室的天花板上,长约1.5米,裂痕周围的石灰墙粉已悉数凿开。

　　邓师长西席说,他是收楼以后发明这条裂痕的,随后当即找来楼盘的工程人员,工程人员开端说是石灰开裂,他请求凿开石灰墙粉查抄,才发明裂痕是出在混凝土层。他家在16楼,他和工程人员上以后到17楼泼水,结果发明裂痕处还会渗水。

　　用邓师长西席的话说,工程人员随后用“胶水”将裂痕“粘”上,接着就要涂石灰,恢答复复兴状。他忧愁有质量问题,赶快禁止:“万一今后住着住着,天花板上掉落东西下来,这该算谁的?”

　　记者随厥后到该楼盘的售楼处,楼盘的开辟商汇银金盛投资有限公司,公司方面找来施工单位的有关卖力人,与记者一同再次上楼检察。

　　据总承包方的工程技术部经理李耀文介绍,混凝土呈现裂痕是一个“天下性困难”,想要完整制止几近不成能,是以房屋在验收时是承诺呈现0.3到0.4毫米的裂痕的。邓师长西席寝室天花板上呈现的那条裂痕是正常征象,他们已用一种名为“环氧树脂”的材料将裂痕添补起来,现在已不会渗水了。他夸大年夜,这类做法也是符合施工范例的。

　　他还流露表现,三水区修建工程质量检测站的事情人员也来现场检察过,并流露表现没有工程质量问题。“钢筋混凝土是楼房的首要布局,计划利用寿命是50年,在这个刻日内出了问题,公司必然会卖力维修。”

　　●部门 将尽快派人现场查询拜访

　　昨日下战书,记者将此事反应给三水区国土城建和水务局,该局相干卖力人流露表现,混凝土的裂痕是不是是质量问题,必然要往现场勘查,按照环境而定,裂痕的地位、大年夜小、走向等等身分都很关头。该卖力人流露表现,将尽快构造专业人员前去楼盘现场举行查询拜访。

　　质疑二:为甚么“先具名,后验房”?

　　业主邓师长西席还奉告记者,当初交楼时,物管人员奉告他,必需先在一大年夜堆和谈上签好了字,才干让他上楼验房,他对此不满,却又无可何如。

　　对此,三水奥林匹克花圃物业管理的现场卖力人崔师长西席流露表现,业主收楼时的确要签订一份《收楼手续书》,上面会有发卖部、财务部、物业管理处等5个部门的署名,业主的署名在第6栏,记者看到,这张《收楼手续书》上写着“验房终了”、“收楼手续已办完”等字眼。

　　崔师长西席承认,业主假定不署名,就拿不到钥匙,而拿不到钥匙,就没法看楼。但他却几回再三夸大年夜:“在这里署名只代表拿到了钥匙,其实不是确认收了楼。”他还流露表现,真准肯定收楼的,是一份名为《住户收楼交代书》的文件。

　　●状师 开辟商在掉包观点

　　广东源浩状师事件所状师徐玉发流露表现,三水奥林匹克花圃开辟商的说法,是在掉包观点。从法律上来讲,开辟商只要把钥匙交给了业主,就在究竟上完成了交楼手续,即便房屋呈现质量问题,开辟商也不必承担延期交楼的背约义务。

　　究竟上,开辟商应当在交付钥匙之前带业主往看房,业主验房终了以后拿钥匙收楼,并署名确认。但实际把持中,一些业主因为房屋质量问题拒尽收楼,导致开辟商须要付出背约金。为了规避延期交楼的背约义务,一些开辟商逼迫业主先具名,再验房,这类做法是不合理的。