读者刘师长西席日前反应说，“你们之前报导过好几回的城站火车站劈面的西湖国贸大年夜厦，往年看看有消息，本年过完年返来路过那边，仿佛又没甚么消息了。”刘师长西席说，本身是出租车司机，因为接客送客常常路过那一带，以是对这幢被许多人戏称为“杭州最牛的烂尾楼”特别存眷。

　　关于西湖国贸大年夜厦多年烂尾及数度流拍，本报曾在2009年9月3日、9月11日、9月28日连续跟踪报导。往年3月，本报也报导过西湖国贸大年夜厦终究又有了消息的消息。时隔一年，它过得如何？

　　往年7月重新开工，5层以上都是写字楼

　　在靠近火车站的东南面，西湖国贸大年夜厦的主体大年夜楼高挺立立，下面围起了紫色的大年夜幅告白立面，上面展现着大年夜厦建成后的结果图，“外海·西湖国贸大年夜厦——地铁一号线上盖物业”等几个大年夜字颇具打击力。转到靠近歌德大年夜旅店的西面，则是刷成蓝白色的围墙，上头装潢着琉璃瓦，进进工地的门也开在这边。

　　在门口处，详细介绍了这幢大年夜厦的详细环境：“计划单位：杭州辉宏置业投资有限公司；计划单位：汉嘉计划团体股分有限公司；施工单位：浙江省二建扶植团体有限公司；监理单位：浙江江南工程管理股分有限公司。修建面积：91585平方米；开工日期：2010年7月；完工日期：2011年11月”。

　　记者看到，大年夜楼外侧已立起了赤色的十多层楼高的赤色吊架，仿佛还逗留在主体工程阶段。门口的保安师傅奉告记者，自从往年开工后，大年夜楼一向在施工，“这段时候因为刚过完年，许多工人还没返来，以是目前工地上人不多。”

　　在大年夜楼前面的空位上，堆砌着几大年夜箱白色的“蒸压砂加气砌块”，周边靠着围墙摆着许多玻璃幕墙。大年夜楼内里设有“总包办公室”，几个事情人员在走动。在大年夜楼的二层，则设有“业主监理办公室”，事情人员流露表现，这里就是项目标工程部。

　　项目卖力部门办公室事情人员奉告记者，大年夜体框架不会变，地面以上25层，此中，1至4层为商业业态，5层以上都是写字楼。

　　荒了太久，本来的打算面对“优化”

　　现在来追问西湖国贸建成后会是如何样，其实另有点早。

　　蹉跎十年，几易其主，数度流拍。比及由外海团体低调接盘后，曾的打算和计划都会道对一些修改。这是新店主的诉求，也是漫长跨度以后，市场的诉求。核心词只有一个：优化。

　　所谓“优化”其实包含各个层面：大年夜到商业业态的重新考量，小到外立面的更具当代感，写字楼装修更加讲求。

　　作为城站独一一栋设有地铁出口的商务大年夜楼，上一个店主“杭州长宝”的假想是：1至4层计划为市场的格局，但是，“外海”考虑是不是应当进级为大年夜型阛阓、购物中心——这在城站地区还是一个空白。

　　而另外一方面，因为西湖国贸的写字楼当年曾开盘，触及浩繁中小业主的产权，以是在决定计划时统统都非分特别慎重。记者在现场也看到，在大年夜厦的二楼，还特别设立了“业主监理办公室”。

　　办公室卖力人说，计划变动，重新审批，才干全面鞭策。以是，从目前来看，外人仿佛会感觉白墙里头的修建工地消息不大年夜，实际环境是：一向在尽力，从未歇工。据估计，审批要到下半年才有用果。

　　外海团体在2009年是以4.91亿的代价拍下西湖国贸大年夜厦，据办公室人员流露，全部投资(包含拍卖款)将超越10个亿。不外，外海团体在山东、湖南、广东等地都有房地产项目，“十个亿”算不上最大年夜项目。

　　1.1999年，杭州人陈某在杭州火车站旁买了一块地，预备扶植高等写字楼。因为资金问题，刚过2002年，工地在破土打桩后，便停滞不前。

　　2.2003年6月，债权人申请法院履行债务。公司几近停业清盘边缘。

　　3.2003年9月，西湖国贸大年夜厦重新开工，并于2004年开端对外发售(写字楼产权)。但因为卖力人涉嫌欺骗，续建事情再次中断。数任接盘人接连遭受法律胶葛。

　　4.2009年3月23日，西湖国贸大年夜厦初次拍卖。一家名为“浙江新凌能源投资有限公司”的买家，以3.86亿元朝价拍下这幢大年夜楼。末了交款日期，该公司未能准期交款。

　　5.2009年7月8日，在西湖国贸大年夜厦第二次拍卖会上，浙江中利置业有限公司最终以4.95亿元竞拍胜利。但9月8日，末了交款日买家又没来交款，再次流拍。

　　6.2009年9月27日，运气多舛的西湖国贸大年夜厦再度被搬上拍卖台，3.8亿起拍，末了外海团体以4.91亿元竞拍胜利。